讓老街區(qū)有里有面

本報記者 龔相娟

紅磚房、彩色玻璃、旋轉(zhuǎn)樓梯，走進位于天津市河北區(qū)的天美藝術(shù)街區(qū)，文藝氣息撲面而來。市民游客走進室內(nèi)欣賞畫展，漫步街角巷尾，與藝術(shù)范兒十足的雕塑合影。開放運營半年來，街區(qū)已經(jīng)成為津城新晉網(wǎng)紅打卡點。

這片街區(qū)處于海河文化旅游帶，原是一片產(chǎn)權(quán)復(fù)雜、分布零散的老城區(qū)，經(jīng)改造更新后于2025年7月開放運營。“沉睡資源”變身“活力地標”，靠的是因地制宜的城市更新思路。

河北區(qū)依托當(dāng)?shù)鬲毺貧v史資源，發(fā)揮區(qū)域內(nèi)天津美術(shù)學(xué)院的人才與創(chuàng)意優(yōu)勢，以“藝術(shù)+”為主線推進街區(qū)更新，致力于將這里打造為天津市藝術(shù)教育中心、藝術(shù)產(chǎn)學(xué)研基地，著力營造生產(chǎn)、生活、生態(tài)相融合統(tǒng)一的城市人居環(huán)境。

零散地塊如何“集碎為整”，是首先需要解決的問題。

在河北區(qū)鴻順里街道東南角，更新片區(qū)呈長靴形。其中有醫(yī)院、工廠搬遷后留下的閑置空間，也有不少產(chǎn)權(quán)錯綜交織的地塊。

“我們將存量資產(chǎn)與周圍配套資源貫通利用、一體規(guī)劃。”河北區(qū)住建委主任羅云介紹，按照“留改拆并舉”的思路，區(qū)里對項目范圍內(nèi)的閑置零散地塊進行規(guī)劃調(diào)整、土地置換、資源盤活，形成4片可開發(fā)利用的規(guī)整地塊，增補產(chǎn)業(yè)空間載體約6.87萬平方米。

城市更新，要更新物理形態(tài)，更要重塑空間功能。

更新街區(qū)內(nèi)的5幢工業(yè)色彩濃厚的老建筑時，既通過現(xiàn)代設(shè)計語言重構(gòu)空間，又盡可能保留建筑原貌，工業(yè)肌理與當(dāng)代美學(xué)對話，老建筑升級為文化新地標。

此次更新中，天津美術(shù)學(xué)院壁畫系、雕塑系和石膏館等教學(xué)空間得到修繕改造，打破傳統(tǒng)藝術(shù)教育的場域邊界，將課堂延伸至紅磚巷陌。市民游客可隨時走進這所沒有圍墻的藝術(shù)校園，聆聽藝術(shù)課程，欣賞學(xué)生以街區(qū)為畫布開展“在地藝術(shù)創(chuàng)作”。

截至2025年12月，天美藝術(shù)街區(qū)已組織開展活動和展覽近120場。看演出、看畫展，到美育工作坊體驗陶藝拉坯，去藝術(shù)市集淘一件手工藝品……感受藝術(shù)魅力、參與藝術(shù)創(chuàng)作，逐漸融入日常。

城市更新的溫度，還體現(xiàn)在民生細節(jié)中。

天美藝術(shù)街區(qū)更新方案制定前，相關(guān)部門通過調(diào)研走訪，摸清了街區(qū)周邊5個老舊小區(qū)的情況，在此基礎(chǔ)上，對部分老舊小區(qū)進行重點提升改善，改造工程共計7.4萬平方米，惠及1086戶居民。在更新中，聘請了專業(yè)隊伍全面排查管網(wǎng)問題，量身定制改造方案，重點解決周邊小區(qū)排水管網(wǎng)的堵塞難題。

實施智慧停車管理，新建新能源汽車充電樁；配置適老化休閑娛樂設(shè)施和兒童娛樂設(shè)施……城市更新的一項項舉措轉(zhuǎn)化成為老百姓扎扎實實的獲得感。“現(xiàn)在的小區(qū)有里有面，好住好玩，我們心里倍兒舒坦。”東箭道5號樓居民趙成金說。

打造以街區(qū)為脈絡(luò)、社區(qū)為根本、景區(qū)為基底、校區(qū)為靈魂的聯(lián)動機制，挖掘歷史文化價值、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)運營方式、完善城市配套服務(wù)功能，天美藝術(shù)街區(qū)實現(xiàn)了自我造血、良性發(fā)展。

《 人民日報 》( 2026年01月14日 07 版)