曹德旺預(yù)言要成真？若不出意外，2026年房地產(chǎn)將面臨5大轉(zhuǎn)折

一直以來，曹德旺在國內(nèi)具有較強(qiáng)的影響力，這不僅因?yàn)椴艿峦瞧髽I(yè)家、慈善家，更是曹德旺曾經(jīng)對房地產(chǎn)市場的趨勢發(fā)表過一些看法。當(dāng)時很多人對此嗤之以鼻，沒把他的講話當(dāng)回事。而這些言論后來卻被證實(shí)具有較強(qiáng)的前瞻性。自此之后，曹德旺的每次講話，都會引起不少人的高度關(guān)注，大家將他的預(yù)測視為投資的方向和決策的參考。

近期，網(wǎng)上有的人說，曹德旺預(yù)言要成真？若不出意外，2026年房地產(chǎn)將面臨5大轉(zhuǎn)折。那么，曹德旺究竟有沒有做出過這樣的預(yù)言呢？為此，我們對全網(wǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，可以判定這是虛假的信息。曹德旺近期并沒有發(fā)表過此類講話。不過，先拋開曹德旺的預(yù)言不談，單從當(dāng)前樓市現(xiàn)實(shí)情況出發(fā)，來聊一聊2026年房地產(chǎn)將面臨5大轉(zhuǎn)折：

轉(zhuǎn)折一：從投資炒房，轉(zhuǎn)向回歸居住屬性

一直以來，國內(nèi)房地產(chǎn)市場都是投資市場，很多人只要手里一有錢，就投資買房，希望房價上漲能帶來更多的財富。而現(xiàn)如今，我國高層多次強(qiáng)調(diào)：“房子是用來住人的、不是用來炒的”。再加上各地房價已經(jīng)連續(xù)跌了4年，已經(jīng)失去了投資價值。預(yù)計在進(jìn)入到2026年之后，國內(nèi)房地產(chǎn)市場將從之前的投資炒房為主，逐步轉(zhuǎn)向居住屬性為主。最終房價會與當(dāng)?shù)鼐幼∈杖霋煦^。

轉(zhuǎn)折二：由中小城市房價領(lǐng)跌，轉(zhuǎn)向一線城市補(bǔ)跌

從2021年下半年開始，國內(nèi)房價進(jìn)入到了調(diào)整的趨勢之中，先是二三線城市房價開始下跌，然后再有一線城市房價隨后跟進(jìn)。總體來看，由于很多二三線城市房價前期跌幅較大，泡沫也已經(jīng)擠去大半。而一線城市的房價相對抗跌，現(xiàn)在仍然存在較大泡沫。預(yù)計在進(jìn)入到2026年之后，一線城市房價跌幅或?qū)^二三線城市，屆時會有一個補(bǔ)跌的過程。主要原因是一線城市房價收入比超過40，當(dāng)?shù)鼐用袷杖霚p少，已經(jīng)支撐不了高房價。

轉(zhuǎn)折三：保障房加快入市步伐，影響房地產(chǎn)市場

早在去年，我國高層就對外宣布，將在未來5年內(nèi)，提供600萬套保障房，以滿足城市低收入群體的購房需求。預(yù)計在進(jìn)入到2026年之后，各地會加快保障房的入市步伐。而保障房的價格要遠(yuǎn)低于當(dāng)?shù)厣唐贩績r格，屆時低收入家庭的購房成本會大幅下降。而隨著保障房的大量入市，會給商品房市場需求帶來明顯的分流，這無疑會給房價下跌帶來較大的壓力。

轉(zhuǎn)折四：從預(yù)售制為主，逐步變?yōu)楝F(xiàn)房銷售為主

我國早在上世紀(jì)90年代就從香港引入預(yù)售制，當(dāng)時是為了解決開發(fā)商的融資難問題。而在進(jìn)入到了2023年之后，有不少大型房企出現(xiàn)了爛尾樓的情況，這就讓很多購房家庭損失慘重。于是，社會上要求取消預(yù)售制的呼聲越來越高。

為此，我國高層已經(jīng)明確表示：將會逐步增加現(xiàn)房在房企銷售中的比重。這意味著，在進(jìn)入到2026年之后，現(xiàn)房銷售比例會快速上升，最終會取代預(yù)售制，屆時老百姓可以選擇購買現(xiàn)房，這樣可以去地驗(yàn)房，如果對房型設(shè)計，以及房子的質(zhì)量感到滿意就可以購買，也可以避免出現(xiàn)爛尾樓的情況。

轉(zhuǎn)折五：從“粗放發(fā)展”轉(zhuǎn)向建“好房子”

在過去的20多年里，開發(fā)商造房子都處于“粗放發(fā)展”階段。就是只重視建房速度和利潤，而對房型的設(shè)計、房子質(zhì)量，以及配套設(shè)施等問題，并不是很在意。而近些年，政策層面開始引導(dǎo)開發(fā)商轉(zhuǎn)型發(fā)展，逐步從之前的“粗放式發(fā)展”，轉(zhuǎn)向建造“好房子”。所以，未來開發(fā)商將更加重視房型的設(shè)計、房子質(zhì)量、配套設(shè)施等問題。進(jìn)入2026年之后，開發(fā)商的“好房子”會受到購房家庭的青睞。

現(xiàn)在網(wǎng)上有人說，“曹德旺對2026年房地產(chǎn)將面臨5大轉(zhuǎn)折”作出預(yù)言。為此，我們對全網(wǎng)進(jìn)行查詢，結(jié)果發(fā)現(xiàn)這是不實(shí)消息，曹德旺近期并沒有做過此類講話。不過，單從現(xiàn)實(shí)角度出發(fā)，2026年，房地產(chǎn)市場將面臨5大轉(zhuǎn)折，請大家要提前做好準(zhǔn)備。對此，你怎么看？歡迎在評論區(qū)留言。