解放前山東省最大的地主

牟家從明朝初年就遷到山東棲霞，那時候牟敬祖從湖北公安縣過來，當了個小官，主簿。卸任后沒錢回老家，就在當地落戶。頭幾代人日子過得緊巴巴，靠種地和積攢點小產業維持。家族傳到第四代牟慶，分成兩個房，長房牟謙一支往下傳。

早期他們沒啥大動靜，世代單傳，家底薄得像張紙。等傳到第七代牟時俊，這人有點想法，請老師教孩子念書，八個兒子里有幾個考上功名，牟家這才在膠東站穩腳跟，開始有點名氣。

牟時俊的兒子分成老八支，各支人丁慢慢興旺。第九代牟鏜接著往下帶，教出八個兒子，叫小八支。這些人里頭有從政的，有做買賣的，家產一點點攢起來。十二代牟之儀在雍正年間蓋了第一座宅子，占地不大，但算是個起點。宅子建在高地上，方便排水防賊。牟家那時已有幾百畝地，佃戶也冒頭了。家族靠買地擴大勢力，控制周邊村子，日子越過越像樣。

十四代牟墨林生于嘉慶元年，早年念書，當過太學生，會算計事。接手家業后，牟家開始大發展。他管著田地，開鋪子，影響力擴散到棲霞附近。道光年間，家產已有千畝，房子幾百間。牟墨林讓家里人分工，有人收租，有人管買賣。還跟當地官府拉關系，捐錢換保護。宅子越蓋越多，形成幾個院子，有倉庫有作坊。牟家就這樣一步步變成膠東有頭有臉的家族。

牟墨林那時候，牟家最旺。他有五個兒子，分成六堂管財產，各堂自個兒打理田地和店面。十六代像牟宗植建日新堂，管東邊地；牟宗樸搞寶善堂，管買賣。其他堂有西忠來、東忠來、南忠來和師古。各堂協調資源，不鬧內訌。牟家還跟別的大戶聯姻，勢力更大。同治年間，財產再漲，地有幾萬畝，佃戶村子多了起來。家族保持團結，財富滾雪球般增加。

牟家起步靠耕讀。牟時俊投錢教育，兒子中功名后得官職，賞地來。牟鏜那代開小鋪，賺了錢買田。牟之儀蓋房選磚石，結實耐用。墨林接手巡視田地，調租子穩收入。設賬房記賬，防虧本。分支多了，各支比著干，但整體不散。咸豐時，牟家幫官府出糧餉，換土地優先。宅子加了園子，家族聚會用。佃戶從附近來，租地比例年年升。影響力到膠東其他縣，通過貿易賺大錢。

牟墨林后，家族接著擴。十六代投礦山和林地。民國初，財產頂峰，房子五千五百多間。莊園清末建好，有客廳臥室廚房。牟家控水源，田地澆水有優勢。佃戶村一百五十三個，在棲霞北。設私塾教后代，保持文化。起源明初，牟敬祖落戶后種蘋果補收入。早代節儉無債。牟慶分房，長房農，二房商。時俊教育回報，兒子任職得地。鏜代買山林，奠基十二萬畝。之儀建宅大門正房，后加側院。

牟墨林念書時學商業，回鄉用上。組織隊從東北買糧，轉賣本地賺。房產擴建加墻防匪。道光末，牟家成首富，影響縣事。墨林兒子分工，牟援田，牟振店。堂號后，各支比業績，財富漲。家族記譜系，各代事詳載。從洪武到清末，十四代，地從百畝到六萬。住宅從單到群，1935年完。早靠勤攢，后靠機會。但早期基礎是苦干。

1836年棲霞連災三年，糧荒鬧得人心慌。牟墨林定規矩，糧只換地，不借。饑民換田求活，先一斗糧一畝，后幾升高粱一畝。墨林隊從關東運糧，倉庫滿。這種換讓牟家地猛增，自耕農變佃戶。村子納入控制。地多后，墨林漲租，佃農繳一半多。開當鋪高息，針對缺錢戶。藥鋪商鋪起，賣糧布，網絡蓋膠東。墨林放高利貸，月息翻倍。與官勾結，給武器鎮捻軍，賺報酬。財產暴漲。

牟墨林運糧隊大，多次東北跑，買谷多。災時換地千畝。佃戶增設監工督產。租約加罰，違者多繳。當鋪典農具，控工具。藥鋪賣中藥，價高利厚。高利貸要押地，逾期收。捻軍時，牟家供槍馬，官回報地權。鋪子幾十家，在棲霞鎮。墨林審賬嚴。控水井路，佃戶靠牟家。地六萬畝，山十二萬。

牟墨林抓時機積財。1837災重，換比例低，農戶田全換。運糧避稅，成本降。租高佃農勞作苦，牟家穩賺。當鋪日進金。藥鋪賣酒多利。高利貸小地主吞。鎮捻賺萬銀。商業擴糧店，轉囤谷。1838災止，牟家膠東首富。佃戶村一百五十五，房五千五百。墨林分家財產勻六堂。各堂經營，保持增。莊園建倉庫存財。這些手段鞏固位。

牟墨林手段多。災換讓農流離，佃體系成。租苛加勞役。鋪壟斷市場，價隨意。高利網蓋縣，債多人。捻時牟家賺多。設武裝護院。積財剝削多，成省最大地主。墨林后，各堂漲稅，投礦。民國財產峰。莊園1935成，多院。佃戶借貸陷圈。鋪現代化，加紡織。與軍閥拉，護產。財富路剝削基。

牟墨林協作家。五子分，援管田，擢管商。堂后支爭資。災換記交易，保合法。租年調。當鋪估嚴，低收。高利合同罰息，利大。鎮壓供糧，獲地。財基穩。1836-1838地翻。運路固定，險低。佃繳糧加工賣，多牟利。鋪擴煙臺。墨林管嚴，防貪。影響縣衙，稅優。稱霸膠東。

牟家后代繁，土改后直系不足五十，財產分。如今后裔一百十七，散中國二十二省市及臺灣美國。牟其中辦南德，用日用品換蘇聯飛機有名。牟步善推日照南茶北引，當縣委書記。家族史膠東地主例。

牟后裔領域活，商政有。牟其中跨國，步善農貢。分布廣，聯。莊園保存，史址。牟故事映舊地主興衰。積財靠剝，時代變散。