事發(fā)淮安一高檔小區(qū)，恢復(fù)原狀！

裝修新房時(shí)

自家的入戶門開(kāi)門方向

是否可以隨意改動(dòng)？

日前

淮安區(qū)法院審理了

一起因?yàn)樗礁娜霊糸T方向

而引發(fā)的官司

一業(yè)主因私改大門的開(kāi)閉方向

侵犯了鄰居的合法權(quán)益成為被告

最終被法院判令

將入戶門恢復(fù)原狀

01

基本案情

原告甲某、乙某均系淮安市生態(tài)文旅區(qū)金奧國(guó)際中心二期某號(hào)樓業(yè)主，兩家系緊鄰關(guān)系。兩房共用一條公共過(guò)道，兩房的入戶門呈 L型分布，原告房屋位于公共過(guò)道里端，原告進(jìn)出要經(jīng)過(guò)被告房門前。被告乙某居住的房屋入戶門開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)的為內(nèi)開(kāi)，原告甲某居住的房屋入戶門開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)為外開(kāi)。

某日物業(yè)電話詢問(wèn)原告是否同意被告將入戶門改為外開(kāi)，原告表示不同意。

但過(guò)了幾天，被告擅自將原有入戶門拆除，新裝了一扇外開(kāi)入戶子母門。

新裝的入戶子母門的母門寬約 84cm；被告的母門向外開(kāi)啟后占據(jù)了公共過(guò)道 2/3 的空間。原告認(rèn)為被告更改入戶門的行為對(duì)其權(quán)益構(gòu)成了侵害，雙方協(xié)商無(wú)果，原告訴至淮安區(qū)法院，引發(fā)本案訴訟。經(jīng)多方多次協(xié)調(diào)無(wú)果，甲某遂將乙某訴至淮安區(qū)法院，要求乙某將房屋入戶門由外開(kāi)恢復(fù)至交付時(shí)的內(nèi)開(kāi)。

02

法院審理

淮安區(qū)法院經(jīng)審理認(rèn)為：

業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全, 不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

本案中，被告沒(méi)有經(jīng)過(guò)原告同意和小區(qū)物業(yè)同意，擅自將自家入戶門由內(nèi)開(kāi)改為外開(kāi)，占用了大部分的公共通道，被告的行為客觀上影響了原告日常出行及緊急逃生時(shí)的暢通性，妨礙了原告的合法權(quán)益。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十六條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害，現(xiàn)原告主張被告停止侵害、排除妨害，有事實(shí)和法律依據(jù)，故對(duì)原告要求被告將入戶門由外開(kāi)恢復(fù)為內(nèi)開(kāi)門的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百七十二條 業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第二百八十八條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

第二百九十六條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

每個(gè)人都有追求舒適生活的權(quán)利

但權(quán)利的行使也有邊界

隨意超越權(quán)利邊界不可取

關(guān)注淮安拆遷、老舊小區(qū)改造~

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小編是生產(chǎn)隊(duì)的驢

停不了，歇不得

心疼小編就點(diǎn)點(diǎn)吧↓