規劃公示！之江再添一座智能科技生產基地&研發中心

近日，杭州市規劃和自然資源局公示了西政工出【2025】6號美思特智能科技生產基地及研發中心建設項目的建設用地（含臨時建設用地）規劃許可。

根據公示信息，項目位于西湖區之江板塊雙浦單元，地塊編號XH120304-14，用地面積為10115㎡，土地用途為一類工業用地；

有的粉絲可能要問：這是什么項目，怎么之前沒聽過？

也有細心的小伙伴可能認出來了：這宗地塊，不就是全知道半年前分享過的XH120304-14地塊嗎？

2025年6月，杭州市規劃和自然資源局網站公示掛牌了XH120304-14地塊；一個月后，這宗地塊由杭州美思特智能科技股份有限公司以一輪底價1415萬元競得。

近日公示的西政工出【2025】6號美思特智能科技生產基地及研發中心建設項目，正是這家公司負責建設的項目。

全知道之前介紹過，這家公司成立于2004年，注冊地位于杭州市西湖區浙谷深藍商務中心（位于西湖區三墩鎮）；主營業務包括RFID蝕刻天線、EAS防損方案等（電子計算機輔助設備，電子標簽，電子防盜系統設備），系國家級高新技術企業。

這個落地雙浦的智能科技生產基地及研發中心建設項目具體要建什么？

2025年12月底，杭州市規劃和自然資源局發布了西政工出【2025】6號美思特智能科技生產基地及研發中心建設項目的建設工程方案公示圖。

根據方案公示圖顯示，項目將在之江雙浦單元XH120304-14地塊進行建設；地塊北至夏銅街，西至回夏路，東至規劃袁西支路。

根據“規劃早知道”信息，這宗地塊用地面積為10115㎡，土地性質為一類工業用地，地塊容積率為2，建筑限高為40米。

從建筑工程方案公示圖來看，XH120304-14地塊的西側是千島湖智邦大廈（XH120304-13地塊），南面是公園綠地；項目包括一棟生產車間，一棟9F宿舍/辦公樓（其中1—3F為辦公，4—9F為宿舍），以及非機動車和機動車停車位（包括地下停車場）等；

從項目的剖面圖看，生產車間樓（1#）不僅設置有生產車間，還有地下停車場、職工餐廳和廚房。

再來看項目的經濟技術指標：除了前面提到的用地面積外，項目總建筑面積為27770.74㎡，其中地下建筑面積7566㎡，建筑密度為32.47%，綠地率為20%。

從外觀來看，項目主要由灰色和陶紅色的鋁板以及玻璃窗建造而成，其中架空層高6.4米。

值得一提的是，項目所在地塊離國科大杭高院雙浦校區并不算遠（直線距離約1.2公里），未來有條件依托國科大杭高院雙浦校區形成產業集聚。

全知道了解到，截至目前，雙浦新區已落地多個項目，包括江南布衣、國科大雙浦校區、中船重工軍民融合項目、養生堂生物醫藥項目。

??編輯：江樹 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：杭州市規劃和自然資源局、之江全知道

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