山東
隨著2025年底中央經濟工作會議與全國住建工作會議相繼點名，近十年來首次明確的“深化住房公積金制度改革”信號持續釋放，《人民日報》的權威解讀更讓這場民生關切的改革大戲呼之欲出。作為“五險一金”中的重要住房福利，公積金制度正迎來適配市場新需求的關鍵調整。
公積金是單位與職工共同繳存的長期住房儲金，曾是樓市調控的重要抓手——2025年全國出臺近280條優化政策，涵蓋提額、“商轉公”、擴寬提取范圍等。但隨著住房市場從“有沒有”轉向“好不好”，利率優勢減弱、貸款額度不足、提取范圍有限、10.9萬億元資金沉淀等痛點日益凸顯，改革勢在必行。
改革方向已清晰聚焦三大核心。使用范圍持續拓寬，在石家莊、蘇州可提公積金繳物業費、天津廣州支持加裝電梯的基礎上，未來有望延伸至城市更新、適老化改造等領域，莆田、廈門等地已試點代際互助提取政策。利率方面，面對公積金與商貸利差縮小的現狀，業內普遍預期將進一步下調，增強政策吸引力。運轉效率顯著提升，北京試點的公積金直付房租實現“零材料、一站式”辦理，為全國推廣智能化、便捷化服務提供了樣本。
值得關注的是，改革正惠及更廣泛群體。銀川、四川等地支持靈活就業人員繳存使用，宜昌、蘭州等地優化“商轉公”流程，讓個體工商戶、自由職業者也能享受政策紅利。這場順應房地產發展新模式的改革，既回應了改善性住房需求，又通過盤活沉淀資金、簡化辦事流程，讓公積金真正成為民生保障的“暖心錢”。
高層定調、央媒發聲、地方試點推進，2026年公積金改革已箭在弦上。隨著具體政策落地，公積金制度將更趨普惠、高效，為居民住房消費與居住品質提升注入強勁動力。
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