加快建設(shè)“六區(qū)一高地”（61） | 金鳳片區(qū)“變身”活力街區(qū)

近日，記者從高新開發(fā)集團(tuán)下屬城市建設(shè)集團(tuán)獲悉，金鳳片區(qū)城市更新項(xiàng)目已正式啟動(dòng)。這片曾經(jīng)斑駁的居民區(qū)，正經(jīng)歷一場(chǎng)“脫胎換骨”的蛻變——老舊小區(qū)提升居民品質(zhì)，新建的商業(yè)綜合體拔地而起。

作為西部科學(xué)城重慶高新區(qū)在探索超大城市現(xiàn)代化治理新路徑上的示范案例，該項(xiàng)目將通過補(bǔ)齊公共服務(wù)短板，激活老場(chǎng)鎮(zhèn)原生活力，構(gòu)建基于場(chǎng)鎮(zhèn)本底的特色新場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)了文商旅融合。

▲改造后項(xiàng)目效果圖（點(diǎn)擊查看大圖了解具體規(guī)劃點(diǎn)位）。資料圖

12月16日，記者走進(jìn)金鳳片區(qū)城市更新項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，只見高約30米的居民樓，腳手架如織網(wǎng)般架起，工人們正對(duì)著房屋外立面進(jìn)行升級(jí)改造，現(xiàn)場(chǎng)一派繁忙。

城市建設(shè)集團(tuán)現(xiàn)場(chǎng)代表甘雨豐告訴記者，根據(jù)設(shè)計(jì)方案，該項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括金鳳金貿(mào)街周邊老舊小區(qū)、金鳳海含路周邊老舊小區(qū)改造，小區(qū)周邊便民公共服務(wù)設(shè)施更新及新建配套商業(yè)、道路新建及改造、防洪排澇通道改造、消防設(shè)施及安防設(shè)施改造等。

他介紹，項(xiàng)目以建設(shè)“東龍西鳳城市主軸西起點(diǎn)、市井煙火宜居城市活樣板”為目標(biāo)，打造15分鐘高品質(zhì)生活服務(wù)圈，通過改造老舊小區(qū)、新增公共服務(wù)設(shè)施、增加生活服務(wù)業(yè)態(tài)、補(bǔ)充公共空間類型，整體提升片區(qū)生活服務(wù)品質(zhì)。

“目前，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)正在對(duì)22棟居民住宅樓及公共建筑的樓棟本體立面進(jìn)行系統(tǒng)性改造，其中2棟樓的改造任務(wù)預(yù)計(jì)于明年春節(jié)前完成。”甘雨豐還透露，與許多城市更新項(xiàng)目不同，金鳳片區(qū)城市更新項(xiàng)目在改造初期就引入了專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。項(xiàng)目采用“O+EPC”模式，即投資、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)一體化。這種運(yùn)營(yíng)前置模式確保改造完成后商戶可以迅速入駐運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)從改造到運(yùn)營(yíng)的無縫銜接。

金鳳片區(qū)城市更新項(xiàng)目位于重慶高新區(qū)金鳳鎮(zhèn)，項(xiàng)目整體規(guī)劃有公園公共文化休閑區(qū)、鄰里生活服務(wù)區(qū)、人文休閑消費(fèi)主題街區(qū)三大片區(qū)，以“提質(zhì)原鄉(xiāng)生活配套，優(yōu)化金鳳生活場(chǎng)景，豐富日常休閑消費(fèi)與人文體驗(yàn)”為目標(biāo)，讓休閑融于日常，讓日常環(huán)繞文化，讓文化浸潤(rùn)生活，打造“吃住游購養(yǎng)娛”便捷生活圈。

▲項(xiàng)目效果圖。資料圖

金鳳片區(qū)城市更新項(xiàng)目以“社區(qū)型+微文旅”作為核心發(fā)展思路，并在過程中持續(xù)實(shí)踐新質(zhì)休閑業(yè)態(tài)。在提質(zhì)區(qū)域居民公共文化生活及商業(yè)配套的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步營(yíng)造金鳳城市中心的人文消費(fèi)目的地， 提供“可休閑、可體驗(yàn)、可感受”的消遣目的地。

短期發(fā)展以“補(bǔ)、增、強(qiáng)、優(yōu)”為發(fā)展主旨，即“補(bǔ)城市公共文化休閑配套”、“強(qiáng)商業(yè)消費(fèi)生態(tài)”、“增松弛休閑微度假目的地”、“優(yōu)城市生活品質(zhì)”。

展望未來，金鳳片區(qū)城市更新項(xiàng)目更致力于融入城市產(chǎn)業(yè)與城市發(fā)展的新功能中，不止于做消費(fèi)或者做商業(yè)，更以 “金鳳城市會(huì)客廳”為發(fā)展立意，在持續(xù)經(jīng)營(yíng)中以金鳳在地文化為魂，以城市運(yùn)營(yíng)的角色站位持續(xù)構(gòu)建金鳳IP為目標(biāo)，將片區(qū)發(fā)展為金鳳人、產(chǎn)、城和諧共榮與共融的新示范名片。

▲項(xiàng)目效果圖。資料圖

未來這里將以“豐富的業(yè)態(tài)、多元的配套、松弛的氛圍”成為滿足科學(xué)家、青年創(chuàng)客、高端人才需求的高品質(zhì)生活圈和特色文化休閑目的地，成為城市中心的“后花園”和“活力源”。

據(jù)悉，金鳳片區(qū)城市更新項(xiàng)目計(jì)劃于2027年底完工并開始運(yùn)營(yíng)。屆時(shí)，這個(gè)承載著歷史記憶的老街區(qū)，將與毗鄰的金鳳城市中心有機(jī)結(jié)合，成為科學(xué)城高新區(qū)新地標(biāo)，使“科學(xué)的嚴(yán)謹(jǐn)”與“市井的煙火”相得益彰，共同構(gòu)成科學(xué)城高新區(qū)完整的城市形象。