國企手筆！2020-2025年，一場屬于香洲的超級更新！

總有人問房頻君，“為什么那么關注新城進展？”

其實很好理解，在新城崛起的過程中，官方繪就產業、基建、人居等畫卷，重點布局能夠引領未來的戰略性新興產業，成為城市發展新的動力源。

回顧近10年，珠海為城市謀劃了多板塊發展的格局，新城百花齊放，各表一枝，當中，就發展質量而言，格創·三溪必值得高看！

士別五年，這里讓人刮目相看——聚集超200家規上企業，規上企業總產出達313.58億元！（來源：香洲政府信息公開，發布時間：2025.2.19）

2024年，園區支柱產業——光電產業，更與智能制造產業攜手通過省級光電智能制造產業集群認定，上榜廣東省縣域特色產業目錄，為珠海在光電領域贏得了更高的知名度和影響力！

而這一切的背后，離不開格力集團，這位讀懂產、城、人共振密碼的千億國企。

格創·三溪！千億國企手筆！

一場屬于香洲的超級更新！

說到格力集團，有人簡單地用“國企”來形容它，也有人說，它是珠海乘風破浪的具象化。

四十載深耕珠海，其宏大的發展格局和強烈的國企責任感，比想象中要優秀得多。

在此背景下，我們不能忽視由這家國企掌舵、香洲主城產業升級與城市更新的重頭戲——格創·三溪。

先劃重點，格創·三溪所在的三溪科創城是香洲主城里唯一可開發的成規模連片土地空間，成片可開發意味著可以統一規劃設計，更容易吸引高端產業入駐。

簡單來說，這是一個“高精尖”企業的圈子。

目前，格創·三溪已重點引進光電、5G+智能制造、數字經濟、總部經濟等產業類型，目前已簽約百度、東萊科技、莫綸新材、科微半導體、思高科技、瀚氫能源裝備等重點項目，其中科技型中小企業占比約50%。（來源：格創三溪產業新空間，發布時間：2024.4.12）

此外，據數據顯示，2024年上半年其主導的光電產業實現蓬勃發展，總產值達46.51億元，同比上漲14.26%，占園區工業總產值超76%！園區有國家級專精特新“小巨人”光電企業8家，占規上光電產業企業數量超20%！（來源：觀海融媒，發布時間：2024.7.25）

劃重點，近期2025年《廣東省縣域特色產業目錄》發布，香洲區有三大產業入選，而其中光電產業與辦公自動化及打印耗材產業的主要承載地，就是格創·三溪！（來源：珠海政府網，發布時間：2025.2.9）

藏器以待，利刃出鞘。格創·三溪，就是珠海接下來推動經濟發展的關鍵力量！

凡是過往皆為序章。格創·三溪的發展勢頭遠不止于此，而這，房頻君敢篤定地說！其一，格力集團一流產業綜合運營商的角色在此展示得淋漓盡致。

這里設置有創業孵化器、項目路演中心等平臺，通過聯動政府部門、市場化投資機構、銀行、中介服務機構，以及產業鏈上下游企業，讓企業跑出發展“加速度”，為企業對接政策、市場、資金、人才等資源提供便利條件。

與此同時，格力集團還推出獨具特色的格創5.0服務運營體系，比如配建有“拎包入住”的格創家公寓，有餐廳、健身房等生活配套；

比如格創薈服務平臺、15億元規模的園區發展基金、上下游資源以及倉儲物流渠道...解決企業各大發展難題。

同時，格力集團更積極響應珠海市英才服務“合伙人”計劃，推出珠海青年優秀人才計劃，為高新技術企業人才提供購房補貼，引領行業發展，全面提升“留才溫度”。

一句話總結，這里搭建逐夢舞臺集聚優企、人才，再以精準對接服務為企業解決后顧之憂，更給予人才最高禮遇，努力讓人才在格創·三溪既有用武之地又無后顧之憂。

有何理由不選擇于此呢？

其二，得益于統一規劃開發，優質的服務配套賦能于此，劍指產城融合新標桿。這里提供一站式功能配套，其中包括教育集團名校、鄰里中心、古風文旅商業街區，更有保障房配給、員工子女入托入學等全方位服務，讓大城所需要的功能齊備。

對人才而言，這里不是一味的只有事業，這里亦是滿足高品質生活的全維配套生活城。

未來項目整體建成后，科技創新型企業將達到上百家，產后產值超100億元，稅收超5億元，提供高素質專業人才崗位上萬個。（數據來源：格力集團，發布時間：2024.4.12）

總結一句話：城市聚產、產業聚人、功能留人，在人才、企業與城市的相互選擇中，格創·三溪吸引力正在持續上升，并且隨著園區建設逐步成熟，這種虹吸效應還將進一步放大！

毋庸置疑，一座產城融合的新標桿，開始冉冉升起。一產一城，千億國企格力集團，用實力煥活一座城！

可以預見，香洲主城全新的高階生活方式，將由這一座全新的超級新城引領！

當產城新物種與歷史文脈相融

參與城市共振，TA給出絕佳答案！

當一個片區有了優質產業基底，有了滿足城市生活功能的服務配套，那么便需要一位「開拓者」，來演繹有故事、有內涵的宜居生活。

落位格創·三溪的綜合配套人居項目——漫舒·溪里，便是格力集團給出的答案。

依托格創·三溪的超級體量，漫舒·溪里將自身融入到區域建設脈絡里。于此，可通過城市道路系統、生態景觀連接至各個產業空間、各大小公園以及服務配套，呈現出一種毫不費力的生活松弛感。

更抓人眼球的，是漫舒·溪里沒有草率的決定產品，而是選擇追根溯源，為片區呈現了一座古建筑與現代商業創新融合的開放式古風街區。

其實在格創·三溪這片土地上，有著源遠的歷史和文化底蘊，當中便有簡氏大宗祠、蘇曼殊故居這兩處文物保護建筑。

因此在項目的呈現上，格力集團保有文物的老味道，對歷史建筑遵循“只修不拆、修舊如舊”的原則，在原有肌理上，圍繞兩座歷史建筑的特點，定位輕文旅主題型商業，打造人文底蘊濃厚的仿古建筑情景式商業街。

這一切，使街區的古風古韻得以保存，形成了獨屬珠海的“文化商業”形態和脈絡，并且都有鮮活、年輕的演繹方式，文化歷史與現代商業的碰撞，游覽休閑無疑更樂趣盎然。

在打造上，項目也保留瀝溪村青磚小房的聚落肌理，保留瀝溪村傳承下來的底蘊文脈。

歷史上，瀝溪村原名“白瀝港”，因溪流縱橫、瀝榔樹繁茂得名，簡、蘇、容三姓族人遷居于此，可考究到明代的人文風華。

| 圖源：珠海發布

從瀝溪村走出來的名人也極具代表性，如中國近代史上杰出的文學家、詩人、畫家、翻譯家和愛國志士蘇曼殊，如中國同盟會會員蘇默齋，如廣東特委中山特派室武工隊戰士蘇康亦、簡贊。

歷史上，蘇曼殊幼年便在此生活并接受啟蒙教育，他工詩善畫，是知識淵博的學者，還是我國近代較早的翻譯家。他的文學精神與簡氏宗祠的清朝建筑符號，已成為珠海歷史文化底蘊的一部分。

繁華可以復刻，但這里的人文沉淀，卻是任何區域都學不來，搬不走的。

這也是項目的可貴，居文人所在的風水寶地，既為每個日常提供了詩意的棲息，也讓城市生活具備了傳承的力量。

“六邊型”全優綜合體住宅

一站式奢闊生活體驗！

最后，房頻君想說，漫舒·溪里與背后依托的格創·三溪，有著自己的時代意義——

有恢弘的布局與空間，讓產業“精尖”有更高的可能，承載城市新一輪產業轉型、價值騰飛的重擔；同時也有足夠多的功能場景與不失底蘊的歷史文脈，讓居者更自由地與多樣化生活對話，與城市文化圖騰對話。

以城市的新坐標為媒，來參與一座城市的共振，還有比這更美妙的事么？

文字有限難以詳盡，但據最新消息，漫舒·溪里將于5月1日盛大開放，對于這樣的產品，房頻君建議一定要去現場感受。

這里房頻君可以先透露幾個亮點！

比方在園林打造方面，項目遵循“鳳羽溪谷”設計概念，以鳳凰羽翼形式，融入鳳凰山脈的溪谷、溪畔元素，打造一處自然與輕奢的園林藝境。

｜漫舒·溪里效果圖

比如在架空層場域打造上，設計6大生活主題的場景空間，涵納泛會所、鄰里中心、兒童樂園等，老中小三代于此都各有天地。

比如在產品打造上，項目主打建面約91-173㎡三四房，空間足夠闊綽，涵蓋剛需、改善等全方位戶型，戶戶都是高實用率、功能更全面的好房子。

此外在交標上也帶來“天花板”級的豪裝交標，嚴選奧的斯電梯、老板、唯寶、格力等一線高端知名品牌，對標國際生活質感。

且房頻君也得知，項目房源目前貨量有限，作為主城唯一可連片規劃開發土地上的首發住宅項目，更意味著不可替代性！

那么，好好把握這難得的機會吧！

咨詢電話：0756-6919999

項目地址：珠海市 香洲區 格創·三溪