2026年中國樓市止跌回穩！國際機構改口印證，政策與周期雙輪驅動

2026年中國樓市止跌回穩！國際機構改口印證，政策與周期雙輪驅動

我判斷2026年將是中國樓市止跌回穩的一年，這一觀點正逐步被國際機構認可——高盛在11月正式改口，而就在今年年初，包括高盛、《經濟學人》在內的著名國際機構還預測，中國樓市低迷將持續到2035年。

他們最初看空的核心邏輯很簡單：一方面認為中國無力化解唱衰輿論帶來的信心下滑，另一方面篤定中國政府不會出臺針對性強的穩市政策。但到了今年7月，高盛已將樓市回穩預期提前至2027年，背后是他們意識到中國經濟不會陷入長期低迷，只是仍低估了政策發力的力度與速度。

而我始終堅持看好2026年：若政策落地到位、市場信心快速回歸，上半年就能實現止跌回穩；即便進度稍緩，下半年也必然達成目標。這個判斷絕非空談，而是基于堅實的政策支撐與客觀周期規律推導得出。

首先，政策工具箱已全面打開。二十屆四中全會與近期中央經濟工作會議連續出臺樓市針對性措施，明確“著力穩定房地產市場”，從因城施策控增量、去庫存、優供給，到深化住房公積金制度改革、有序推動“好房子”建設，政策體系已基本完善。再疊加貨幣政策適度寬松、財政政策協同發力，國家正以實實在在的舉措托底樓市，這與國際機構最初預判的“政策缺位”完全不符。

其次，全球周期與風險防控需求倒逼政策加碼。結合對美國經濟周期的判斷，2026年下半年其大概率將出現風險波動，為避免陷入新的金融海嘯，中國必然會出臺超常規穩增長政策，而穩定房地產這一“壓艙石”行業，正是其中的核心環節。

更重要的是，我的預測始終經得起實踐檢驗。2023年1月，我率先“吹哨”預警：2022年樓市銷售額流失5萬億，而居民存款卻增加15萬億。當時我提出，只要1/3的沉淀存款回流樓市，再疊加裝修等相關消費，中國經濟就能順利恢復。可惜這番預警未被重視，反而招致謾罵，最終導致大家付出了三四年的損失——2022年房價小幅下跌后，2023年短暫企穩，下半年才因信心缺失引發持續調整，完全印證了當初的判斷。

國際機構的改口，本質是認可了中國樓市的政策底氣與周期邏輯，如今他們的預測已與我們形成共識。而這種共識本身就是重要力量：信心是樓市的“軟指標”，當越來越多人相信市場將回穩，資金與需求自然會逐步回歸，反過來加速止跌進程。

希望我與國際機構的最新判斷能被更多老百姓接受，大家共同維護市場信心，同時警惕網絡黑嘴的誤導。2026年，中國樓市將在政策托底與周期共振中走出調整，重回穩定發展軌道。