從“好房子”到“好生活” ，保利2025持續領跑西安樓市

2025年初，隨著“好房子”首次被寫入政府工作報告，滿足人們高品質生活需求的“好房子”，迅速凝聚為行業共識與發展方向，并且從理念走向市場實踐，房地產市場迎來從"規模擴張"到"價值深耕"的深刻變化。陜西保利因地制宜，將保利發展“好房子”體系和標準進行實踐，生動地將“好房子”具象化到“好產品、好服務、好生活”。

在此背景下，陜西保利以“所見即所得”的實景呈現、“提前交付”的承諾兌現、“大盤共建”的綜合賦能與央企品牌的穩健實力，通過產品與服務的不斷迭代升級，持續占領市場聲量高地，讓市場看到保利“好房子”的標準與兌現。

1-12月中指榜單

盤點陜西保利這一年的表現，會發現其不僅在銷售上穩定增長，在內卷品質賽道也取得不錯成績，產品力口碑進一步加深。2025年1月-12月銷售額達134.8億，位列西安TOP1，穩穩保持行業龍頭地位，這也印證了其以“好產品、好服務、好生活”構建的核心競爭力正持續轉化為市場認可。其中，保利·天珺成交31.4億，保利·云谷和著成交24.4億，保利·未央璞悅成交21.9億,分別居于區域領導地位。（數據來源于中指研究院）

1-12月住宅項目中指榜單

當房地產回歸居住屬性的當下，陜西保利始終將產品視為企業發展的核心驅動力，在“好房子”戰略指引下，聚焦以人為本的理念，堅持深度研究人居需求，尊重土地稟賦，持續迭代產品的發展路徑，走出了一條以創新回應市場、以作品定義標桿的進階之路。

自2023年，陜西保利在軟新打造首個第四代“浮島建筑”——保利·云谷天匯，以“一戶一露臺”引領市場風潮以來，第四代住宅也成為西安市場新項目標配。而陜西保利并未止步于單一創新，而是持續推進產品體系的系統性升級。隨后推出的超現代主義光塔建筑——保利·天瓚，憑借“270°全景艙光廳”“第五空間”打造瞰景空中花園，重新定義高端居住的空間哲學，其斷層式的產品力不僅贏得市場高度認可，更吸引多家同行觀摩借鑒。

2024年12月保利·云谷和著正式亮相，開創了西安中小面積段超四代住宅的先河，讓“第四代住宅正式進入100㎡時代”，打破了“大露臺是豪宅專屬”的固有觀念，突破小戶型尺寸局限，以豪宅理念打造戶戶露臺，打破面積與形態的限制，也為此后同類產品樹立了可循的范本，更是以引領姿態，夯實了陜西保利在產品創新道路上的標桿地位。

滑動查看保利·云谷天匯、保利·天瓚、保利·云谷和著美圖

除了在戶型上的不斷創新之外，陜西保利將產品力的觸角延伸至歸家界面、公共空間、園林、會所及架空層，用不斷擴大的實景，將未來的生活場景提前呈現，讓理想生活清晰可觸。在提前交付的保利·閱云臺，歸家體驗全面升級，地庫坡道以干掛瓷磚鋪貼搭配線性燈帶，營造明亮有序的進入感；落客區以巖板背景墻與燈光細節提升，盡顯雙重歸家禮儀，公共區域景觀輔以多元花卉點綴，活動場地同步煥新，讓每一次回家都充滿儀式感；首層大堂單元門升級為電動開啟，實現“無感通行”，為業主營造從容便捷的歸家動線。這些基于日常場景的精細化升級，正是陜西保利“以人為尺度”做產品的生動體現。

保利·閱云臺實拍圖

在實景化生活場域的構建上，保利·天珺，率先打造全市首個雙會所配置，一期「珺CLUB疊水會所」，總面積約2400㎡，會所以“安縵式”度假酒店為藍本，營造靜謐高雅的生活場域。約280㎡的恒溫恒濕泳池對標國標賽級標準，憑借“無界自然”設計理念，將下沉中庭的“疊瀑森嶼”自然景觀通過巨幅玻璃引入室內，消融內外邊界，同時配備健身房、紅酒雪茄吧等六大私屬空間，為業主提供專屬禮遇。二期「珺CLUB曲水會所」，延續東方美學意境，在功能上進一步升級，不僅增設了區域內稀缺的室內壁球館，更巧妙結合五大主題架空層設計，構建出覆蓋全齡段的泛會所活力場域。在私宴廳、瑜伽室、棋牌室、健身房等傳統功能之外，拓展出更具開放性與參與感的社區生活場景。為業主構建了一個全方位的圈層生活平臺。

保利·天珺會所泳池、壁球館實拍圖

好的園林規劃，也是衡量好房子的核心標尺。以保利·未央璞悅為例，項目凝結“意境東方”，打造“一璞三境”宋韻意境園林，一境現場，以墻為紙，以松為墨，大門口潺潺流水、古銅門廳、椒圖蹲守；拾階而上，穿過重檐廡殿頂酒店式大堂，景觀動線串聯景致、廊廳、水榭等，松林重疊勾勒，煙雨揮灑成卷。二境三境更是宋畫的具象，環繞水景、折線風雨連廊貫穿，江南意境在此復刻，真正做到所見即所得。

保利·未央璞悅園林實拍

2025年，陜西保利在青龍寺板塊再度進階，以“府院之制 東方氣韻”結合樂游園地脈，提取傳統秩序與形制推出全國第三座「天瑞」，項目以唐風“四位一體”理念，復刻“三門九殿”禮序，延承盛唐"前府后院"的營宅范式，打造超10000㎡【三進十二景】唐風立體山水園林，通過約80噸山西黑石材的錯落堆疊，還原《松蔭觀瀑圖》中高山流水的立體畫境，以“一池三山”下沉式庭院水域還原唐代宮苑宛自天開的園囿格局，將盛唐氣象轉譯為當代建筑語言，完成了從“營造空間”到“復興文化”的維度升華。

保利·天瑞園林實拍圖

縱觀陜西保利的發展，始終以產品為核，從建筑形態、戶型迭新、實景配套，到生活場景，層層遞進，用“好房子”持續引領著西安的人居。

陜西保利始終與城市同頻共振，以深度共建的姿態參與城市發展。目前在售的5大紅盤持續為所在區域價值賦能，逐漸生長的配套，讓大盤美好生活日漸清晰。

保利五大紅盤陣列

教育是國之大計，亦是家庭的核心關切。陜西保利不斷兌現教育配套的承諾：2025年9月保利·詠山和頌配套的交大教育集團長安區第十七小學已開學，該校規劃30個教學班，除了普通教室，還配備有閱覽室、保健室、科學實驗室、國際象棋室、舞蹈教室及多功能室等現代化教學設施，提供便捷優質的教育資源。保利·未央璞悅折桂園北側優質教育資源完成簽約并迅速開工；保利·云谷和著項目西側灃東新城科創第一小學學校結構已初見雛形，計劃2026年9月投用，即享名校資源，高新一中灃東中學初中（科創）校區計劃于2027年9月投用，進一步完善區域教育配套體系。保利以迅速的行動力兌現承諾，為區域價值注入了堅實信心，未來教育資源得到堅實保障。

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除此，大盤的價值，更在于對日常生活的全景賦能。通過不斷煥新的多元配套，讓“好生活推門即達”逐漸成為業主可感可知的現實。保利·天珺歸家1公里呈遞新境，航天北路與航天西路部分路段已貫通，緊鄰天珺南側的第二座“大都薈”——西安航天大都薈復合型文商旅綜合體建設中，未來步行即可輕松解鎖“全時、全齡、全季”的消費體驗；保利·閱云臺臨街商業交付，三大公園的環繞也已呈現，形成“窗外見山，樓下即園”的雙重生態界面；保利·云谷和著代建公園7500m2，包含足球場、籃球場、乒乓球、露營綠地，目前正在施工建設中；這些切實的配套兌現，標志著集居住、商業、生態于一體的美好生活場景正從藍圖走向現實。

保利·詠山和頌商業街、大都薈動工實拍圖

好房子不僅是建造出來的，更離不開好服務的持續滋養。陜西保利深諳當前市場下，僅“滿足需求”已遠遠不夠，只有“超越預期”才能構筑真正的競爭護城河，在“品質提升與煥新”道路上持續踐行，讓“好服務”貫穿“家”的全生命周期。

陜西保利將服務前置，交付前定期邀約業主參與工地開放日，工程師全程陪同，從選材到布局再到工藝工法，以真實透明的家的肌理，給業主眼見為實的放心；品質沙龍、設計師面對面，一對一答疑解惑；保總熱線30分鐘響應、24小時確定解決方案、100%回訪服務，真誠回應每份期待。

服務的“超越性”更體現在承諾的提前兌現——如保利·閱云臺項目，通過高效有序的工程推進與品控管理，實現提前交付，以標準化的交付服務，讓業主更早擁抱理想生活。交付前全維檢查，確保交付品質；儀式感交付，以財神送財、舞獅點睛等特色服務記錄美好歸家，整個交付階段驗房人員全程跟進、陪同，快速響應維修問題；積極完成辦證前的各項驗收及準備工作，實現交付即交證，也再次印證了陜西保利“言出必行”的履約能力，及央企的擔當與責任心。

閱云臺交付及設計師面對面實拍圖

交付不是服務的終點，而是美好生活的起點。除了交付后的美好社群運營等標準動作外，陜西保利更持續洞察業主真實生活場景，將服務體驗升級，未來將在部分項目車庫安裝專屬儲藏柜、引入智能洗車服務、改造超大vip車位，提升停車便利性與尊享感，讓服務從“標準化”走向“個性化”，將產品力精準轉化為客戶可感可知的美好生活體驗，用真心誠意和熱情服務贏得業主的信任。

從踐行“好房子”政策開始，陜西保利以“好產品”的持續迭代、“好服務”的不斷煥新、“好生活”的穩步兌現，憑借大盤實力，將“好房子”的藍圖轉化為可觸可感的生活場景。正是這份以行動踐行承諾的堅守，使得陜西保利持續占據市場聲量的高地，贏得客戶及市場的堅定選擇。在行業高質量發展進程中提供了具有參照價值的范式，也為西安乃至更多人居住區的未來演進，注入了穩健而可持續的引領力量。

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