富力名下資產再被司法拍賣，債權人查找到其20多年前開發的底商！

1月7日，廣州富力地產股份有限公司（簡稱“富力地產”）名下位于廣州市白云區增槎路9號、河畔東街57-59號（單號）的房產在阿里資產平臺掛牌拍賣，底價約804萬，將于1月27日上午10點開拍。

上述房產其實就在“富力半島花園”內，屬于該小區的底商。

該項目最大的賣點就是兩面臨江，位于沙貝海與增埗河交匯的半島上，因此命名為“富力半島花園”。

富力地產以舊城改造起家，1994年獲得廣州建材廠地塊，通過土地整備將原工業用地轉型為住宅社區。首期工程于1997年竣工交付，2006年12月完成最后一期現樓開盤，一共63棟住宅樓。

2000年，“富力半島花園”獲廣州至佳環境質素明星樓盤、廣州房地產銷量冠軍樓盤；2001年獲廣州十大最佳名牌住區、廣州最佳園林住區、廣州最佳人居環境獎、廣州市民十大最喜愛樓盤、廣州十大明星樓盤等殊榮。

富力地產也保留了部分物業自持，包括前述底商。

查冊表中登記的建筑面積約515平方米，其中113平方米、登記地址為白云區增槎路9-2號鋪不屬于本次拍賣范圍，實際拍賣面積約402平方米。

目前，該物業被分割成多個商鋪，相關《標的物介紹》沒有說明是否處于出租狀態。附近的商鋪則有快遞驛站、平價超市、門窗定制等業態在經營。

法院執行案號為（2025）粵01執恢617號。

“執恢”案號表示該案件是執行恢復程序，即原先因故暫停的執行程序已重新啟動。? 這通常發生在首次執行因被執行人無財產可供執行而中止或終結后，當發現新財產線索或恢復履行能力時，經申請恢復執行。??

負債累累的富力地產官司纏身，能賣的資產早已變賣，能抵押的資產也都抵押給了金融機構。本案債權人原告最初可能沒有找到可執行財產，只能“終本”；之后經過不懈努力，終于發現富力地產還有這么一處沒有抵押的物業可供執行。

本次拍賣，買受人需要承擔以下費用：

1、后續需自行恢復原狀且產生的費用自行承擔。

2、物業管理費用為2.1元/平方米（商鋪），物業費、水、電費欠費情況不詳，具體情況需以咨詢物業公司為準，競買人需自行了解清楚相關情況。

3、所涉及的由原權利人和買受人承擔的稅費，依照法律、行政法規的規定由各自承擔，其中應當由原權利人承擔的稅費由買受人先行墊付。

在目前的行情下，結合上述條件，該物業不太容易出手！

2017年，富力地產以199.06億元接盤了萬達的77家酒店。

經過這幾年的大幅甩賣，2024年報顯示，僅剩下22家酒店資產。

2025年，至少又虧本賣出3家：

1、9月，長沙富力萬達文華酒店以5.13億元成交，湖南驪馳咨詢管理有限公司接盤。

2、11月，泉州富力萬達文華酒店以3.31億元成交，泉州延趣網絡科技有限公司接盤。

3、12月，鄭州富力萬達文華酒店以3.28億元成交，當地國企河南鄭風鄭韻酒店管理有限公司?接盤。