遼寧大連：價值7700多萬房產被拍賣，百余員工面臨失業(yè)

近日，海南天健厚德集團有限公司（下稱 “海南天健厚德”）向媒體反映：海南天健厚德集團在遼寧大連投資的 4 處商業(yè)房產，因開發(fā)商違約及抵押問題導致法院拍賣，并強制執(zhí)行，海南天健厚德集團將被迫承受超 7700 余萬元損失，一百多名員工生計受到嚴重影響。這一事件引發(fā)社會的強烈關注。

2018年開始，海南天健厚德從大連市國企——星海灣集團購入大連市西崗區(qū)勝利路 112-1 至 112-4 號共 4 處商業(yè)網點，總價款超 6500 余萬元，購買這4處房產后，海南天健厚德集團又投入 1200 余萬元進行裝修。房子裝修后，海南天健厚德集團一百多名員工入駐并正常辦公經營。當時，開發(fā)商星海灣集團承諾收到購房款后立即辦理銀行解押及房產證手續(xù)，但始終未兌現(xiàn)。

2024 年 6 月及 2025 年 6 月，沈陽市中級人民法院兩次通知海南天健厚德，大連市西崗區(qū)勝利路 112-1 至 112-4 號共 4 處房產因大連星海灣集團相關貸款擔保問題，已被浙商銀行申請強制執(zhí)行。由于案涉房產在出售前已被開發(fā)商抵押給浙商銀行，導致海南天健厚德在付清全款并實際使用數(shù)年后，陷入 “房財兩空” 的危機。

海南天健厚德相關負責人表示：兩年來，企業(yè)多次向大連市政府相關部門反映情況，2025 年 6 月 25 日，海南天健厚德相關負責人致函大連市委、市政府領導，但至今未獲明確回應。據海南天健厚德相關負責人反映：他們基于對政府及國有企業(yè)的信任來到大連投資，卻因開發(fā)商大連星海灣集團違約和政府監(jiān)管缺位陷入絕境。如果這4處房產被拍賣，不僅企業(yè)多年投入付諸東流，民營企業(yè)和職工賴以生存的血汗錢瞬間歸零，一百多名員工失業(yè)，關聯(lián)企業(yè)也可能遭遇連鎖崩盤。

值得注意的是：沈陽市中級人民法院此前就 4 處房產（勝利路 112-1至112-4 號）的執(zhí)行異議作出裁定，以申請執(zhí)行人對該房產享有優(yōu)先受償權為由，駁回了海南天健厚德的異議請求。但企業(yè)認為，其在法院查封前已付清全款、實際占有房屋，未辦房產證非自身原因，應依法排除執(zhí)行。

司法程序一旦啟動自然產生法律后果，海南天健厚德主要負責人和危機化解團隊已經心力交瘁，進入12月中旬，司法救濟渠道已經用盡。

海南天健厚德響應大連市委、市政府號召，在大連已經投資過億，本希望借東北振興東風與地區(qū)發(fā)展同生共榮，不幸的是這次創(chuàng)業(yè)卻走上了“請君入甕”的不歸路，國企竟然也能藏奸使詐毫無底線，這邊抵押財產騙取銀行巨款，那邊賣房不給辦證詐騙清白企業(yè)巨額資金。

星海灣集團貪污腐敗盛行導致虧空400多億，實際損失結結實實地落到了海南天健厚德頭上，真正的“化債”問題卻得不到有效解決，形成的巨額債務讓無辜的外地企業(yè)去承擔和背負，這樣的失信行為大連政府部門領導理應給予關注。

信訪的過程就是層層轉辦，雖然對于海南天健厚德而言問題十萬火急，但是自2025年6月25日以來，幾個月過去，事情又回到原點，政府扔出一個“空殼企業(yè)”讓海南天健厚德另行起訴，這哪里是解決問題，分明是推脫責任，為沒有信譽的星海灣集團包庇推諉！

海南天健厚德公司表示：“我們已經陷入絕境，錢房兩空，經營不能，員工解散，麻煩不斷，欲哭無淚，但我們強烈要求大連市政府領導對我們的合法訴求給予關注和解決。”

海南天健厚德公司有關負責人緊急呼吁有關部門介入，督促星海灣集團返還購房款、裝修款和利息，維護法治化營商環(huán)境，讓外來投資企業(yè)在大連能“安心經營、放心發(fā)展”。 媒體呼吁大連市政府領導能夠敦促有關部門和企業(yè)解決海南天健厚德公司遭遇的危及，讓海南天健厚德公司所遭遇的問題能夠得到盡快解決，媒體也將進一步地跟蹤報道。