昆明豪宅開發商居然這么慘？華夏四季161個車位因欠稅被拍賣

華夏陽光是昆明最有名的豪宅開發商，迄今開發的項目中絕大多數都是豪宅，其中華夏四季是目前昆明均價最貴的樓盤，也被市場公認為昆明豪宅標桿之一。

然而，豪宅聲望卻難掩華夏陽光不為人知的一面，1月11日，京東法拍平臺將拍賣華夏四季的161個車位。這批車位分別位于華夏四季熙棠苑（A2地塊）和熙鉑苑（A3地塊），單個車位的拍賣起價6萬多到7萬多不等，總價高達1136.2萬。

拍賣公告顯示，這161個車位是受昆明市稅務局第二稽查局委托，作為抵稅財物被拍賣的。

華夏四季上百個車位作為抵稅財物被拍賣

所謂抵稅財物，是指被稅務機關依法實施稅收強制執行而扣押、查封或者按照規定應強制執行的已設置納稅擔保物權的商品、貨物、其他財產或者財產權利。

這也就是說，由于華夏四季的開發商華夏陽光欠繳稅款，華夏四季的這批車位又屬于納稅擔保物，所以被稅務機關強制執行公開拍賣。從被拍賣車位數量以及起拍價總額可以推算，華夏陽光拖欠的稅款應該在千萬元量級。

華夏四季其中一個被拍賣的車位

拍賣行業人士說，抵稅財物被拍賣，往往說明稅款拖欠的時間不短了。華夏四季作為昆明頂級豪宅項目，售價昂貴，賣得也不錯，華夏陽光應該獲利不菲，公司也沒有大規模擴張，為什么卻拖欠巨額稅款，實在令人費解。

不過這也解釋了為什么在上月底進行的滇池路七檢站地塊拍賣中，華夏陽光非常意外地并未參與競買，看來是真沒錢拿地，因為連稅款都拖欠。

本來華夏陽光是滇池路七檢站地塊的一級開發商，當初華夏陽光也是奔著一二級聯動開發的目的才投標進行一級開發的，所以在七檢站地塊調規并掛拍后，市場普遍認為華夏陽光應該出手拿地，延續其在滇池路的開發歷史，但意外的是最終拿地的卻是邦泰集團，而且是底價拿地未遇對手，說明華夏陽光早就放棄了拿地的打算。

華夏四季

華夏陽光并不算一家大型房企，在昆明開發過的項目也不算多，只不過因為擅長開發豪宅，市場知名度比較高。由于大多數項目都走高端定位，華夏陽光在昆明走得并不是高周轉、大舉擴張的路子，而且大多數項目賣得都不錯，按理說不至于資金緊張到連稅款就交不上，但顯然華夏陽光的資金狀況并不如外界想像得那么寬裕。

華夏四季已經在昆明放棄了兩個一級開發項目的后續開發，去年滇池路楊家地城改項目土地拍賣，作為項目社會投資人的華夏陽光就沒有參與，土地被邦泰集團底價競得，如今正在開發暢銷盤邦泰觀云。滇池路七檢站地塊同樣也被邦泰拿下。