綠城·鳳起潮鳴：一整座城市的談資。︱中國樓盤激賞

綠城·鳳起潮鳴

五大關(guān)鍵看點(diǎn)

文︱盧丹婷「德科未來城市」編輯

【樓盤檔案：綠城·鳳起潮鳴】◎位置：臺州市椒江區(qū)白云山中路；◎建筑面積：約17.85萬平米；◎容積率：1.8；◎戶型面積：約176-398平米；◎建筑設(shè)計(jì)：gad杰地設(shè)計(jì)；◎景觀設(shè)計(jì)：JTL加特林

1.在「隱形冠軍城市」激發(fā)豪宅需求。

一家真正強(qiáng)大的企業(yè)，要善于在臺州等「隱形冠軍城市」激發(fā)豪宅需求。綠城·鳳起潮鳴在臺州創(chuàng)下了近乎奇跡的銷售紀(jì)錄，以一個(gè)樓盤的銷售套數(shù)，超過了此前三年(2022-2024)整座城市所有總價(jià)800萬元以上房源的總和。

2.樓盤大門用180米的沿街長廊創(chuàng)造超長封面。

綠城·鳳起潮鳴的樓盤大門，被極具想象力地延展成了一條約180米的沿街長廊，帶來了更高的場景濃度，帶來了連續(xù)不斷的超長封面。

3.全維度運(yùn)用「灰空間」。

功力深厚的房企，總是有辦法把微風(fēng)吹拂的「灰空間」，嵌套在每一個(gè)妥帖的位置。從樓盤大門到會(huì)所空間，再到景觀空間，綠城·鳳起潮鳴在樓盤中做出了無數(shù)個(gè)「灰空間」。「灰空間」越多，樓盤的含金量就越高。

4.實(shí)現(xiàn)樹林與「露天課堂」的功能混合。

只是種樹沒什么了不起，難的是如何在樹林中融入更多功能。綠城·鳳起潮鳴幾乎在每一座樹林中都植入了不同的主題：「春知學(xué)堂」、戲水池、旱溪……還有樹林掩映的籃球場、網(wǎng)球場和童玩區(qū)。這樣的功能混合，可以激發(fā)你日常漫步的探索欲。

5.一座城市繞不開的豪宅坐標(biāo)原點(diǎn)。

綠城·鳳起潮鳴以出色的產(chǎn)品力和銷售奇跡，聚集了一個(gè)極具分量的業(yè)主圈層。這個(gè)圈層所聚合的強(qiáng)勁念力，將帶來更長遠(yuǎn)的價(jià)值回響。在未來的很多年里，當(dāng)這座城市的人談起豪宅時(shí)，綠城·鳳起潮鳴肯定是繞不開的坐標(biāo)原點(diǎn)。

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綠城·臺州鳳起潮鳴交付紀(jì)實(shí)

綠城·鳳起潮鳴：潮鳴元年

劉德科《中國樓盤激賞》短視頻腳本

僅僅只是一個(gè)樓盤，就聚集了整座城市大部分的高凈值人群，他們不只是形成了一個(gè)純粹的業(yè)主圈層，更是匯合成了一股強(qiáng)勁的念力，如同吹拂到室內(nèi)的微風(fēng)，溫柔地守護(hù)著樓盤的長久價(jià)值——這就是剛剛交付的臺州綠城·鳳起潮鳴。我是劉德科，這一期的《中國樓盤激賞》，我們一起來看看這是怎樣的一座綠城·鳳起潮鳴。

鑲嵌在綠城·鳳起潮鳴建筑外立面上的昂貴石材，是從印度洋到南海再到東海，漂洋過海來到你眼前。

在正午的樹影中，綠城·鳳起潮鳴的建筑外立面是優(yōu)雅的灰調(diào)；在夕光中，它又會(huì)被染成很有金屬質(zhì)感的暖色調(diào)；在晴朗的早晨，它才會(huì)回歸到它原有的藍(lán)調(diào)本色。

▲外立面，綠城·鳳起潮鳴，實(shí)景圖，臺州

在期房銷售時(shí)，你已經(jīng)看過鑲嵌在行政酒廊與下沉式庭院之間的「灰空間」；現(xiàn)在交付了，我們更能感受到整個(gè)樓盤對于「灰空間」的嫻熟運(yùn)用。每一個(gè)主題花園，無論是草坪、戲水池還是童玩區(qū)，都應(yīng)該加上一個(gè)珍貴的「灰空間」。

你只要數(shù)一下綠城·鳳起潮鳴樓盤中「灰空間」的數(shù)量，就知道這是更高階的景觀設(shè)計(jì)。微風(fēng)吹拂的「灰空間」，更能激發(fā)你的停留欲，會(huì)讓你不由自主地坐下來。

▲樓盤各處的「灰空間」，綠城·鳳起潮鳴，實(shí)景圖，臺州

更高階的景觀設(shè)計(jì)，還要懂得用各種「露天課堂」激發(fā)探索欲。你可以在綠城·鳳起潮鳴的樹林中看到綠城的植物認(rèn)知園——升級版的「春知學(xué)堂」。提一個(gè)小問題：「花落知多少」這句詩的下一句是什么？綠城說，是「只有春知道」，這就是「春知學(xué)堂」這個(gè)名字的來歷。

他們在「春知學(xué)堂」中巧妙地植入了戶外桌椅，嵌入了孩子們喜愛的一系列探索空間。「春知學(xué)堂」的樹林，還掩映著籃球場。

▲「春知學(xué)堂」與籃球場，綠城·鳳起潮鳴，實(shí)景圖，臺州

只是種樹沒什么了不起，難的是如何在樹林中融入更多功能。還有一片樹林之下，是蜿蜒曲折的旱溪。小朋友能在這條旱溪上看到潺潺流水，陽光和樹影就是流水。當(dāng)孩子們在這里溯溪探尋，他們是在大自然中釋放天性。孩子們很喜愛的戲水池，同樣在一片樹林之下。

▲樹林下的旱溪與戲水池，綠城·鳳起潮鳴，實(shí)景圖，臺州

色彩斑駁的樹影，還掩映著網(wǎng)球場，掩映著戶外童玩區(qū)。無論將來孩子們是待在北上廣深還是在紐倫巴東，他們都會(huì)想起在臺州度過的美好童年。

▲網(wǎng)球場與童玩區(qū)，綠城·鳳起潮鳴，實(shí)景圖，臺州

童玩區(qū)也在架空層里。不能打乒乓球的架空層，是沒有靈魂的架空層；倘若架空層沒有閱讀室，或許整個(gè)世界都會(huì)黯然失色。

▲ 童玩與閱讀主題架空層，實(shí)景圖，臺州

更豐富的社交場景，當(dāng)然在地下會(huì)所空間里。私宴廳嵌套著花園，沙龍空間里堆放著滿架的《四庫全書》。湛藍(lán)的室內(nèi)恒溫泳池里，隱藏著色彩絢爛的汗蒸房，那是喜馬拉雅鹽磚鋪砌的詩篇。

▲私宴廳、沙龍空間與室內(nèi)恒溫泳池，綠城·鳳起潮鳴，實(shí)景圖，臺州

整個(gè)地下會(huì)所空間，猶如魔法一般，被吸進(jìn)了一個(gè)迷人的下沉式庭院里。微風(fēng)與花香，會(huì)誘使你漫步其中；通透的樓盤大堂，就懸浮在你眼前。透過攢動(dòng)的人影，你甚至能看見街上的綠色奢石。綠色奢石門庭里，隱約浮現(xiàn)著街上的車水馬龍。

▲下沉式庭院，綠城·鳳起潮鳴，實(shí)景圖，臺州

高級的樓盤大門，當(dāng)然會(huì)用很多奢石，但更重要的是它能鋪展多少的「灰空間」。綠城·鳳起潮鳴的樓盤大門，被極具想象力地延展成了一條約180米的沿街長廊，帶來了更高的場景濃度，帶來了連續(xù)不斷的超長封面。

▲樓盤大門，綠城·鳳起潮鳴，實(shí)景圖，臺州

「鳳起」是騰飛，「潮鳴」是澎湃，而綠城·鳳起潮鳴LOGO中的圓型，則是圓滿。這樣的綠城·鳳起潮鳴，是「灰空間」的全維度運(yùn)用，是樹林與「露天課堂」的功能混合。當(dāng)然，再出色的產(chǎn)品力，也只是奠定了房子的價(jià)值基礎(chǔ)而已。

現(xiàn)在，綠城·鳳起潮鳴交付了，我們再回頭看它所創(chuàng)下的近乎奇跡的銷售紀(jì)錄，會(huì)更能確信它的未來價(jià)值。它以一個(gè)樓盤的銷售套數(shù)，超過了此前三年(2022-2024)整座城市所有總價(jià)800萬元以上房源的總和，這意味著它聚集了一個(gè)極具分量的業(yè)主圈層。交付之后，樓盤的價(jià)值，就主要取決于物業(yè)服務(wù)的水準(zhǔn)和業(yè)主的群體對自己樓盤的自豪感。這個(gè)圈層所聚合的強(qiáng)勁念力，將帶來更長遠(yuǎn)的價(jià)值回響。

▲交付樓盤，綠城·鳳起潮鳴，實(shí)景圖，臺州

在未來的很多年里，當(dāng)這座城市的人談起豪宅時(shí)，綠城·鳳起潮鳴肯定是繞不開的坐標(biāo)原點(diǎn)。

當(dāng)你路過杭州慶春門內(nèi)的綠城·鳳起潮鳴，路過上海黃浦江畔的綠城·潮鳴東方，再回到臺州葭沚山前的綠城·鳳起潮鳴，你知道它們都處在相同的價(jià)值等高線上。交付，是樓盤的新起點(diǎn)；交付，是正式開啟樓盤價(jià)值的元年。

當(dāng)葭沚山的絢麗色彩，橫陳在窗前，你知道，這是你的「潮鳴元年」，你的絢麗人生已經(jīng)再一次徐徐展開。

▲葭沚山橫陳在你窗前，綠城·鳳起潮鳴，實(shí)景圖，臺州

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綠城·臺州鳳起潮鳴交付紀(jì)實(shí)

主編-何玲 影像總監(jiān)-費(fèi)嘉

編輯-盧丹婷 編導(dǎo)-沈奕飛 攝像-王德正

商務(wù)總監(jiān)-周慧慧 總策劃-王冬鶯 總編輯-劉德科