實(shí)景暴擊！海口這個(gè)頂流紅盤，拋出準(zhǔn)現(xiàn)房+頂級書包雙王炸！

朋友們，新年快樂！昨天的跨年夜，小易朋友圈直接被海口的“人從眾”刷屏了！

從長影100的漫天煙花，到五源河體育場嗨翻天的跨年晚會，從商場里的人頭攢動(dòng)，到騎樓老街的燈火輝煌...2026年的海口，開局就是一片火熱沸騰。

海口萬象城跨年夜

樓市也不例外。新年鐘聲剛過，各個(gè)樓盤都摩拳擦掌，促銷、加推、亮相，動(dòng)作不斷，都想搶個(gè)“開門紅”。

然而，在這片喧囂之中，有個(gè)樓盤卻顯得很是低調(diào)。它沒急著喊口號，也沒拼命打廣告，而是默默做了一件讓行業(yè)和市場都豎起大拇指的事—把自己精心打造的實(shí)景園林和樣板間，幾乎毫無保留地、全景式地對外開放了。

建投·學(xué)府上品實(shí)景開放現(xiàn)場

TA就是就是西海岸的國企頂流書包紅盤—建投·學(xué)府上品。

在“畫餅”容易“兌現(xiàn)”難的市場里，這種“還沒交房，先看全貌”的底氣，本身就值得我們?nèi)ヒ惶骄烤埂＝裉欤蹅円黄鹑タ纯催@個(gè)有人大附傍身的“教育頂流”紅盤，到底拿出了多少真東西！

實(shí)景“好房子”！把“效果圖”直接搬進(jìn)現(xiàn)實(shí)

不知道大家有沒有同感：這兩年買房，越來越“不敢信”了。華麗的展廳，眼花繚亂的效果圖...但交房時(shí)的那份“落差感”，讓不少人踩了坑。

也正因?yàn)槿绱耍皩?shí)景兌現(xiàn)”成了好房子的核心。賣房子，終于不再是賣效果圖，而是賣看得見、摸得著的未來生活。

建投·學(xué)府上品首開實(shí)景

建投·學(xué)府上品從一開始就很“剛”。去年11月開盤爆賣6.68億，熱度還沒過，又投入重金，把全新的實(shí)景家底全部亮出來。這魄力，在海口市場上確實(shí)不多見。

走進(jìn)園區(qū)，第一感覺很“意外”：這真的是一個(gè)在建小區(qū)的園林嗎？

比起之前小易就曾多次看過的精美園林示范區(qū)。這次呈現(xiàn)的是一個(gè)完整、精美、可游可賞的中式園林，已經(jīng)真真切切地生長在那里。

Part1園林會“說話”，講的是書香門第的故事

它的園林，有著極深的“文化基因”。整體設(shè)計(jì)靈感源自山西的鳳鳴書院，這是古代山西榆次的最高學(xué)府。項(xiàng)目把“書院”的格局和精神搬到了海南，形成了“兩軸、四堂、六院”的骨架。

你可以在“詠花園”的烏桕林與霧森中穿行，感受曲徑通幽的詩意；

在開闊的中央大草坪上，想象孩子奔跑、家人露營的周末；在無邊界泳池邊，眺望椰林樹影，瞬間擁有度假酒店的愜意。

建投·學(xué)府上品實(shí)景

最點(diǎn)睛的是那座“鳳鳴書屋”，采用古建筑中尊貴的歇山頂制式，安靜地立在園中。它未來將是業(yè)主的公共書房，也是整個(gè)社區(qū)文脈精神的象征。

建投·學(xué)府上品鳳鳴書屋實(shí)景

都知道把中式園林做出味道，代價(jià)很高。它需要更長的工期、更精細(xì)的工藝和更高的成本。所以常見于頂級豪宅。且多數(shù)樓盤會選擇交房前匆匆完工，而建投·學(xué)府上品選擇在銷售期就讓你看個(gè)明明白白。這份坦誠背后，是山西建投這位資深“建筑老炮”的深厚功底和誠意。

建投·學(xué)府上品實(shí)景

另外，超4000㎡的超大面積架空層會所在海口市場也是極為罕見的，而且將社區(qū)的書香氣息一直延伸開來：

比如在業(yè)主會所設(shè)立階梯閱讀區(qū)、架空層自習(xí)室、學(xué)府書屋等；當(dāng)然，老年人品茗對弈的茶室，年輕人的健身區(qū)和社交會客廳，以及小朋友的童趣天地也都沒有缺席，真正做到了有書香氛圍的“全齡社區(qū)空間”。

建投·學(xué)府上品實(shí)景

Part2當(dāng)樣板間不再“猜盲盒”，每一種生活都清晰可見

看完了“公區(qū)”，再進(jìn)“私域”。這次開放的樣板間，新增了129㎡和142㎡的主力戶型，加上此前已經(jīng)開放的多個(gè)軟裝樣板間、交標(biāo)間、工法展示間，建投·學(xué)府上品可以說是目前海口在售項(xiàng)目中在售產(chǎn)品展示最全，樣板間打造最用心的項(xiàng)目。

看完最新的樣板間之后，小易發(fā)現(xiàn)，整體的風(fēng)格展示隱去了以往偏沉穩(wěn)的厚重，而是呈現(xiàn)了年輕購房者更偏愛的低飽和配色和搭配寬容度更強(qiáng)的淺色系。而這種沒有明顯風(fēng)格痕跡的高級感，精準(zhǔn)踩中了高端市場的需求走向。

建投·學(xué)府上品樣板間實(shí)景

建面約129㎡四房，展現(xiàn)了功能性的周全。四房設(shè)計(jì)，滿足二胎家庭或老人同住的需求。客廳開間超4米，連接陽臺，主臥是帶衛(wèi)生間的套房，該有的尺度與隱私都兼顧到了。

讓人眼前一亮的還是建面約142㎡的全新4房戶型。

這一戶型，不僅滿足了寬綽四房的超強(qiáng)功能性，最獨(dú)到的地方在于將當(dāng)下最受歡迎的大橫廳植入設(shè)計(jì)之中，超6米的客廳界面與約9.3米南向雙聯(lián)全景陽臺融為一體，成為家庭互動(dòng)的超級空間。

南向采光面寬達(dá)到了超越同級的13.1米，通透性相當(dāng)給力！

另外，作為高階改善戶型，主臥面寬達(dá)到了3.8米的奢闊尺度，步入式衣帽間、三段式干濕分離衛(wèi)生間、L型270°全景飄窗等配置無一缺席，更驚喜的是，實(shí)現(xiàn)了南北通透對流，每時(shí)每刻，都能感受到清風(fēng)穿堂的愜意。這種對家庭改善居住需求的深度洞察，正是被市場推崇認(rèn)可的重要原因。

不少朋友或許還不清楚，去年7月，項(xiàng)目即獲得了由住建部康居中心頒發(fā)的“高品質(zhì)建筑質(zhì)量標(biāo)識”認(rèn)證。而住建部“好房子”新規(guī)在5月1日才正式實(shí)施，這也說明，在規(guī)劃和建設(shè)之初，項(xiàng)目的品質(zhì)對標(biāo)就早已領(lǐng)先行業(yè)多個(gè)維度！

從一紙藍(lán)圖，到實(shí)景園林，再到精工樣板間，建投·學(xué)府上品用一種“全透明”的方式，把自己對“好房子”的理解，扎實(shí)地?cái)傞_在你面前。

準(zhǔn)現(xiàn)房+“門對門”TOP級名校，教育資源頂格拉滿

如果說實(shí)景是建投·學(xué)府上品的“面子”，那教育就是它最硬的“里子”，也是它被稱為“頂流教育盤”的根本原因。

它的教育資源，強(qiáng)到近乎“霸道”。

項(xiàng)目對面，就是人大附中海口實(shí)驗(yàn)學(xué)校，在這里可以實(shí)現(xiàn)真正的 “目送式上學(xué)”。早上你甚至可以在陽臺看著孩子走進(jìn)校門。這種物理距離帶來的安全感和便利性，是任何校車都無法比擬的。

與項(xiàng)目一墻之隔的人大附海口中實(shí)驗(yàn)學(xué)校 網(wǎng)易房產(chǎn)攝

而人大附中是什么級別？該校北京本部，常年是公認(rèn)的“全國第一中學(xué)”。落位海口后，管理、師資、課程體系與本部一脈相承，是由北京總校直接參與管理辦學(xué)的“直營學(xué)校”。教師全國招錄，來自清北、復(fù)旦等頂尖名校的教師扎堆，而且都要先去北京總部培訓(xùn)一年，其教學(xué)質(zhì)量和升學(xué)前景，已成為海口家長心中的“學(xué)位天花板”。

人大附中海口實(shí)驗(yàn)學(xué)校 圖源：學(xué)校官微

家長們最關(guān)心的人大附成績情況，小易也扒到了！去年海南104所中學(xué)參與的天一聯(lián)考中，人大附中海口實(shí)驗(yàn)學(xué)校直接沖進(jìn)全省TOP4，而這批學(xué)生在高一下學(xué)期參加海口全市聯(lián)考，直接拿下了平均分、高分率、良好率、及格率四項(xiàng)全市第一，低分率為0。

換句話說，進(jìn)入人大附的孩子，邁入大學(xué)已經(jīng)沒有懸念。

更硬核的是：根據(jù)小易各種渠道得到的消息：人大附中海口實(shí)驗(yàn)學(xué)校明年有極大概率回歸單校劃片，與學(xué)校僅一墻之隔的建投·學(xué)府上品，無疑是劃片最穩(wěn)的“書包房”！

建投·學(xué)府上品實(shí)景

而且項(xiàng)目今年6月即將迎來交房，目前園林和室內(nèi)裝修已經(jīng)進(jìn)入收尾階段，是妥妥的準(zhǔn)現(xiàn)房。對家長和孩子們來說，買書包房，沒有啥比“今年買，今年住，今年讀”更硬氣的兌現(xiàn)了！

除了人大附，但這還不是全部。項(xiàng)目周邊，五源河學(xué)校、長濱小學(xué)等優(yōu)質(zhì)公辦學(xué)校環(huán)伺，形成了一個(gè)從幼兒園到高中的全齡段優(yōu)質(zhì)教育矩陣。

對于家長來說，這里買的不是一套有學(xué)位的房子，而是一個(gè)確定性的、高起點(diǎn)的教育通道。它解決了家庭最大、最長遠(yuǎn)的焦慮，其價(jià)值早已超越了房產(chǎn)本身。

千億國企的擔(dān)當(dāng)！在別人收縮時(shí)，它選擇深耕

在當(dāng)下市場，我們聽過太多房企暴雷、項(xiàng)目停工的故事。因此，開發(fā)商的背景和實(shí)力，從未像今天這樣重要。

建投·學(xué)府上品背后的山西建投，是個(gè)名副其實(shí)的千億級國企巨匠。成立于1953年，是“共和國長子”企業(yè)之一。2024年位列中國企業(yè)500強(qiáng)第184位，排名比許多知名房企都要靠前。

更關(guān)鍵的是，它是一家以建筑施工為核心的集團(tuán)，手握53項(xiàng)“魯班獎(jiǎng)”。這意味著，蓋房子是它的老本行，品質(zhì)、安全、靠譜是刻在基因里的東西。

當(dāng)許多房企在收縮投資、謹(jǐn)慎拿地時(shí)，2025年，山西建投卻在海口西海岸再花6.6億持續(xù)“重倉”。這不僅體現(xiàn)了其雄厚的資金實(shí)力，更傳遞了一種 “長期主義” 的信號和扎根自貿(mào)港發(fā)展的強(qiáng)大定力和擔(dān)當(dāng)！

這種擔(dān)當(dāng)，還體現(xiàn)在它參與田羅新民片區(qū)的城市更新中。山西建投不僅是開發(fā)商，還是城市共建者，將為片區(qū)代建學(xué)校等、道路等公服配套。

去年5月，山西建投官宣中標(biāo)海口田羅村城中村改造項(xiàng)目，覆蓋B0401、B1201、B1301、B0301、B1401、B1501六大地塊，總面積約475畝，總投資額高達(dá)73億元！

兩個(gè)月后，田羅新民片區(qū)配建公立小學(xué)、中學(xué)項(xiàng)目工程代建單位招標(biāo)公示發(fā)布，山西建投作為第一候選人中標(biāo)！建成后將提供近5000個(gè)學(xué)位！

圖源：海口市公共資源交易平臺

目前，正與人大附小等國內(nèi)頂尖名校積極接觸并洽談合作辦學(xué)事宜，如果順利落地，人大附九年一貫制教育，將在這里重磅落地！

這種與區(qū)域發(fā)展深度綁定的模式，讓項(xiàng)目的未來更具保障和想象力。

發(fā)展極核！占位西海岸，就是占位海口封關(guān)的核心

房子本身再好，也要放在城市的發(fā)展藍(lán)圖里看。建投·學(xué)府上品所在的西海岸，正是海口未來十年乃至更久的“主舞臺”。

首先，它是配套成熟的“現(xiàn)在進(jìn)行時(shí)”。緊鄰海口市行政中心的地位帶來了最完善的千億級超級配套：

片區(qū)的教育資源不用多說，在商業(yè)方面：遠(yuǎn)大、星茂等購物中心已開業(yè)，全球最大的海口國際免稅城更是近在咫尺；

海口免稅城實(shí)景 網(wǎng)易房產(chǎn)攝

方面醫(yī)療：海南腫瘤醫(yī)院、省兒童醫(yī)院、市人民醫(yī)院西院（即將投用），構(gòu)建起了邊界的黃金醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)，為家人的健康全天候護(hù)航。

文體休閑：五源河體育場、國際會展中心、假日海灘、最近“一票難求”的科技館...生活豐富度極高！

海口五源河體育場 網(wǎng)易房產(chǎn)攝

更關(guān)鍵的是，項(xiàng)目周邊被挺秀公園、西秀公園、西海岸帶狀公園環(huán)伺，出門就是鮮氧環(huán)繞的千畝城市綠肺，這種生態(tài)資源優(yōu)勢，是絕大多是項(xiàng)目都比不了的。

還有一個(gè)非常核心的維度，就是產(chǎn)業(yè)！

項(xiàng)目僅一公里之隔，就是位列海南13大重點(diǎn)園區(qū)之一的復(fù)興城互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園。截至2024年，園區(qū)累計(jì)注冊企業(yè)超過7000家，營收超1600億元，阿里、騰訊、愛奇藝等眾多巨頭扎堆入場，海口已經(jīng)成為實(shí)打?qū)嵉慕?jīng)濟(jì)引擎，后續(xù)帶來的強(qiáng)大人才引入紅利，將會相當(dāng)炸裂；

復(fù)興城實(shí)景 圖源：復(fù)興城官方公眾號

另外，演藝經(jīng)濟(jì)全面爆發(fā)。湖南衛(wèi)視跨年演唱會已在五源河體育場聯(lián)辦5個(gè)年頭，張韶涵、張學(xué)友、時(shí)代少年團(tuán)等流量巨星演唱會輪番上演，每年為海口帶來數(shù)十億計(jì)的旅游營收；

海口國際免稅城的人氣指數(shù)天天爆表...

更關(guān)鍵的是，西海岸還是是充滿想象力的“將來時(shí)”。海南2025年全島封關(guān)運(yùn)作在即，西海岸的新海港，是自貿(mào)港“二線管住”的核心口岸。未來，這里將是物流、人流、資金流進(jìn)出的關(guān)鍵樞紐，戰(zhàn)略地位無可替代。

海口新海港 圖源：新海港公眾號

簡單說，項(xiàng)目所在的海口西海岸，已經(jīng)進(jìn)入了配套不斷落地、價(jià)值持續(xù)爆發(fā)的收獲期。在這里安家，享受的是當(dāng)下肉眼可見的繁華，押注的是海南自貿(mào)港封關(guān)后最具確定性的未來。

看房看到最后，其實(shí)是在選擇一種生活方式。

在建投·建投·學(xué)府上品，我們看到的是一種 “踏實(shí)感”。國企的穩(wěn)健，讓它不搞噱頭，專注產(chǎn)品；實(shí)景的呈現(xiàn)，讓它無需多言，自有分量；頂級的教育，讓它直擊核心，解決痛點(diǎn)；西海岸的占位，讓它根基牢固，前景清晰。

新年伊始，如果你正在海口尋找一個(gè)家，一個(gè)能安放孩子未來、承載家庭夢想、并能與城市共同成長的家，建投·建投·學(xué)府上品，值得你停下腳步，親自來感受一番。

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