湛江笙歟：恒大爆雷后第一家被宣告破產(chǎn)的恒大系公司

2024年10月21日，湛江中院根據(jù)湛江市第一建筑工程有限公司的申請(qǐng)，裁定受理湛江市笙歟房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司（簡(jiǎn)稱“湛江笙歟”）破產(chǎn)清算案，并于同日指定清算組為管理人。

根據(jù)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，截至2024年10月21日，“湛江笙歟”所有者權(quán)益總額為-2.52億元，已經(jīng)資不抵債。

“湛江笙歟”的前身是恒大地產(chǎn)集團(tuán)湛江御景置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“恒大湛江御景”），2013年4月18日成立，注冊(cè)資本和實(shí)繳資本都是3.5億元，由恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司全資控股。2020年11月23日，變更為現(xiàn)名。

好好的恒大招牌不用，為什么改一個(gè)很生僻的名字？

2020年底，正是恒大爆雷消息滿天飛的時(shí)候，這次更名或許是想清除不良影響。

該公司在湛江地區(qū)開發(fā)的樓盤不多，包括恒大綠洲、恒大帝景等項(xiàng)目，但問題卻不少，兩次被暫停公積金購房貸款業(yè)務(wù)資格。

2014年上半年，“恒大湛江御景”辦理了住房公積金預(yù)提交首付業(yè)務(wù)。

根據(jù)《湛江市職工預(yù)提住房公積金交付首期房款操作辦法》的有關(guān)規(guī)定：職工預(yù)提住房公積金交付首期房款后，須在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完購房手續(xù)，并按規(guī)定向湛江市住房公積金管理中心送交有關(guān)的購房資料，建立和完善購房檔案。

但直到2015年5月，恒大綠洲花園還有130多份的預(yù)提業(yè)務(wù)件未在規(guī)定期限內(nèi)提交相關(guān)資料完善購房檔案，經(jīng)湛江市住房公積金管理中心多次催促，仍遲遲不補(bǔ)交。

5月20日，湛江市住房公積金管理中心發(fā)函，暫停了“恒大湛江御景”開發(fā)樓盤的該項(xiàng)業(yè)務(wù)，并責(zé)令其限期整改。

恒大這次違規(guī)行為涉嫌占用公積金首付款。

按照規(guī)定，在職工預(yù)提住房公積金交付首期房款后，必須在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完購房手續(xù)，首付款將進(jìn)入監(jiān)管賬戶，恒大無法占用。

恒大在無法占用公積金首付款后，竟然以種種借口和理由誤導(dǎo)、欺騙、拒絕為住房公積金繳存職工辦理住房公積金貸款。換言之，就是不接受公積金貸款購房。

2016年9月20日，湛江市住房公積金管理中心再度發(fā)函，暫停“恒大湛江御景”開發(fā)樓盤預(yù)提住房公積金交付首期房款業(yè)務(wù)、住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)等有關(guān)業(yè)務(wù)。后經(jīng)整改落實(shí)購房?jī)?yōu)惠政策、完善銷售公示等舉措后，于10月恢復(fù)相關(guān)業(yè)務(wù)資格。

恒大地產(chǎn)自從1996年成立以來，一直在玩“五個(gè)鍋三個(gè)蓋”的資金游戲；2009年上市后，變本加厲，變成了“十個(gè)鍋三個(gè)蓋”。

因此，資金鏈一向很緊張的恒大想方設(shè)法地占用各種資金，甚至打起了公積金貸款的主意。

2025年4月22日，湛江中院應(yīng)管理人的申請(qǐng)，以“資不抵債”為由，宣告“湛江笙歟”破產(chǎn)。

根據(jù)公開資料，該公司可能是恒大爆雷后第一家被宣告破產(chǎn)的恒大系公司！