加快建設“六區一高地”（61） | 金鳳片區“變身”活力街區

近日，記者從高新開發集團下屬城市建設集團獲悉，金鳳片區城市更新項目已正式啟動。這片曾經斑駁的居民區，正經歷一場“脫胎換骨”的蛻變——老舊小區提升居民品質，新建的商業綜合體拔地而起。

作為西部科學城重慶高新區在探索超大城市現代化治理新路徑上的示范案例，該項目將通過補齊公共服務短板，激活老場鎮原生活力，構建基于場鎮本底的特色新場景，實現了文商旅融合。

▲改造后項目效果圖（點擊查看大圖了解具體規劃點位）。資料圖

12月16日，記者走進金鳳片區城市更新項目施工現場，只見高約30米的居民樓，腳手架如織網般架起，工人們正對著房屋外立面進行升級改造，現場一派繁忙。

城市建設集團現場代表甘雨豐告訴記者，根據設計方案，該項目主要建設內容包括金鳳金貿街周邊老舊小區、金鳳海含路周邊老舊小區改造，小區周邊便民公共服務設施更新及新建配套商業、道路新建及改造、防洪排澇通道改造、消防設施及安防設施改造等。

他介紹，項目以建設“東龍西鳳城市主軸西起點、市井煙火宜居城市活樣板”為目標，打造15分鐘高品質生活服務圈，通過改造老舊小區、新增公共服務設施、增加生活服務業態、補充公共空間類型，整體提升片區生活服務品質。

“目前，項目團隊正在對22棟居民住宅樓及公共建筑的樓棟本體立面進行系統性改造，其中2棟樓的改造任務預計于明年春節前完成。”甘雨豐還透露，與許多城市更新項目不同，金鳳片區城市更新項目在改造初期就引入了專業運營團隊。項目采用“O+EPC”模式，即投資、設計、施工、運營一體化。這種運營前置模式確保改造完成后商戶可以迅速入駐運營，實現從改造到運營的無縫銜接。

金鳳片區城市更新項目位于重慶高新區金鳳鎮，項目整體規劃有公園公共文化休閑區、鄰里生活服務區、人文休閑消費主題街區三大片區，以“提質原鄉生活配套，優化金鳳生活場景，豐富日常休閑消費與人文體驗”為目標，讓休閑融于日常，讓日常環繞文化，讓文化浸潤生活，打造“吃住游購養娛”便捷生活圈。

▲項目效果圖。資料圖

金鳳片區城市更新項目以“社區型+微文旅”作為核心發展思路，并在過程中持續實踐新質休閑業態。在提質區域居民公共文化生活及商業配套的基礎上，進一步營造金鳳城市中心的人文消費目的地， 提供“可休閑、可體驗、可感受”的消遣目的地。

短期發展以“補、增、強、優”為發展主旨，即“補城市公共文化休閑配套”、“強商業消費生態”、“增松弛休閑微度假目的地”、“優城市生活品質”。

展望未來，金鳳片區城市更新項目更致力于融入城市產業與城市發展的新功能中，不止于做消費或者做商業，更以 “金鳳城市會客廳”為發展立意，在持續經營中以金鳳在地文化為魂，以城市運營的角色站位持續構建金鳳IP為目標，將片區發展為金鳳人、產、城和諧共榮與共融的新示范名片。

▲項目效果圖。資料圖

未來這里將以“豐富的業態、多元的配套、松弛的氛圍”成為滿足科學家、青年創客、高端人才需求的高品質生活圈和特色文化休閑目的地，成為城市中心的“后花園”和“活力源”。

據悉，金鳳片區城市更新項目計劃于2027年底完工并開始運營。屆時，這個承載著歷史記憶的老街區，將與毗鄰的金鳳城市中心有機結合，成為科學城高新區新地標，使“科學的嚴謹”與“市井的煙火”相得益彰，共同構成科學城高新區完整的城市形象。