他們要為下一代守住房價(jià)

文/十一弟

兩年前，從環(huán)球時(shí)報(bào)總編輯位置上退休的胡錫進(jìn)，為了給自己找點(diǎn)流量，他決定開戶炒股。

當(dāng)時(shí)的上證指數(shù)，還在3100點(diǎn)上下波動(dòng)，處于相對低點(diǎn)。

老胡是奔著抄底賺錢來的，結(jié)果剛揣著十萬本金沖進(jìn)A股，就買到了教訓(xùn)——

竟然賠錢了。

在輿論場浸淫了幾十年的老胡，有讓自己贏的精神勝利法。

一場訪談上，對于自己炒股虧了，老胡是這樣說的——

“它只要跌，我就敢買，毫不猶豫。”

“誰要割我韭菜，那你割我。我不賣，你怎么割啊？我賣了，你才能割。”

“你不賣，別人怎么割你呢？就是因?yàn)榈臅r(shí)候你賣掉了，你就被別人割了嘛。”

“你要等一下，讓它漲回來，不就割不了你嗎？”

老胡說得手舞足蹈、一臉自信。

坐在旁邊的劉紀(jì)鵬，聽得一言不發(fā)，只是撇開臉、抿著嘴，露出耐人尋味的笑意。

因?yàn)槿嗽跓o語的時(shí)候，真的只會(huì)想笑。

實(shí)在想不出，老胡耍的這一套連招，是三十六計(jì)中的哪一計(jì)。

后來，劉紀(jì)鵬評價(jià)胡錫進(jìn)——

“他很純潔。”

老胡是個(gè)絕頂聰明的人，股票賠個(gè)幾十萬，估計(jì)對他傷不了皮毛。

炒股就是玩票，老胡要的是制造話題，沒有流量，才讓他寂寞。

那時(shí)候，不止股市，樓市也很低迷。

房價(jià)下跌，跟著一起破防的，是當(dāng)年讓人分外眼紅的拆遷戶。

拆遷分房的時(shí)候，他們啥都沒干，天上就掉餡餅了。

樓市突然走了下坡路，他們其實(shí)也啥都沒干，但很明顯已經(jīng)坐不住了。

最近，北京的一些小區(qū)，冒出來一個(gè)叫作“保價(jià)聯(lián)盟”的組織。

眼看著房價(jià)下跌，讓他們覺得越來越慌。

于是，坐在家里絞盡腦汁，想靠一己之力，托住自家小區(qū)的房價(jià)。

那總得做點(diǎn)什么吧，拿出點(diǎn)實(shí)際行動(dòng)來。

有些情緒激動(dòng)、無所事事的業(yè)主，實(shí)在憋不住，便開始給鄰居們寫公開信——

“咱們都是拆遷過來的，這輩子應(yīng)該不會(huì)有第二次拆遷的機(jī)會(huì)了。”

“這些房子不僅僅是鋼筋水泥澆筑的家，更是咱們老祖宗給咱們留下的祖業(yè)產(chǎn)。”

“我希望咱們廣大六郎莊同胞們出售房產(chǎn)時(shí)，守住咱們的交易底線，不要憑一己之力，拉低了整個(gè)小區(qū)的房價(jià)，也傷害了街坊們的心。”

“也別讓外人看咱們整個(gè)小區(qū)、整個(gè)六郎莊的笑話。”

到底是京爺，凡事都要站高處、講格局。

寫信的業(yè)主，住在北京海淀區(qū)的柳浪家園。

這是一個(gè)舊村改造的安置房小區(qū)，地處西北五環(huán)的上地板塊，在北京算是很好的地段了。

住在柳浪家園的業(yè)主，大多是從前六郎莊村的拆遷戶。

他們當(dāng)年的村子，被開發(fā)成了京城赫赫有名的豪宅——萬柳書院，單價(jià)賣到了二三十萬，總價(jià)需要大幾千萬。

從拆遷安置到現(xiàn)在，已經(jīng)過去了十幾年時(shí)間。

早就搬到柳浪家園的拆遷戶，終于在最近拿到了房本。

這意味著，拆遷居民當(dāng)年分到的回遷房，如今可以入市交易、轉(zhuǎn)賣出售了。

現(xiàn)在的樓市行情，跌得最狠的就是二手房。

業(yè)主想賣房，就得降價(jià)。

拆遷戶的房子是分來的，沒有價(jià)格基礎(chǔ)，也沒有虧損的心理負(fù)擔(dān)。

急著賣房換錢的業(yè)主，只要能出手，降價(jià)根本不在話下。

在公開信中，有業(yè)主為想賣房的鄰居們，劃定了價(jià)格底線——

“守住一居室底價(jià)330萬！”

十一弟查了下，柳浪家園最小面積的一居室，大概是47平米。

按照330萬的底線價(jià)格計(jì)算，單價(jià)是7萬/平米。

在公開信里面，這些業(yè)主自信滿滿，口號(hào)喊得震天響——

“只要上地實(shí)驗(yàn)小學(xué)不倒閉，每年都會(huì)有大量的上學(xué)家庭來購買咱們的祖業(yè)產(chǎn)！”

“只要軟件園和周邊的大廠創(chuàng)業(yè)公司不關(guān)門，咱們就不要擔(dān)心房子租不出去！”

“老街坊們，守住房子就是守住咱們的根，這不僅是對祖宗的尊重，也是對后代的負(fù)責(zé)！”

“人心齊、泰山移，為了六郎莊，為了柳浪家園，為了咱們的下一代，守住房價(jià)交易底線，挺住！”

“小區(qū)的房價(jià)關(guān)乎到每一位村民的切身利益，不僅僅是賣房的人，每降一分，大家的資產(chǎn)就縮水一分，所以希望大家能心往一塊使！”

這一通口號(hào)喊下來，激情澎湃，不知道的還以為是要上戰(zhàn)場了。

果真是房價(jià)保衛(wèi)戰(zhàn)、樓市守護(hù)者聯(lián)盟。

不怪這些業(yè)主坐不住，急得瘋狂跳腳，柳浪家園的有些賣房業(yè)主，確實(shí)沒有心往一處使。

十一弟查了下，在中介平臺(tái)上，部分小戶型的一居室，掛牌價(jià)在330萬以下。

每平米7萬的單價(jià)，更是沒守住。

最近三個(gè)月來，柳浪家園已經(jīng)成交了12套二手房，很多大戶型二手房，掛牌價(jià)只有5萬/平米出頭。

拆遷戶們拼力想要保衛(wèi)的7萬單價(jià)，肯定是守不住了。

降價(jià)的勢頭擋不住，可總有人會(huì)不甘心。

他們不顧市場規(guī)律，你要降價(jià)賣房，他就用道德綁架，讓你當(dāng)守衛(wèi)房價(jià)的烈士。

在有些老北京人眼里，那些降價(jià)賣房的業(yè)主，跟當(dāng)年提籠架鳥、賤賣祖產(chǎn)的紈绔子弟，沒有區(qū)別。

你敢賣，他們就敢指責(zé)你、抨擊你，遭人唾棄、背負(fù)罵名。

當(dāng)年拆遷時(shí)的釘子戶，現(xiàn)在又要拉著鄰居一起，當(dāng)一回保衛(wèi)房價(jià)的釘子戶了。

這種所謂的保價(jià)聯(lián)盟，本質(zhì)上就是囚徒困境——

每個(gè)人都希望別人扛著價(jià)格不賣，等到自己要出手的時(shí)候，跑得比誰都快。

市場下行，真實(shí)的人性就是厭惡風(fēng)險(xiǎn)、及時(shí)止損。

割肉降價(jià)也得賣，避免虧得血本無歸，這是對自己最大的負(fù)責(zé)。

人為地組織起來，對抗市場周期和經(jīng)濟(jì)規(guī)律，自欺欺人，最后底褲都得賠光。

你咬牙扛著不講價(jià)，其實(shí)是給旁邊小區(qū)打開了賣房的窗口期，讓別人先跑。

得來容易的財(cái)富，要學(xué)會(huì)平淡地接受它的失去。

投胎是一門藝術(shù)，本來靠的就是祖上庇蔭，吃的是時(shí)代紅利。

從城中村拆遷搬進(jìn)了新小區(qū)，已經(jīng)是很大的福報(bào)了，就別妄想著還能為下一代守住房價(jià)了。

時(shí)代洪流，守是守不住的。