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導(dǎo) 讀
為落實(shí)國家“雙碳”戰(zhàn)略,推動城鄉(xiāng)建設(shè)綠色可持續(xù)發(fā)展,針對酒店類建筑能耗高、運(yùn)營成本大的特點(diǎn),中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)會正式發(fā)布《酒店建筑綠色低碳改造技術(shù)規(guī)程》(T/CECS 1839-2025),該規(guī)程已于2025年7月1日起實(shí)施。清華同衡規(guī)劃設(shè)計研究院作為重要參編單位,全程參與了規(guī)程的編制工作,旨在為酒店建筑綠色改造提供系統(tǒng)性、全過程的技術(shù)指導(dǎo),實(shí)現(xiàn)安全、舒適、節(jié)能、低碳的運(yùn)營目標(biāo)。
隨著我國城市化進(jìn)入存量更新階段,城市更新逐步由空間改造向資產(chǎn)運(yùn)營深化。酒店建筑作為高能耗存量資產(chǎn),其綠色低碳改造已成為行業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。為此,《酒店建筑綠色低碳改造技術(shù)規(guī)程》(T/CECS 1839-2025)應(yīng)運(yùn)而生,為酒店改造提供科學(xué)、可實(shí)施的技術(shù)依據(jù)。
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構(gòu)建全周期閉環(huán)管理體系,破解改造脫節(jié)難題
針對當(dāng)前酒店改造中常見的技術(shù)零散、運(yùn)營脫節(jié)、節(jié)能效果不佳等問題,本規(guī)程創(chuàng)新構(gòu)建了“評估診斷—規(guī)劃設(shè)計—施工實(shí)施—運(yùn)營調(diào)適—效果評價”的全鏈條閉環(huán)管理體系。該體系明確了各階段的工作重點(diǎn)與責(zé)任分工,推動改造從“單點(diǎn)技術(shù)應(yīng)用”轉(zhuǎn)向“系統(tǒng)集成優(yōu)化”,確保項目從立項到長期運(yùn)營均有章可循,有效避免“重設(shè)計輕運(yùn)營”“重設(shè)備輕管理”等現(xiàn)象。
緊扣酒店運(yùn)營特征,提出專項節(jié)能指引
規(guī)程緊密圍繞酒店24小時連續(xù)運(yùn)營、舒適度要求高、用能用水集中等特點(diǎn),規(guī)程在在通用節(jié)能基礎(chǔ)上,重點(diǎn)提出酒店專屬系統(tǒng)的綠色技術(shù)指引:
生活熱水系統(tǒng)節(jié)能:針對酒店熱水需求量大且穩(wěn)定的特點(diǎn),對熱源選擇、系統(tǒng)形式、循環(huán)方式、智能控制等提出精細(xì)化要求。
餐飲部門節(jié)能減碳:明確廚房熱回收、高效灶具、冷鏈管理等實(shí)操指引;
運(yùn)營管理與服務(wù)綠色化:將綠色運(yùn)營理念融入客房服務(wù)、公共區(qū)域管理等日常環(huán)節(jié),推動節(jié)能成為酒店運(yùn)營的自覺行為。
實(shí)行分級技術(shù)體系,強(qiáng)化規(guī)程可操作性
為提升規(guī)程的實(shí)踐指導(dǎo)價值,編制團(tuán)隊根據(jù)酒店規(guī)模、地域氣候、改造目標(biāo)與投資意愿,設(shè)計了基礎(chǔ)級、提升級與領(lǐng)先級等多層次技術(shù)選項,提升適應(yīng)性與可操作性。同時,倡導(dǎo)建設(shè)建筑能源管理系統(tǒng),運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)與人工智能等技術(shù),實(shí)現(xiàn)能源設(shè)備的智能監(jiān)控與精細(xì)管理,提升系統(tǒng)能效與運(yùn)營韌性。規(guī)程引入了改造前后碳排放核算方法,使節(jié)能降碳效果可量化、可驗(yàn)證,響應(yīng)“雙碳”目標(biāo)管理需求。
拓展綠色內(nèi)涵,統(tǒng)籌節(jié)能、健康與持續(xù)優(yōu)化
規(guī)程在追求節(jié)能降碳的同時,明確提出改造應(yīng)保障并提升室內(nèi)空氣品質(zhì)、熱舒適、光環(huán)境與聲環(huán)境,體現(xiàn)“以人為本”的改造理念。此外,規(guī)程將節(jié)水、節(jié)材、廢棄物資源化管理等要求納入體系,體現(xiàn)全資源節(jié)約視角,并建立了“改造后調(diào)適”與“持續(xù)優(yōu)化”機(jī)制,要求通過至少一個完整運(yùn)行周期的監(jiān)測與調(diào)試,確保系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)設(shè)計目標(biāo),形成長效優(yōu)化機(jī)制,推動酒店綠色運(yùn)營從短期改造向長期效能轉(zhuǎn)變。
助力資產(chǎn)提效,推動行業(yè)綠色轉(zhuǎn)型
在存量更新與資產(chǎn)運(yùn)營日益受到重視的背景下,本規(guī)程的實(shí)施不僅有助于酒店降低運(yùn)營能耗與碳排放、提升環(huán)境舒適度與市場競爭力,更通過形成可測量、可核查、可復(fù)制的技術(shù)集成范例與項目管理經(jīng)驗(yàn),為同類酒店改造提供實(shí)踐參考,推動行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)落地與規(guī)模化應(yīng)用。
精研深磨,凝聚行業(yè)共識
本規(guī)程編制歷時近兩年,清華同衡編寫團(tuán)隊累計投入約2000小時,耗費(fèi)5萬元成本費(fèi)用(不含人工),組織專項研討數(shù)十次,修改文稿逾百稿,通過多輪論證與迭代優(yōu)化,確保了規(guī)程內(nèi)容既具前瞻性,又緊貼行業(yè)實(shí)際,形成了權(quán)責(zé)清晰、路徑明確、可操作性強(qiáng)的技術(shù)體系。
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未來,清華同衡將繼續(xù)深化在綠色建筑、城市更新與資產(chǎn)運(yùn)營等領(lǐng)域的研究與實(shí)踐,助力我國城鄉(xiāng)建設(shè)向低碳、健康、可持續(xù)的方向穩(wěn)步邁進(jìn)。
編輯/排版|王淑蕓
封面圖/圖片|供稿部門
供稿|清華同衡 建筑分院設(shè)計四所
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