宜賓王府井：重構(gòu)“長江第一城”的商業(yè)新極

從空中俯瞰，在金沙江、岷江與長江交匯之處的宜賓江畔，宜賓王府井如同停泊江畔的一艘巨艦，其充滿未來感的美學(xué)線條，正悄然重塑著這座“萬里長江第一城”的天際線。

宜賓，作為成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈的重要增長極，如今不僅以“中國酒都”聞名，更以“動力電池之都”的嶄新身份，站上了產(chǎn)業(yè)變革的潮頭。這座城市GDP已突破4000億元，連續(xù)三年穩(wěn)居四川第三，展現(xiàn)出強勁的經(jīng)濟動能與人口吸引力。

在城市價值全面匯聚與釋放的時期，王府井落子三江新區(qū)，這艘靜泊于未來核心的“商業(yè)旗艦”，已為城市美好生活的宏大敘事，錨定了全新的坐標(biāo)。

01

在三江潮涌處

預(yù)見未來

城市發(fā)展的浪潮，總在戰(zhàn)略要地奔涌。宜賓王府井的選址，是對宜賓城市發(fā)展紅利最精準(zhǔn)的捕捉與承接。

宜賓王府井所在的宜賓三江新區(qū)，是四川省首個省級新區(qū)，擁有國家級經(jīng)開區(qū)、綜合保稅區(qū)、國家臨時開放口岸及四川自貿(mào)試驗區(qū)協(xié)同區(qū)等多重開放平臺。在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，三江新區(qū)以動力電池為核心，成功引進(jìn)四川時代、時代吉利、時代長安等電芯龍頭企業(yè)，以及長盈精密、中材鋰膜、安費諾等配套企業(yè)，建成了全球單體規(guī)模最大的動力電池生產(chǎn)基地。

三江新區(qū)自成立以來，地區(qū)生產(chǎn)總值從181.7億元躍升至601.8億元，連續(xù)五年跨越五個百億臺階，年均增速達(dá)18.3%；其核心區(qū)臨港經(jīng)開區(qū)在全國國家級經(jīng)開區(qū)綜合發(fā)展水平考核評價中，排名從第46位提升至第26位。

1、承接城市四大核心動能

立足這一系列發(fā)展紅利，宜賓王府井作為三江新區(qū)全新的商業(yè)核心，至少承接了四大城市動能：

• 產(chǎn)業(yè)動能：以臨港為核心設(shè)立的宜賓三江新區(qū)，范圍內(nèi)有四川長江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、四川宜賓南溪經(jīng)濟開發(fā)區(qū)加持，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)堅實雄厚。呼應(yīng)“白酒+動力電池”雙千億集群，新產(chǎn)業(yè)催生大量高收入、高學(xué)歷的技術(shù)與管理人才，構(gòu)成高端消費基底。
• 人口動能：宜賓三江新區(qū)科教資源豐富，已與18所高校簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，17所簽訂項目落地協(xié)議，落地辦學(xué)高校達(dá)11所，在校大學(xué)師生近10萬人。毗鄰成渝地區(qū)第三大高教集聚區(qū)，精準(zhǔn)匹配年輕客群對潮流、體驗、社交的商業(yè)需求本質(zhì)。
• 交通動能：坐享“樞紐經(jīng)濟”紅利，渝昆高鐵（設(shè)計時速350公里）構(gòu)建1.5小時成渝經(jīng)濟圈，強化宜賓對川南、滇黔的輻射力，為項目帶來區(qū)域性客群。
• 政策與消費動能：9月28日，宜賓國際旅游城市建設(shè)機會場景發(fā)布會召開，精選出6大類、67個文旅機會場景，總投資超169億元，向公眾發(fā)布并邀請各方投資，共同建設(shè)國際旅游城市，其中宜賓王府井被列入打造“品質(zhì)消費中心”的十大關(guān)鍵項目之一。其通過引入城市首店、打造沉浸式場景的規(guī)劃，正是對政府“豐富優(yōu)質(zhì)供給、持續(xù)擴大消費”核心政策導(dǎo)向的直接響應(yīng)與落地。

2、錨定“未來城市核心”

對城市發(fā)展主方向的把握，決定了商業(yè)項目的未來。

三江新區(qū)作為省級戰(zhàn)略新區(qū)，其“產(chǎn)、教、城”深度融合的國際化現(xiàn)代新城定位，明確了它是宜賓經(jīng)濟增長的核心引擎與人口導(dǎo)入的主要目的地。王府井在此布局，直接嵌入了城市最高能級的發(fā)展軌道。

從地理位置來看，宜賓王府井位于三江新區(qū)長江北濱路二段8號，與大學(xué)城片區(qū)（含四川輕化工大學(xué)等12所高校）直線距離約5公里。已于2025年9月開通的“高鐵西站至成都工業(yè)學(xué)院”專線途經(jīng)輕化工大學(xué)站，未來可與王府井周邊公交網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)無縫銜接。駕車經(jīng)由大學(xué)路-磅礴路-長江北路前往宜賓王府井，在非高峰時段15-20分鐘就可抵達(dá)，即便在早晚高峰期間，也僅需25分鐘左右。由此，項目未來可在半小時內(nèi)輕松連接年輕人的“多彩生活圈”。

同時，項目緊鄰白沙湖、政務(wù)中心等成熟居住區(qū)，常住人口超20萬，3公里范圍內(nèi)覆蓋邦泰國際、凱旋城等多個小區(qū)。區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)由長江北路、磅礴路等主干道串聯(lián)，公交、社區(qū)巴士及私家車出行均十分便捷，真正實現(xiàn)了“15分鐘生活圈”的構(gòu)建。

從商業(yè)格局看，區(qū)域內(nèi)商業(yè)正在快速成型。目前已有了2023年開業(yè)的宜賓萬象匯，但高品質(zhì)、全客層大型商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)性空白依然存在，宜賓王府井的入駐，不僅填補該空白，并將與宜賓萬象匯形成強有力的“雙核驅(qū)動”，共同提升整個商圈的能級與輻射力，改寫宜賓的商業(yè)版圖。

這樣的規(guī)劃，不僅填補了區(qū)域商業(yè)功能空白，更是在長江之上、山水之間，真正打造出宜賓的“休閑客廳”與城市形象窗口。宜賓王府井的打造，不僅是對宜賓未來數(shù)十年城市核心的精準(zhǔn)錨定，更是與城市發(fā)展藍(lán)圖的一次深度共振。

02

為長江首城

定制理想生活

一座城市商業(yè)地標(biāo)的意義，不僅在于構(gòu)建空間，更在于引領(lǐng)城市生活。宜賓王府井以此為使命，通過國際建筑、開放空間與多元場景，詮釋未來理想生活，致力于成為推動城市演進(jìn)的生活方式策源地。

1、扎哈匠心·落筆長江

超越商業(yè)功能本身，宜賓王府井的一大深層價值，在于地標(biāo)屬性與公共職能。由扎哈·哈迪德建筑事務(wù)所執(zhí)筆，以“山·石·水——長江畫卷”為靈感來源的建筑創(chuàng)作，不僅構(gòu)筑了一座具備強烈昭示性與傳播力的建筑地標(biāo)，更在形態(tài)上實現(xiàn)了自然意象與城市文脈的融合。更為重要的是，項目秉持的“城市會客廳”理念，將其從單一的購物場所，升維為連接人與城市的公共生活中心。

這一理念，在其空間的宏大敘事與細(xì)節(jié)布局中得到生動詮釋。項目整體建筑面積約18.4萬㎡。同時，通過約7萬㎡的戶外廣場、親水臨江步道及融入“哪吒”等本土文化IP的公共藝術(shù)空間，構(gòu)建出一處向市民開放的休閑舞臺。此外，約1800個停車位保障了通達(dá)便利，270度開闊江景則強化了場景的沉浸感，共同推動商業(yè)消費與公共生活的有機融合。

2、“6維生活方式”構(gòu)建“黃金商業(yè)生態(tài)”

當(dāng)宏大的商業(yè)體量被賦予細(xì)膩的生活構(gòu)想，一座商業(yè)體便升維為城市理想生活的載體。宜賓王府井以“6維生活方式”——潮流運動、夜酒經(jīng)濟、寵享空間、親子樂園、江景平臺、哪吒地標(biāo)為藍(lán)圖，編織出一幅專屬于宜賓的未來生活圖景。

• “潮流運動+夜酒經(jīng)濟+寵享空間”復(fù)合場景，構(gòu)建活力與格調(diào)主場

針對超10萬高校師生及年輕產(chǎn)業(yè)人才對活力與社交的強烈需求，規(guī)劃引入一線運動品牌旗艦店、潮流綜合店、Livehouse及格調(diào)餐酒吧等首店及高質(zhì)品牌陣容，旨在打造宜賓的潮流策源地與夜間社交燈塔。

同時，將系統(tǒng)配置寵物友好型門店、寵物服務(wù)及零售品牌，并利用江景資源引入景觀餐廳、精品咖啡等首店，匹配高凈值客群對情感化、品質(zhì)化生活的追求。

• 依托270°開闊江景，打造獨一無二江景平臺

通過退臺設(shè)計、全景玻璃幕墻、多層次江畔外擺區(qū)等創(chuàng)新手法，讓長江從背景變?yōu)橹鹘恰Ｒ?guī)劃使餐飲、書吧、茶室乃至休閑業(yè)態(tài)與波瀾壯闊的江景產(chǎn)生強互動，打造“身在畫中游，消費即觀景”的獨特體驗，重新定義宜賓的高端社交與休閑方式，直接支撐“江景平臺”這一核心維度。

• “親子樂園+哪吒地標(biāo)”塑造文旅目的地

為承接并轉(zhuǎn)化宜賓近億人次的文旅客流，規(guī)劃引入創(chuàng)新型親子娛樂、教育及餐廳品牌，并圍繞“哪吒”IP打造獨家文化體驗店、主題展及文創(chuàng)零售首店，旨在從購物地升維為家庭旅游必到站與文化打卡地。

同時，有機融入城市文化記憶， 立足緊鄰的“中元造紙廠”工業(yè)遺址的歷史文化，計劃將其轉(zhuǎn)化為承載集體記憶的文化藝術(shù)空間、展覽館或主題街區(qū)。通過系統(tǒng)性地開發(fā)與運營“哪吒”這一源自宜賓的超級文化IP，常設(shè)主題展、沉浸式劇場、文創(chuàng)衍生商店及城市打卡裝置，為商業(yè)空間注入獨一無二的文化標(biāo)識與情感溫度。

3、以科學(xué)模型，保障商業(yè)生態(tài)的長期繁榮

在生動的場景與業(yè)態(tài)構(gòu)想背后，宜賓王府井的規(guī)劃源于對在地消費習(xí)慣與區(qū)域消費升級趨勢的深度研判，旨在構(gòu)建一個能夠精準(zhǔn)匹配并引領(lǐng)未來需求的商業(yè)生態(tài)，其核心支撐是一套科學(xué)的規(guī)劃模型：即“零售定調(diào)、體驗驅(qū)動”的業(yè)態(tài)黃金配比。這一結(jié)構(gòu)設(shè)計，正是基于對新消費人群既重視品質(zhì)零售、又追求社交與體驗雙重滿足的洞察，力求在商業(yè)效率與生活活力之間達(dá)成前瞻性的平衡。

為實現(xiàn)這一目標(biāo)，在每一個“6維生活”維度中，均確立了以“城市首店、區(qū)域旗艦店”為核心的關(guān)鍵落位策略，通過引入具有標(biāo)桿意義的稀缺性品牌，直接回應(yīng)消費升級的核心訴求，系統(tǒng)性填補市場空白，全方位兌現(xiàn)“6維生活理想”。

03

強強聯(lián)合下的

發(fā)展“定心丸”

宜賓王府井，由王府井集團與宜賓市屬骨干企業(yè)——宜賓三江投資建設(shè)集團有限公司（簡稱：三江集團）共同打造，是標(biāo)桿企業(yè)與城市發(fā)展平臺的強強聯(lián)手。

王府井集團作為首旅集團旗下核心企業(yè)，構(gòu)建了覆蓋全國的大型零售網(wǎng)絡(luò)，集團具備成熟的商業(yè)運營體系與強大的品牌資源，已與超過2000家國際國內(nèi)一線品牌及功能服務(wù)商建立了深度合作，其中更與300余家重點品牌結(jié)為戰(zhàn)略合作伙伴。旗下百貨、購物中心、奧特萊斯、免稅及自營業(yè)務(wù)、線上商城等多業(yè)態(tài)協(xié)同發(fā)展，形成深厚的商業(yè)底蘊與創(chuàng)新動能，并通過“有稅+免稅”雙輪驅(qū)動，構(gòu)建出多業(yè)態(tài)協(xié)同共進(jìn)的商業(yè)新格局。

而作為地方國資代表的三江集團，主體信用等級為AA+。其主營業(yè)務(wù)包含地產(chǎn)開發(fā)、綜合能源、現(xiàn)代供應(yīng)鏈、資產(chǎn)經(jīng)營、農(nóng)文旅康養(yǎng)、建筑代建及施工、數(shù)字智能等領(lǐng)域。近年來，三江集團深植于宜賓，對本地市場趨勢、政策導(dǎo)向及文化脈絡(luò)擁有無可比擬的深刻理解與資源優(yōu)勢。

王府井與三江集團的合作，是一次“全國性商業(yè)經(jīng)驗”與“本土化發(fā)展需求”的創(chuàng)造性融合。雙方通過資源整合、能力互補、價值共創(chuàng)與文化賦能，不僅推動了宜賓商業(yè)能級的躍升，也共同探索出“商業(yè)標(biāo)桿攜手城市平臺”的可持續(xù)發(fā)展路徑。此次合作，既是對宜賓市場長期價值的堅定承諾，也為所有合作伙伴構(gòu)建了一個“上接全國資源、下通本土市場”的穩(wěn)健平臺，注入持續(xù)發(fā)展的強大信心。

結(jié) 語

目前，宜賓王府井項目招商工作已全面展開，預(yù)計將于2026年第四季度正式開業(yè)。王府井購物中心的布局，精準(zhǔn)契合了城市能級躍遷與消費結(jié)構(gòu)升級的關(guān)鍵階段，這不僅是一個商業(yè)項目的落地，更將成為觀察成渝地區(qū)商業(yè)格局縱深演進(jìn)、以及產(chǎn)城人融合模式下新興消費中心形成的標(biāo)志性樣本。