粵海·云上啟幕：以標桿產品力重塑廣州高端人居，引領資產新范式

近日，備受矚目的粵海·云上項目正式于廣州白云新城核心區(qū)亮相，以建面約213-571㎡的云端大平層產品，向市場遞交了一份關于當代高端居住與理性資產配置的“綜合解決方案”。這不僅是一個項目的面世，更是對廣州傳統(tǒng)高端住宅市場理念與實踐的一次重要迭代。其立足于城市稀缺資源極核，以超越市場預期的產品營造全維度生活場景，標志著白云新城人居價值進入全新階段，并為廣州高端住宅市場樹立了極具參考價值的新標桿。

粵海·云上效果圖

占位時代中芯，定義不可復制的終極稀缺

粵海·云上所占據(jù)的是白云新城乃至廣州當之無愧的“中心之芯”， 是政治、經濟、文化、生態(tài)與交通等多重城市核心功能的聚合交匯點。政治層面，白云新城作為廣州乃至廣東省的政務會客廳與國際交往門戶，承載了省級兩會、G20系列會議、國際金融論壇等重大國內外高端會議的承辦功能；經濟層面，白云新城超過7600億的持續(xù)投資，催生了多棟百億、十億級產值的總部寫字樓群，形成了強大的高端產業(yè)吸附力與資本聚集效應；商業(yè)層面，粵海云上樓下即是近3萬方開放式潮流街區(qū)，步行可及凱德廣場·云尚、萬達廣場等大型綜合體，構成多元立體的消費主場。

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更為難得的是，它在繁華中樞實現(xiàn)了自然與人文的平衡。生態(tài)上，推窗即見廣州“市肺”白云山的綿延青翠，將稀缺的山景資源化為私藏；人文上，廣州體育館、廣東畫院、城市規(guī)劃展覽中心等六大文化地標舉步即達，運動、觀展、閱讀浸潤生活半徑。交通上，“雙地鐵+超級TOD（白云站）+機場快速連接”的立體網(wǎng)絡，讓通勤效率與接駁世界的從容兼得。這種政治、經濟、商業(yè)、生態(tài)、交通、人文六大頂配資源的罕見交匯，定義了其難以被復制的終極稀缺性。

粵海·云上作為片區(qū)整體開發(fā)的壓軸之作，被視作“白云新城核心區(qū)最后一塊拼圖”。這種終極的稀缺性，意味著它不僅是各項成熟城市資源的享用者，更是其價值閉環(huán)的最終定義者，占據(jù)了城市發(fā)展紅利的制高點。

粵海·云上迭代產品哲學，重塑廣州高端人居價值標桿

粵海·云上的標桿意義，更深刻地體現(xiàn)在其對高端住宅產品本身的系統(tǒng)性重塑上。它超越了單純追求高度與規(guī)模的初級維度，致力于打造一座能與全球先進人居理念對話的“生活地標”。

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1、 建筑美學與技術的極致融合：

項目以約190米的凌云之姿，重塑白云新城天際線。其建筑外立面并非簡單的符號化設計，而是功能與美學深度結合的技術結晶。特邀國內頂尖的中南幕墻團隊，匠心打造三層定制玻璃幕墻系統(tǒng)。其采用的雙銀LOW-E中空夾膠玻璃，相較于普通玻璃，在隔熱、保溫、防紫外線及降噪（特別是應對機場高速等城市噪音）性能上實現(xiàn)了質的飛躍，且造價不菲。這一選擇，并非材料的堆砌，而是對嶺南地區(qū)氣候適應性及城市復雜聲光環(huán)境的前瞻性回應。同時，創(chuàng)新性地摒棄傳統(tǒng)推拉窗，采用整扇超大板塊平開窗系統(tǒng)，在確保極高安全性的同時，將視野與采光面最大化，讓綿延云山與璀璨城景無遮擋地融入室內，真正實現(xiàn)了“窗即畫框”的居住意境。

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2、 歸家儀式與社區(qū)場景的價值營造：

真正的奢華，始于歸心的旅程。粵海·云上精心設計了充滿序列感與尊崇感的歸家動線：從酒店式環(huán)島落客區(qū)開始，經光影藝術水景廊道、半戶外休憩平臺，最終抵達層高約10米、融合嶺南趟櫳門、花窗等文化元素的藝術大堂。這不僅僅是一條通路，更是一場過濾都市喧囂、實現(xiàn)心境轉換的精神儀式。

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粵海云上規(guī)劃了CBD度假式園林，在繁華中辟出一方靜謐自然的療愈之所。超3000平方米的專屬私享會所，為準業(yè)主量身定制了健身、社交、商務洽談等多功能場景。更為獨特的是，作為約73萬方城市綜合體的一部分，項目下樓即可暢享粵海云港天地商業(yè)街區(qū)的活力，并與230米高的白云區(qū)地標寫字樓無縫連接。這種“居住+商業(yè)+辦公+會所+園林”的復合生態(tài)，讓生活、工作、消費、社交在步行范圍內高效閉環(huán)，極大提升了時間的使用品質與生活的豐盛度。

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洞察生活本質，全維度細節(jié)構建高階生活完整體系

粵海·云上對“塔尖生活”的理解，深入到了空間的每一個細胞。它認為，頂級的居住體驗，源于對居住者生活習慣、隱私需求、家庭結構及精神追求的深刻洞察。

1、 私密、效率與尊崇的動線

粵海云上采用了廣州市場極為罕見的3梯2戶配置，其中兩臺為雙開門私家電梯，實現(xiàn)平層入戶，確保業(yè)主家庭的絕對私密與尊崇；另一臺獨立工作梯，徹底分離了主人動線與服務動線。雙動線玄關的設計更是精妙：日常歸家動線直通客廳與私密區(qū)，訪客及家政動線則連接客廳與廚房工作區(qū)，從根本上杜絕了不同生活場景的相互干擾，守護了家庭核心區(qū)域的寧靜與自在。

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2、 靈活、包容與成長的家庭空間：

室內約3.5米的層高，不僅帶來了開闊通透的空間感，也為個性化的藝術陳設與智能系統(tǒng)集成提供了更多可能。270°轉角環(huán)幕客廳結合全玻璃幕墻，創(chuàng)造了震撼的視野與采光。尤其值得一提的是創(chuàng)新的LDKT（客廳、餐廳、廚房、茶廳）一體化設計，打破了以電視墻為中心的傳統(tǒng)布局，融入獨立休閑茶臺，使客廳成為融合社交、親子、閱讀、輕餐飲的復合型家庭核心交流場。

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空間設計極具靈活性與生長性。部分戶型提供超過60平方米的可拓展空間，可根據(jù)家庭生命周期變化，隨心改造為書房、健身房、兒童活動區(qū)或第二客廳。部分高區(qū)戶型甚至可進行整層打通，為企業(yè)主打造云端會客廳或家族會館。大戶型采用的雙套房乃至多套房設計，貼心照顧多代同堂的居住需求。在主起居室套間內，除了常規(guī)的衣帽間、衛(wèi)浴間，更創(chuàng)新性地增設了獨立“藏品間”，用于收納珠寶、腕表、藝術品等私藏，滿足了高端客群對精神收納與價值珍藏的深層需求。

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3、 智慧、健康與關懷的隱形守護

全屋搭載的智能家居系統(tǒng)，實現(xiàn)了燈光、窗簾、空調、安防等設備的場景化聯(lián)動與一鍵控制，科技于無形中提升便利與安全。針對南方氣候特點，在衛(wèi)浴空間配備了地暖與風暖一體系統(tǒng)，從根本上解決梅雨季節(jié)的潮濕陰冷問題，體現(xiàn)對居住者細微體感的關懷。從入戶的公共儲物空間，到廚房的精細化收納，再到主臥的藏品間，三重儲藏系統(tǒng)的規(guī)劃，科學解決了高品質生活的收納痛點，讓奢華與整潔并存。

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引領市場未來：樹立產品力驅動的價值新標桿

在當前的市場環(huán)境下，粵海·云上的出現(xiàn)，提供了一種超越周期、更為理性的價值判斷。它不再鼓吹將全部資產孤注一擲地投入房產，而是倡導一種“核心持有+靈活配置”的資產觀。以相對輕松的置業(yè)門檻，錨定白云新城CBD這一具備長期確定性的核心資產，從而釋放出更多資金流動性，用于其他領域的投資與生活方式的拓展，實現(xiàn)資產結構的優(yōu)化與生活維度的雙重豐富。

對于區(qū)域而言，粵海·云上的落成，是白云新城城市功能拼圖的最后關鍵一塊，標志著該板塊從純粹的商務區(qū)、政務區(qū)向“高端產城人融合示范區(qū)”的成熟蛻變。它將吸引更多城市精英入駐，提升區(qū)域人口素質與消費能級，進一步激活板塊活力。

實拍圖

對于廣州樓市，粵海·云上以其系統(tǒng)的產品創(chuàng)新、深度的生活洞察和堅定的長期主義價值觀，為后地產時代的高端住宅開發(fā)提供了一個可資借鑒的范本。它證明，真正的高端產品，競爭的不是浮華的裝飾，而是對土地價值的深刻理解、對建筑技術的扎實應用、對生活場景的創(chuàng)造性構建，以及對社會精英階層內心需求的真誠回應。

粵海·云上效果圖

粵海·云上，建面約213-571㎡云端大平層，現(xiàn)已正式亮相，靜候時代遠見者親臨品鑒，共同見證一種更從容、更豐盛、更具掌控感的未來生活圖景。