北京
根據公開數據，萬科在2020年至2024年間員工總數有所減少，這背后反映了公司在行業變化下的結構性調整。
員工數量變化趨勢
萬科的員工數量在 2020年末 達到約 14.1萬人 的峰值，隨后呈現下降趨勢。到 2024年末，公司在冊員工總數調整為 127,638人，較峰值減少了約1.3萬人。
這一變化并非簡單的總量收縮，而是業務結構深刻調整的體現。在此期間，與地產開發直接相關的崗位人員縮減較為明顯。例如，2023年地產開發員工同比就減少了14%。與此同時，物業服務（萬物云）板塊的員工隊伍保持了穩定甚至增長，到2024年，物業人員規模已達到約10.2萬人，占據了總員工數的絕大多數。
變化背后的原因
這種“一減一增”的背后，是萬科為應對房地產行業深度調整而進行的戰略性轉型。
? 主動優化開發業務： 隨著房地產市場進入新階段，萬科主動收縮了開發業務規模，通過合并區域公司、精簡組織結構來提升運營效率。項目減少自然伴隨著相關人員的優化。
? 大力發展服務業務： 公司正致力于從“房地產開發商”向“開發、經營、服務并重”轉型。因此，能夠提供穩定現金流的物業服務、商業運營等業務得到了持續加強，相關團隊也得以壯大。
總結
總的來說，萬科近年的員工數量變化，實質是公司為適應市場環境，將資源從傳統地產開發向經營性服務業務傾斜的結果。這是一次戰略性的“換倉”而非單純的“瘦身”。
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