山東
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2026年1月起
一部分人的房貸月供
將迎來下調
每月還款壓力要減輕啦~
自2026年1月1日起
存量公積金貸款利率
將從2.85%調整為2.6%
這意味著——
每月月供會隨之下降
利息支出明顯減少
而且不用申請、不需跑銀行
自動調
中國人民銀行決定，自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。
據悉，依據中國人民銀行有關規定，已經發放的個人住房公積金貸款于次年1月1日起，執行調整后相應檔次的利率，即：
首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.1%，5年以上貸款利率為2.6%；
二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.525％，5年以上貸款利率為3.075%。
附：個人住房公積金貸款各期限檔次利率調整表
也就是說，已使用公積金貸款購買首套、二套房的市民，從2026年1月起，公積金貸款每月還款數額也將減少。
以市民劉女士為例，她在2022年申請了首套房40萬、30年的公積金貸款，還款計劃表顯示，從2026年1月起，她的月還款金額由此前的1658.06元，降至1610.12元，每月少還款47.94元，總計少還款約15245元。
存量房貸款，是指2025年5月8日前發放的住房公積金個人住房貸款，于2026年1月1日起開始，按相應首套、二套利率調整。
值得注意的是，存量房住房公積金貸款利率會在2026年1月1日起自動調整，不需要手動申請。
快點開你的賬戶看看
每個月能少還多少錢吧！
來 源：中國人民銀
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