山東
尊御府
【項目地址】中國·濟南·CBD正脈·歷下區奧體西路與華龍路交叉口西南側
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房源情況：122平即將清盤，95平及86平可選，性價比較高
面積：86平、95平、122平（還有100平房源不可選）
單價：均價27000
公攤：29.5%左右
梯戶比：兩梯四戶，兩個單元
總高：22層
兩個單元，分布情況是122西頭西，95是西頭東和東頭西，86是中間，100是東頭東
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【項目核心價值點】
CBD正脈，寸土寸金
大辛河畔，一線天然河景資源
質感立面，干掛鋁板、大面積雙銀LOW-E超白玻璃、金屬線條
約1800㎡立軸山水下沉會所
大面積圍合式景觀布局、約1.5萬㎡中央景觀
梁景華大師執筆，至臻奢裝
私梯入戶 、270°全幕觀景、奢裝大平層
【項目簡介】
項目占地：29745㎡（44.6畝）
項目規劃：7棟22-24層住宅
戶型面積：約160-350㎡
總戶數：495戶
容積率：2.9
層高：3.15m
綠化率：45%
梯戶比：2梯2戶（超大獨立電梯前廳）
車位比例：1:1.57（地下776個）
交付標準：精裝（配備冰箱、洗衣機等）
交付時間：暫定2026年09月30日（具體以商品房買賣合同約定為準）
物業：山東航泰匯智資產運營服務有限公司（一級物業資質，五星級物業服務）
外立面特點：超時代美學立面，干掛鋁板、大面積雙銀LOW-E超白玻璃、金屬線條
尊御府項目鳥瞰圖
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【周邊配套】
縱橫全維路網：三維一體，無界生活
距地鐵3號線丁家莊站約500米、距地鐵7號線工業南路站約400米、扼守工業南路、奧體西路兩大交通要道，北臨華龍路。
30分鐘高效通達全城，對外交通無可比擬
城市頂級配套：商圈集萃，繁華未來
匯聚萬象城、龍湖天街、濟南“太古里”、萬達廣場、丁豪廣場、美蓮廣場、雨滴廣場、200萬方四季如春地下城等，咫尺繁花萬象。
城市頂級配套：優質醫療，時刻健康
周邊省立醫院東院區，齊魯醫院東院區，武警醫院，省婦幼保健院，醫療配套完善。
城市頂級配套：全齡教育，菁英未來
規劃兩所幼兒園，42班九年一貫制學校，全齡優質教育。
城市頂級配套：人文薈萃，涵養風骨
毗鄰山東省博物館，山東省美術館，奧體中心三大城市及文化配套，豐富業主娛樂休閑生活
城市頂級配套：三大公園，鮮氧秘境
坐擁大辛河濱河景觀廊道、市政綠地公園、約15000㎡中央景觀內外三公園，悅享詩意生活
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品牌、園林、會所、戶型圖、項目動態
品牌簡介
尊御府，由山東航泰匯智產業發展有限公司匠心打造，于城市寸土寸金、高光之地，啟幕品質人居新紀元。
尊御府項目園林規劃
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尊御府明星戶型圖
5# 162戶型
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3.本項目涉及的教育設施規劃、學區劃分以當地政府教育主管部門公布為準。
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