城更雙星閃耀：大城兌現力，鑄就美好新里程

（來源：天津日報）

轉自：天津日報

在天津，選擇一座大城，意味著選擇了更成熟的生活配套、更確定的未來價值以及更濃厚的社區煙火氣。這一美好愿景如何變為現實？答案藏在天津城更的戰略布局之中：于海河畔，打造約73萬方活力新城，以“一站式”配套兌現理想生活；在中環旁，推動系統性更新，讓老城煥發溫暖便捷的新生。

海河貴脈：大盤營城 筑就活力社區

創意之城位于海河上游最后五公里，總規模約73萬平方米，于2025年持續推進建設，通過“產、學、研、用、居”一體化綜合開發，助力區域高質量發展。

鳥瞰效果圖

配套夯實 活力社區加速呈現

項目配套正從藍圖變為現實。產業上，通過三創基地聯動天津科技大學、財經大學等高校，搭建產學研平臺。商業方面，箱遇BOX活力街區已開街，提升了社區便利性與商業氛圍。教育文化資源持續增強，天津市新華中學河西學校投入使用，文化藝術中心舉辦的多類展覽豐富了居民文化生活。

創意之城·三創基地實景圖

創意之城·箱遇BOX實景圖

天津市新華中學河西學校實景圖

創意之城·文化藝術中心實景圖

產品迭代 多元生活場景共筑

人居產品序列亦不斷豐富，目前已形成蘭園實景現房（80-140m2小高及洋房）錦園迭代新作（89-143m2高層及小高）及璞園寧靜住宅（89-168m2高階改善）等多元產品線，可滿足不同家庭的置業需求。

創意之城·蘭園實景圖

創意之城·錦園實景圖

創意之城·璞園實景圖

銷量火熱 印證大城廣闊前景

根據市場機構數據，2025年上半年，項目簽約金額達5.72億元，多次位列市內六區商品房簽約金額前十。下半年熱度不減，11月單月簽約金額1.4億元，位居市區銷售金額首位（數據來源克而瑞）。該項目通過穩步推進建設與功能落地，構建起復合型城市空間，其市場表現也反映了公眾對區域發展的認可，正成為海河上游城市更新與高質量發展的重要載體。

時代典范：有機更新 兌現宜居夢想

作為天津首個批復的大型片區類城市更新項目，金鐘河大街南側片區城市更新項目正加速將理想城市圖景變為現實。

鳥瞰效果圖

舊城煥新 重塑城市溫暖底色

天津城更公司聚焦居民需求，截至2025年12月，累計完成建筑面積約141.45萬m2老舊社區提升改造，惠及約5.4萬居民。同時，盤活低效空間，打造時代書吧、社區食堂等公共配套，讓老城煙火與新生活力相融共生。

實景圖

能級迭新 宜居圖景全維兌現

2025年，金鐘河大街南側片區迎來多維配套集中兌現期。教育上，天津市第一中學東麗學校9月正式開學，疊加規劃中的小學、幼兒園，將構建全齡優教體系；交通上，大江路已修繕完畢，桂江路、上江北路、趙沽里大街、善江路、岷江北路（趙沽里大街-靖江北路）建設工作順利完成；生態上，約2.6萬㎡時光·悅動公園一期收官，時代·中心公園及口袋公園加速落地，以“城市綠肺”賦能生活。

實景圖

品質立新 繪就大城紅盤底色

時代之城作為金鐘河大街南側片區城市更新項目的新建區，其首發住宅地塊——時代之城·清溪于2025年10月盛大交付，以國匠精工品質，兌現居住理想；新規迭代力作時代之城·朗溪于2025年5月亮相，創新立體架空社區與全齡會所，打造約89-175m2朗境大宅，憑借出色產品力贏得市場廣泛好評，成功榮獲由《天津日報》頒發的“2025年度人氣樓盤獎”。

時代之城·清溪實景圖

時代之城·朗溪實景圖

實景圖

而市場的高認可度更體現在實打實的成績上，2025年以來，時代之城持續霸榜全市成交榜單，憑借1-11月累計簽約456套的亮眼表現，斬獲天津市銷售套數排行榜前10的佳績（數據來源克而瑞），盡顯品質紅盤的強勁號召力。

走過海河畔的“創意之城”，再看中環旁的“時代之城”，我們不難發現：天津的大城生活，已從藍圖走向現實。它既是新城中觸手可及的繁華與便利，也是老城里日漸升騰的煙火與溫暖。天津城更公司重塑著津城的宜居空間，持續優化著城市的發展格局與整體宜居水平。未來，這份“大城力量”將繼續澎湃，持續引領天津人居格局的迭代演進。