荔灣商業,年底雄起!
12月22日,嶺南V谷荔灣山姆會員店正式開業,這是山姆在廣州開設的第3家店。
9時,易簡財經來到現場,發現門口已經排滿了人,工作人員正在維持秩序。
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進入店內,羊毛冬裝、豬肋排、丹東紅顏草莓等熱門商品迅速成為搶購的焦點,銷售場面熱火朝天。
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因為太過火爆,上午離開時,商場已開始限流,需排隊15分鐘以上方可入場。
為什么荔灣山姆如此火爆,僅僅是因為品牌號召力嗎?
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從山姆看荔灣,商業版圖早已重塑
山姆的號召力固然重要,但選址更是關鍵。
荔灣首家山姆坐落在觀海路1號,正好填補了荔灣南片區大型商業體的空白。
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更重要的是,商場地處廣佛交界。覆蓋廣鋼新城、花地灣、東沙、廣船、海珠西、番禺西、以及佛山的大瀝、桂城、禪城、陳村等多個成熟居住區。
這意味著,它服務的不只是荔灣本地居民,更是整個廣佛都市圈的高消費人群。
而山姆的到來,也并非孤例。
放眼白鵝潭片區,聚龍灣太古里首開區即將亮相,廣州首座華潤萬象城也在加快建設。
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過去大家總覺得廣州的高端商業集中在天河,如今,荔灣正強勢加入這場“頂流商圈”的競爭。
聚龍灣太古里首開區年底開街,主要以快閃店、輕奢時尚以及餐飲品牌為主。
易簡財經發現,有10家品牌已通過小紅書、BOSS直聘、大眾點評等渠道預告——
香港米其林餐廳華姐清湯腩、新西蘭冰淇淋品牌APPLEB、意式冰淇淋野人先生、RAIVE「圣誕餅干屋」、Nwe Balance Runing Hub運動體驗店、運動科技潮牌FDR Athletic、時尚箱包品牌古良吉吉、韓式潮牌Rest&Recreation、廣州匹斯歐服飾、Kraemer Paris蘇豪發廊等,都預計于12月23日開業。
從多渠道公開信息來看,目前聚龍灣太古里已經引入了40+品牌。
其中,SMFK、ANTAZERO安踏0碳使命店、ANTA SNEAKERVERSE安踏作品集、上森派系、Rest&Recreation、COSTS潮流集合店、極簡主義時裝Nice Rice、New Balance Running Hub、RAIVE「圣誕餅干屋」、華姐清湯腩、BoboLEE、TABLE A DELI、裕蓮茶樓、APPLEBY、珍栗椿·糯米酸奶鋪都是廣州首店。
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白鵝潭萬象城也正不斷加碼,沖刺2026年開業。
此前,根據承建方中建五局的消息,項目鋼結構已經封頂。
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可以說,荔灣的商業,早已不是“補短板”,而是“立標桿”。從老城區到新商圈,這片沿江熱土正在重塑廣州的商業版圖。
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從人氣看支撐,產業才是真底氣
如果說山姆開業展示了荔灣強大的商業吸引力,那么支撐這份人氣長盛不衰的,正是這片土地日益堅實的產業根基。
以山姆所在的廣州國際智能科技園為例,這里曾是老廣鋼開發區,遍布石灰廠、倉庫與舊廠房。
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經過廣州工控集團的盤活改造,如今不僅迎來了荔灣首家山姆,更吸引了超過250家企業入駐,成為海龍圍科創區的重要載體。
一批行業領軍企業,如大業設計、盛瀚色譜、福立儀器、海培自動化、鵬洋應急、平安藥業、廣康醫療等在此設立總部,形成了“雁陣式”產業集群,為區域發展注入動能。
放眼整個荔灣南片區,產業實力更為凸顯。
這里已匯聚了廣州工控集團、唯品會、廣藥集團、大參林四家世界500強企業,形成了強勁的總部經濟效應。
唯品會所在的白鶴沙產業園,是海龍圍科創區起步區,荔灣這幾年高新產業轉型的核心。
在唯品會的引領下,白鶴沙產業園已匯聚起一批高新技術、總部型和戰略性新興產業,如僑銀大廈、創金中心、名創優品總部、海創中心、帝奇醫藥、綠瘦科技園等,形成多點開花的發展格局。
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廣藥集團是全球首家以中醫藥為主業進入世界500強的企業。
旗下擁有白云山醫藥集團、采芝林、敬修堂、百源堂、百特僑光等多家知名品牌,構建起從研發、生產到銷售的完整產業鏈。
而大參林作為全國領先的藥品零售連鎖企業,也在2025年首次躋身世界500強,并在龍溪大道片區設立總部及副中心,進一步強化區域產業能級。
圍繞大參林總部,大翔集團、敏城科技、宏信悅谷等一批企業集聚,更有廣州市激光與增材制造產業園這一重點項目落地——該園區總投資13.8億元,已初步形成產業集聚生態,滿園后年產值將達10億元。
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從智能制造到生物醫藥,荔灣企業不僅為本地商業繁榮提供源源不斷的消費動能,更助力廣州產業發展再上新臺階。
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從路網看未來,白鵝潭日新月異
產業支撐商業繁榮,商業吸引人氣聚集,而這一切順暢運轉的背后,都離不開高效的交通網絡。
以山姆開業為例,為應對龐大的客流壓力,荔灣區提前規劃,對嶺南V谷周邊道路進行了系統性改造——
對花地大道西側原有輔路增加一車道;新增一條花地大道東側輔路,新增兩條車道直達山姆;改造V谷中心路北延路、東側輔路(連接線),新建規劃橫一路及規劃縱一路等。
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整個工程共新建、改造6條道路,總長約1.01公里,大大緩解了交通壓力。
在產業園區,路網改造同樣跑出“加速度”。
今年10月,匯盛路、翠園路等7條新建道路同步啟用,打通了廣州國際醫藥港、黃沙水產中心等產業園區與東新高速的連接通道。
再看整個白鵝潭片區,交通也在改天換地。
白鵝潭大道首通段已于今年9月底開通,這條骨干道路未來將串聯起“三館合一”、太古里、萬象城等多個重要節點,不僅有效分流芳村大道近四分之一的交通壓力,更將實現看展、購物、休閑一條龍,真正激活整個濱江商務區。
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短短一個月內,從商業配套到產業園區,荔灣區有超過10條道路“上新”。
這密集的路網升級,不僅是為了解決眼前的堵點,更是為未來發展鋪就快車道。
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結語
荔灣,正迎來兌現爆發期。
這里有最頂流的商業,廣州第三家山姆、廣州首座華潤萬象城、國內首個濱水太古里。
這里有最有后勁的產業,今年前三季度,荔灣工業技改投資增速沖上71.6%,全市第一,產業投資不斷加碼。
還有仿佛開掛的交通,短短一個月,超過10條道路上新,年底還有萬眾期待的如意坊隧道和22號線后通段。
讓世界重回白鵝潭,早已不是一句單純的口號,而是廣州時代最強音。
宜居、宜業、宜游,一個更懂生活的廣州CBD,正在這里被重新定義。
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