破億！廣東外經(jīng)貿(mào)大廈戶外廣告位置使用權(quán)高價(jià)成交

南都訊 記者李竹 通訊員 成廣聚 近日，廣東外經(jīng)貿(mào)大廈裙樓戶外廣告位置4年10個(gè)月使用權(quán)歷經(jīng)8小時(shí)13分、1013輪激烈角逐，從1493.5萬(wàn)元底價(jià)飆升至1.04835億元，最終由鳳凰都市傳媒（廣州）有限公司競(jìng)得。這次交易創(chuàng)造了廣州市戶外廣告位置使用權(quán)公開(kāi)出讓最高增值率，成交價(jià)格創(chuàng)新高。

廣東外經(jīng)貿(mào)大廈裙樓戶外廣告牌。

近年來(lái)，戶外廣告行業(yè)傳統(tǒng)模式承壓、市場(chǎng)活力不足，同時(shí)城市空間品質(zhì)提升面臨挑戰(zhàn)。廣州市城市管理和綜合執(zhí)法局摒棄“一管了之”的簡(jiǎn)單思路，以“疏堵結(jié)合、提質(zhì)增效”為核心導(dǎo)向，通過(guò)政策松綁、資源挖潛、前瞻規(guī)劃的系統(tǒng)性組合拳，為戶外廣告行業(yè)發(fā)展筑牢制度根基、拓寬發(fā)展空間，更以全程精準(zhǔn)的服務(wù)保障，搭建起政府引導(dǎo)與市場(chǎng)發(fā)力的良性互動(dòng)平臺(tái)。

“今年以來(lái)，我們先后出臺(tái)多項(xiàng)方案和舉措，全力支持戶外廣告行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。尤其在資源挖潛上，在確保安全和品質(zhì)的前提下，我們圍繞企業(yè)期盼和市場(chǎng)需求，‘翻箱倒柜’‘掘地三尺’，千方百計(jì)把城市空間‘用起來(lái)’，讓優(yōu)質(zhì)點(diǎn)位‘活起來(lái)’。”廣州市城市管理和綜合執(zhí)法局市容景觀管理處負(fù)責(zé)人表示，“我們通過(guò)出臺(tái)政策激活行業(yè)創(chuàng)新活力，先后釋放廣州塔、白云機(jī)場(chǎng)等重點(diǎn)區(qū)域共37處優(yōu)質(zhì)點(diǎn)位、699塊廣告牌，以優(yōu)質(zhì)資源供給提振行業(yè)發(fā)展信心。我們不僅要‘找到’點(diǎn)位，更要‘用好’點(diǎn)位，讓每一處資源都能發(fā)揮最大價(jià)值。”

這個(gè)競(jìng)價(jià)結(jié)果體現(xiàn)了廣州核心商圈優(yōu)質(zhì)戶外廣告的巨大潛力。廣州產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)負(fù)責(zé)人直言：“我們特別開(kāi)心也特別振奮，這個(gè)項(xiàng)目拍出了超乎預(yù)期的熱度！這是我所開(kāi)展戶外廣告使用權(quán)公開(kāi)出讓業(yè)務(wù)以來(lái)，競(jìng)爭(zhēng)最為激烈的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目！”

這場(chǎng)激烈角逐最終由鳳凰傳媒以1.04835億元?jiǎng)俪觯P凰衛(wèi)視都市傳媒高級(jí)副總裁、首席戰(zhàn)略官郭力群表示：“廣州是我們與北京、上海同等重要的戰(zhàn)略根據(jù)地，深耕多年早已見(jiàn)證這座城市的經(jīng)濟(jì)韌性。天河核心區(qū)的人流商氣旺、標(biāo)的優(yōu)質(zhì)，再加上政府穩(wěn)定的政策預(yù)期，讓我們?cè)谛袠I(yè)低迷期果斷‘逆周期布局’。”企業(yè)為鞏固市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力用真金白銀投票，與市場(chǎng)熱捧形成呼應(yīng)，雙向印證了對(duì)廣州經(jīng)濟(jì)活力與戶外廣告行業(yè)價(jià)值的堅(jiān)定信心。

負(fù)責(zé)該戶外廣告牌物業(yè)保障的廣東省外貿(mào)開(kāi)發(fā)有限公司業(yè)務(wù)中臺(tái)總監(jiān)潘清華難掩喜悅：“1.04835億元的高價(jià)成交完全超出預(yù)期，帶來(lái)的價(jià)值太實(shí)在了！”目前大廈已完成外墻翻新，新增橫屏廣告將進(jìn)一步提升建筑視覺(jué)質(zhì)感，讓硬件配套更完備。這不僅讓大廈自身商業(yè)價(jià)值大幅攀升，還能與周邊商業(yè)體形成核心廣告集群，帶動(dòng)天河城商圈整體商業(yè)生態(tài)升級(jí)，吸引更多優(yōu)質(zhì)品牌入駐。

“本次外經(jīng)貿(mào)大廈戶外廣告使用權(quán)的高價(jià)成交，本質(zhì)是城市公共空間資源運(yùn)營(yíng)步入成熟階段的標(biāo)志，為整個(gè)行業(yè)的資產(chǎn)定價(jià)提供了關(guān)鍵參照坐標(biāo)，更對(duì)戶外廣告行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)起到‘鯰魚’效應(yīng)，重塑了行業(yè)價(jià)值鏈，提高了城市核心戶外廣告資源的準(zhǔn)入門檻。”廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院人居環(huán)境景觀院院長(zhǎng)陽(yáng)敏表示，“廣州市構(gòu)建的公開(kāi)出讓體系，打通了城市規(guī)劃、資源管理與市場(chǎng)運(yùn)作的銜接通道，實(shí)現(xiàn)了公共空間資源的可持續(xù)盤活與價(jià)值提升，成為其他大城市優(yōu)化戶外廣告管理、盤活公共空間資源的可復(fù)制樣板。”