三亞五星級酒店再現(xiàn)10萬房價(jià)

圖源：受訪者

撰文丨林心林

編輯丨黎倩

海南島迎來封關(guān)運(yùn)作后首個(gè)小長假。

2025年12月18日，海南自由貿(mào)易港正式啟動(dòng)全島封關(guān)運(yùn)作。相關(guān)政策利好迅速傳導(dǎo)至旅游市場，封關(guān)落地首周，三亞免稅銷售額連續(xù)5天破億，蘋果手機(jī)與黃金躋身海南“必帶特產(chǎn)”；封關(guān)后首個(gè)周末，三亞、海口等多地度假酒店的熱門房型售罄。

封關(guān)熱度與元旦跨年氛圍交織，海南文旅業(yè)熱度加速攀升。

“聲音都有些沙啞了。”海口免稅城某奢侈品品牌柜姐黃麗麗稱，過去兩年鮮有如此忙碌的狀態(tài)。

多家在線旅游平臺數(shù)據(jù)顯示，元旦假期期間，海口、三亞的搜索熱度已攀升全國熱門城市前列，其中飛往海口、三亞的機(jī)票預(yù)訂量，較2025年同期分別增長19%、51%。

圖片來源：圖蟲創(chuàng)意

有游客“打飛的”去免稅店買金

全島封關(guān)紅利疊加元旦旅游熱，沉寂已久的海南免稅市場火了。

“免稅一哥”中國中免（601888.SH）沒有放過這一波市場熱。元旦節(jié)前，中免旗下三亞最大免稅店cdf三亞國際免稅城宣布打造“跨年免‘睡’夜”，并引入開心麻花戲劇音樂live秀等。

時(shí)代財(cái)經(jīng)注意到，cdf三亞國際免稅城還在跨年夜推出線下限時(shí)特惠——“3件1折”閃購活動(dòng)。為此，該免稅城延時(shí)閉店，2025年12月31日營業(yè)時(shí)間從當(dāng)天早上10點(diǎn)持續(xù)到2026年1月1日凌晨2點(diǎn)，而往日閉店時(shí)間為晚上10點(diǎn)。

另據(jù)了解，中免在海口的兩家免稅店在跨年夜同樣延遲至凌晨1點(diǎn)閉店。

這直接點(diǎn)燃海南元旦旅游消費(fèi)的第一波狂歡。

“當(dāng)天下午2點(diǎn)就已排起長隊(duì)，傍晚時(shí)隊(duì)伍至少200米長。”據(jù)時(shí)代財(cái)經(jīng)了解，三亞國際免稅城此次線下特惠活動(dòng)僅限現(xiàn)場取號，限號500個(gè)，每人限購三件，活動(dòng)于12月31日晚間10點(diǎn)開啟，持續(xù)至次日凌晨2點(diǎn)。

有現(xiàn)場購物游客告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)，盡管現(xiàn)場提示晚上9點(diǎn)開始排隊(duì)，但有不少消費(fèi)者選擇提前到場等候。

cdf三亞免稅城跨年夜排隊(duì)盛況，圖源：社交平臺用戶@烤乳豬

拿到1號號碼牌的游客，在當(dāng)日早10點(diǎn)時(shí)便到場排隊(duì)。最終入手Dior墨鏡、范思哲項(xiàng)鏈、MCM斜挎包各一件，單件1折后均價(jià)僅400元上下，合計(jì)實(shí)付約1250元。

海南這股免稅熱已經(jīng)吹了一會(huì)。

2025年11月1日，調(diào)整后的離島免稅政策正式落地，每人每年10萬元免稅額度保持不變，但免稅商品品類由45類增至47類，掃地機(jī)器人、微型無人機(jī)等15種商品納入免稅范圍。

更關(guān)鍵的調(diào)整在于，島內(nèi)居民只要一個(gè)自然年度內(nèi)有離島記錄，即可不限次數(shù)購買離島免稅商品。柜姐黃麗麗也明顯感到，自去年11月以來島內(nèi)消費(fèi)者有所增多。

政策調(diào)整直接催化海南免稅消費(fèi)需求釋放。海口海關(guān)此前披露的數(shù)據(jù)顯示，封關(guān)首日，海南離島免稅購物金額1.61億元，購物人數(shù)2.48萬人次，購物件數(shù)11.8萬件，分別同比上漲61%、53.1%、25.5%。

三亞市商務(wù)局則連續(xù)多天發(fā)布“喜報(bào)”，封關(guān)首周（12月18日—24日），三亞全市免稅銷售額累計(jì)實(shí)現(xiàn)7.36億元，同比增長48.2%，累計(jì)接待人數(shù)達(dá)63.5萬人次，同比增長19%，免稅市場復(fù)蘇勢頭強(qiáng)勁。

此外，政府消費(fèi)券、商場折扣券等多重優(yōu)惠同步落地，各大免稅城久違出現(xiàn)爆款斷貨、收銀臺排起長龍的現(xiàn)象，地下停車場內(nèi)更是“一位難求”。

黃麗麗告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)，以一款銷售火爆的GUCCI品牌圍巾為例，其免稅價(jià)為4050元，疊加“每滿1000減100”及政府補(bǔ)貼券后，實(shí)付僅需3494元，較官方定價(jià)4500元直降超1000元。“這款目前（12月31日）貨量不多了。”

電子產(chǎn)品、黃金等客單價(jià)較高的商品，更是成為來島游客的“必帶特產(chǎn)”。以新款iPhone 17 Pro Max為例，相較官網(wǎng)價(jià)格優(yōu)惠700-1100元，這一價(jià)格甚至低于很多電商平臺補(bǔ)貼后的售價(jià)。

黃金品類柜臺同樣人氣高漲。

一名上海消費(fèi)者就專程前往海南購買結(jié)婚“三金”，其稱，各大免稅城及黃金品牌均推出克減優(yōu)惠，綜合測算每克金價(jià)較海南島外低約120元。其在多日蹲點(diǎn)搶了一張“5萬減4000”的大額政府消費(fèi)券后，最終購入價(jià)每克僅1000元出頭，而當(dāng)前島外價(jià)格仍在每克1200元以上水平。

三亞五星級酒店再現(xiàn)10萬房價(jià)

海南島的旅游業(yè)同步迎來回血。

自2024年以來，海南文旅一度陷入陣痛期，酒店與餐飲企業(yè)承壓。而隨著分流至東南亞的出境游客逐步回流，疊加俄羅斯入境游客數(shù)量的持續(xù)增長，自去年下半年以來海南文旅業(yè)出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。

去哪兒提供給時(shí)代財(cái)經(jīng)的數(shù)據(jù)顯示，2025年全年，海南省酒店預(yù)訂量較2024年增長21%。

封關(guān)落地后的首個(gè)元旦小長假，成為海南文旅加速復(fù)蘇的重要窗口。

機(jī)票預(yù)訂率先迎來增長。航旅縱橫大數(shù)據(jù)顯示，2025年12月18日至2026年1月3日，國內(nèi)前往海南的機(jī)票預(yù)訂量超72萬張，同比去年增長約10%；境外前往海南的機(jī)票預(yù)訂量超4.7萬張，同比去年增長約82%。

而早在元旦一周前，時(shí)代財(cái)經(jīng)查詢獲悉，12月31日傍晚北京-三亞的經(jīng)濟(jì)艙機(jī)票、1月3日三亞-上海的經(jīng)濟(jì)艙機(jī)票就已經(jīng)漲到2000元以上。

作為奢華五星級酒店云集的旅游勝地，住宿業(yè)同樣迎來小高潮。有OTA人士透露，元旦假期首日，海南省內(nèi)幾乎所有市縣的酒店都迎來了比去年更多的旅客，除了三亞、海口、萬寧等，一些小眾地區(qū)如屯昌、白沙也備受關(guān)注。

時(shí)代財(cái)經(jīng)了解到，三亞國際免稅城、三亞海旅免稅城、海口日月廣場免稅店三大免稅店所在商圈周邊酒店入住量均有大幅增長，而部分酒店跨年夜價(jià)格相較平時(shí)上升2至3倍。

三亞頭部奢華酒店則再現(xiàn)“六位數(shù)”房型。時(shí)代財(cái)經(jīng)12月30日查詢獲悉，三亞亞龍灣瑞吉酒店“7居室海景泳池別墅”在元旦首日房型售價(jià)達(dá)112132元/晚，三亞亞特蘭蒂斯酒店皇家套房房價(jià)同樣超10萬元/晚。

“比前幾年行情好很多，整體呈現(xiàn)量價(jià)齊升。”長期關(guān)注海南酒店業(yè)的投資人士王雄透露，截至12月31日，三亞五星級酒店元旦假期預(yù)訂率已達(dá)八成左右，房價(jià)亦有一定漲幅。”

王雄分析稱，除了封關(guān)政策及節(jié)日效應(yīng)帶動(dòng)，近期海南馬拉松、跨年電音節(jié)以及TF家族演唱會(huì)等大型文旅賽事密集落地，有效拉動(dòng)客流。

這波文旅消費(fèi)熱潮或持續(xù)至2026年農(nóng)歷春節(jié)。

上述OTA人士透露，從1月份的機(jī)票預(yù)訂趨勢來看，接下來海口、三亞的熱度仍將保持高位。“每天接不完的顧客、買不完的單，這樣忙碌的日子最少還要持續(xù)3個(gè)月。”柜姐黃麗麗感慨。

(以上受訪者為化名）

19號商研社

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