海南自貿港封關“滿月”：房價沒有出現大起大落

1月19日，海南省新聞辦公室召開第二場海南自貿港封關進展情況新聞發布會。

中房報記者 陳標志 海南報道

“在房價方面，海南省商品房銷售均價沒有出現大起大落，在市場正常波動范圍。”1月19日，海南省住房和城鄉建設廳黨組成員、副廳長吳剛答記者問時稱。

1月18日是海南自由貿易港全島封關運作“滿月”的日子。1月19日，海南省新聞辦公室召開第二場海南自貿港封關進展情況新聞發布會，相關部門單位負責人向社會公布自貿港封關“滿月”成績單，并回應封關以來社會對高標準建設海南自貿港的有關熱點關切。

海南省住房和城鄉建設廳黨組成員、副廳長吳剛

吳剛在本次新聞發布會上介紹稱，2025年前11個月，海南省新建商品房銷售面積同比增長8.1%，銷售金額同比增長12.8%。從二手房銷售情況來看，2025年全省二手房銷售面積同比增長21%，銷售金額增長17%。

吳剛表示，總體來看，海南省房地產市場運行保持平穩，呈現房價穩、需求總量穩、核心區域穩、好房子受歡迎等特點。

在需求方面：近兩年，海南省新建商品房與二手房銷售的總量基本保持平穩增長態勢，剛性和改善性住房需求持續釋放，尤其是二手房交易活躍、價格總體穩定，銷售面積已連續35個月增長。

在核心區域方面：海口、三亞、陵水等市縣有效支撐住海南省住房市場，近5年商品房銷售面積合計占全省比重保持在60%~70%，2025年商品房銷售面積繼續保持較高增速。

在房價方面：海南省商品房銷售均價沒有出現大起大落，在市場正常波動范圍。今年1月以來，全省新建商品房銷售均價同比環比均增長；海口新建商品房銷售均價同比增長2%、環比增長8%，呈現較好的修復趨勢。

在好房子方面：開發建設符合人民群眾新期待和具有海南特色的好房子已成為市場共識，一批高品質項目受到市場歡迎，有效提振市場信心和提升市場活力。

吳剛稱，2025年12月18日，海南自由貿易港正式啟動全島封關，標志著海南改革開放發展邁入新階段、迎來新機遇，同時也是海南房地產市場加快筑底企穩和高質量發展的良好契機。

“我們相信隨著一系列自貿港‘利好’政策持續出臺和紅利釋放，海南必將不斷集聚產業和人口，房地產作為支撐性產業將發揮重要作用，疊加前期政策效應持續釋放和近期市場平穩回暖等良好因素，我們對2026年以及‘十五五’期間全省房地產市場的發展充滿信心。”吳剛如是回答記者提問。

他還表示，下一步，海南省住房和城鄉建設廳將緊扣自貿港高質量發展這個主題，堅持穩的總基調，不斷夯實市縣主體責任，聚焦人民群眾安居這個基點，加快構建房地產發展新模式，扎實推動房地產業轉型升級，實現高質量發展。