百年騎樓飄咖香　濱水商圈客如潮

荔灣白鵝潭商務區(qū)聚龍灣片區(qū)。　荔灣區(qū)委宣傳部供圖

在千年商都的核心腹地，一幅南北聯(lián)動、全域繁榮的商業(yè)新圖景正在廣州荔灣區(qū)生動鋪展。

以珠江為界，荔灣南片區(qū)，白鵝潭畔塔吊林立，廣州聚龍灣太古里首開區(qū)璀璨亮相，山姆會員店已開門迎客，曾經(jīng)的“商業(yè)洼地”崛起為高端濱水商業(yè)集群；北片區(qū)，永慶坊的咖啡香縈繞騎樓，1906科技園的時尚潮玩碰撞嶺南傳統(tǒng)文化，以陳家祠為核心的傳統(tǒng)街區(qū)正以“老城市新活力”的姿態(tài)煥發(fā)新生。

數(shù)據(jù)印證著這片土地澎湃的消費動能:2024年，全區(qū)批發(fā)零售業(yè)商品銷售總額達3635.02億元，社會消費品零售總額692.41億元，住宿餐飲業(yè)營業(yè)額129.63億元。當前的荔灣區(qū)正以“百千萬工程”為總抓手，推動現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)高質量發(fā)展，形成了“南拓新載體、北煥老商圈”的協(xié)同共進格局。

　　從“無”到“優(yōu)”

　　大型商業(yè)載體串起濱江商業(yè)場景　　

“荔灣山姆會員店位于荔灣區(qū)觀海路1號，地處廣佛交界核心區(qū)域的嶺南V谷-廣州國際智能科技園，采用‘國企+外企’協(xié)同模式，由廣州工控與沃爾瑪兩家世界500強企業(yè)聯(lián)合打造。”廣州工控產(chǎn)業(yè)園發(fā)展集團有限公司副總經(jīng)理曾若超介紹道。他身后，正是12月22日全新亮相的山姆會員商店廣州荔灣店。開業(yè)當天，吸引了廣佛兩地消費者紛至沓來，店內人流如織。

曾幾何時，荔灣南片區(qū)因大型高品質商業(yè)載體匱乏，居民消費需求大量外流。如今，隨著以白鵝潭商圈為核心的現(xiàn)代商業(yè)集群加速成型，這片區(qū)域正實現(xiàn)從“商業(yè)洼地”向“區(qū)域消費新地標”的華麗蝶變。

發(fā)展歷程中，荔灣南片區(qū)以重大項目為抓手，高效推動商業(yè)載體建設。山姆會員店從2023年4月簽約到開工僅用10天，詮釋了“荔灣速度”；聚龍灣太古里首開區(qū)盛大開業(yè)，項目作為廣州首個濱水開放式商業(yè)購物中心，預示著白鵝潭商圈進入兌現(xiàn)加速期；華潤萬象城預計2026年開業(yè)。這些地標性項目串聯(lián)起“濱水+高端”的商業(yè)場景，精準填補了片區(qū)高端零售空白。在荔灣的發(fā)展規(guī)劃中，這些商業(yè)項目集聚的區(qū)域也被稱為白鵝潭商務區(qū)，是荔灣區(qū)聚力打造的三大平臺之一，也是廣州市重點培育五大世界級地標商圈之一。

如今，白鵝潭商務區(qū)現(xiàn)有商業(yè)服務業(yè)建筑面積423萬平方米，其中約67%的商業(yè)空間集中布局于濱江核心組團，總規(guī)模達282萬平方米，形成了白鵝潭核心區(qū)、聚龍灣、廣船等片區(qū)多點支撐、錯位發(fā)展的濱江商業(yè)集群。　　

　　從“舊”到“新”

　　老城商圈激活消費新動能　　

穿行在永慶坊的青石板路上，新舊交融的氣息撲面而來——百年騎樓里飄出精品咖啡的香氣，傳統(tǒng)西關大屋變身為設計師買手店。這是荔灣北片區(qū)商貿(mào)活力的縮影。在荔灣南片商貿(mào)崛起的同時，北片區(qū)依托深厚的歷史文化底蘊，聚焦“老城市新活力”核心要求，以特色化、差異化路徑推動傳統(tǒng)商圈升級。

站在改造一新的apM時代國際市場內，原創(chuàng)服飾的展示櫥窗與直播間的環(huán)形補光燈交相輝映。這個匯集了3000余家行業(yè)龍頭品牌的市場，正是站前商圈轉型升級的生動寫照。

不遠處的陳家祠商圈則呈現(xiàn)出文化與商業(yè)深度融合的場景。廣州卷煙二廠地塊升級為1906科技園，這里日均過萬人次的客流，最終轉化為實實在在的消費力:2024年，陳家祠景區(qū)文創(chuàng)產(chǎn)品總營收突破1663.8萬元，同比增長48.4%，讓傳統(tǒng)文化在當代消費中煥發(fā)新生。

未來，陳家祠片區(qū)將持續(xù)深化文商旅融合發(fā)展戰(zhàn)略，依托嶺南文化IP串聯(lián)周邊主要景點與商業(yè)區(qū)域，引入數(shù)字文創(chuàng)、非遺工坊等新興產(chǎn)業(yè)，利用數(shù)字信息技術，打造更多沉浸式體驗場景，推動傳統(tǒng)文化與年輕消費群體接軌，增強商圈消費吸引力。　　

從“點”到“面”

　　構建全周期服務體系　　

消費市場的繁榮，既靠政策扶持的“精準滴灌”，更憑營商環(huán)境的“全程護航”。廣州市荔灣區(qū)商務和投資促進局有關負責人告訴南都記者，荔灣以“企業(yè)需求”為核心，構建了全周期服務體系。荔灣出臺多項扶持產(chǎn)業(yè)政策，累計為近500家次企業(yè)兌現(xiàn)資金近3億元，提供500余個學位獎勵。

在激活消費端方面，荔灣還聯(lián)動超千家企業(yè)舉辦特色促消費活動，如年貨節(jié)、美食節(jié)等，通過線下體驗、品牌展示幫企業(yè)觸達客群。近5年區(qū)級財政安排4700多萬元發(fā)放平臺、汽車、餐飲消費券，直接拉動消費超10.3億元。

2025年1-11月，荔灣零售業(yè)商品銷售額同比增長15.4%，增速全市第一；社會消費品零售總額同比增長9%，核心指標持續(xù)領跑全市，充分彰顯千年商都的堅實底氣與強勁動能。　　

出品:南都政務新聞部

采寫:南都記者 李竹 實習生 龔美璇