玻璃自爆、噪音擾民、商鋪改建擁堵……泉州又有小區(qū)遭居民投訴！

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泉州又有樓盤被投訴：

泉州中駿天峰小區(qū)一業(yè)主家陽臺玻璃爆裂，

物業(yè)與業(yè)主對維修責(zé)任各執(zhí)一詞；

豐澤區(qū)泰和玖瓏臺居民

訴“KTV低頻共振噪音擾民”；

豐澤區(qū)泉秀花園西區(qū)儲藏間被改造成商鋪，

擠占公共通道，頻繁引發(fā)擁堵。

具體詳情往下看

01
泉州中駿天峰小區(qū)玻璃自爆，誰來擔(dān)責(zé)維修？

據(jù)泉媒體2026年1月20日報道《住宅小區(qū)玻璃自爆，誰來維修？律師：關(guān)鍵看這一點！》：1月3日，業(yè)主蘇女士發(fā)現(xiàn)家中32樓的陽臺內(nèi)層玻璃發(fā)生自爆，該陽臺自交付使用以來從未進行任何改造，所屬樓棟的32樓至36樓均由開發(fā)商統(tǒng)一安裝陽臺全封的玻璃。

據(jù)其介紹，小區(qū)物業(yè)工作人員于次日上午到場查看，隨后表示：“不屬于物業(yè)負(fù)責(zé)范圍”。律師指出，此類糾紛的責(zé)任認(rèn)定，核心在于判斷爆裂部位屬于建筑物公共部分還是業(yè)主專有部分。若自爆的玻璃屬于建筑物公共部分（如外墻玻璃幕墻、公共走廊窗戶等），需由物業(yè)或業(yè)主委員會申請使用公共維修基金進行維修，并向有關(guān)部門申請，由物業(yè)進行維修；若玻璃屬于業(yè)主專有部分（如室內(nèi)門窗玻璃），且已過保修期，通常由業(yè)主自行負(fù)責(zé)維修，在自行維修的時候，不得破壞墻體的外立面，還是要保持整體完整和安全標(biāo)準(zhǔn)。對此此事，小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心工作人員均表示“不方便接受采訪”。

中駿天峰位于豐澤區(qū)寶洲路和江濱北路交匯處，由北京駿輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2022年建成建成；樓棟總數(shù)6棟,共計房屋512戶。小區(qū)物業(yè)公司為福建世邦泰和物業(yè)管理有限公司北京分公司。

無獨有偶，晉江又住宅小區(qū)也發(fā)生該類事情。2025年8月20日，中海悅江府業(yè)主委員會發(fā)布“關(guān)于立即處理小區(qū)重大安全隱患的函”：近期，中海悅江府13棟玻璃自爆及15棟、外圍商鋪墻體開裂問題持續(xù)惡化，已形成重大安全風(fēng)險，為保障全體業(yè)主生命財產(chǎn)安全，現(xiàn)就隱患處理事宜嚴(yán)正致函中海地產(chǎn)和物業(yè)。而此事處理結(jié)果如何，我們不得而知。

02
豐澤區(qū)泰和玖瓏臺居民訴“KTV低頻共振噪音擾民”

2025年12月，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板反映“KTV低頻共振噪音擾民”：本人是泉州市豐澤街道豐田路8號泰和玖瓏臺主樓7至28層住宅樓的居民。因泰和玖瓏臺是屬商住混合性質(zhì)大樓，東方薈（東方薈國際藝術(shù)中心party room）與我們住宅樓本質(zhì)是同一棟大樓。樓下的東方薈KTV晚上營業(yè)導(dǎo)致KTV的低頻共振噪音通過鋼筋混凝土等固體材料傳播到我們7至28層的住宅樓內(nèi)，影響夜間居民的正常休息。

人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板回復(fù)

對此，2026年1月4日，泉州市豐澤區(qū)文化體育和旅游局進行了調(diào)查回復(fù)：據(jù)泉州市豐澤區(qū)文化體育和旅游局調(diào)查了解，根據(jù)《中華人民共和國噪聲污染防治法》和《泉州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈中華人民共和國噪聲污染防治法〉部分條款部門職責(zé)分工的通知》（泉政辦〔2022〕46號）有關(guān)規(guī)定，社會生活噪聲擾民由城市管理、公安部門按職責(zé)依法處理，12月23日晚，豐澤區(qū)文體旅游局聯(lián)合市文化市場綜合執(zhí)法支隊、公安局、城管局工作人員對該場所進行了檢查，現(xiàn)場責(zé)令該場所調(diào)低夜間音量以免擾民。經(jīng)查，該場所已加裝隔音棉防止低頻共振，同時間該場所向豐澤區(qū)文體旅游局提供了9月29日的噪音檢測報告，報告顯示噪音范圍在標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。

此前，因環(huán)境保護管理違法，依據(jù)《中華人民共和國噪聲污染防治法》第八十一條第(三)項等，2025年10月30日，泉州市豐澤區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局對位于泉州市豐澤區(qū)豐田路8號泰和玖瓏臺4樓經(jīng)營娛樂場所的泉州豐澤威佳娛樂中心處5千元罰款。消息顯示，泉州豐澤威佳娛樂中心在在該小區(qū)5樓樓頂放置空調(diào)設(shè)備。經(jīng)第三方機構(gòu)檢測，采樣點位的社會生活環(huán)境噪聲超過《社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB22337-2008)規(guī)定的排放限值，影響周圍環(huán)境。

03
豐澤區(qū)泉秀花園西區(qū)部分儲藏間被改造成商鋪引發(fā)道路擁堵

據(jù)泉州晚報2026年1月19日報道《鬧心！泉州一小區(qū)儲藏間改成商鋪，頻繁引發(fā)擁堵！》：豐澤區(qū)泉秀花園西區(qū)一樓儲藏間被違規(guī)改造成商鋪（小吃店、蔬菜攤等），商戶占用公共道路擺攤、搭建遮陽棚，導(dǎo)致交通擁堵、市容破壞及消防隱患。居民潘先生呼吁引導(dǎo)商戶入駐浦西農(nóng)貿(mào)市場空置攤位，規(guī)范經(jīng)營。

浦西農(nóng)貿(mào)市場門口，商鋪擠占公共道路

對此，新秀社區(qū)居委會確認(rèn)該問題為歷史遺留（存在數(shù)十年），商戶已辦理營業(yè)執(zhí)照，屬“有證經(jīng)營”。社區(qū)表示無法獨立解決，需上級部門統(tǒng)籌引導(dǎo)商戶遷入市場；強調(diào)消防通道在休市期間保持暢通，但未回應(yīng)日常占用問題。

來源： 泉州晚報、泉媒體、人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板

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