駐英使館發(fā)安全提醒. 英國房價最新研報. 各大行將紛紛下調(diào)按揭利率

新年假期來臨，出入境英國的中國公民明顯增多，為此，駐英使館特別發(fā)布了最新的節(jié)假日訪英安全提醒。

英國房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站Zoopla發(fā)布最新的房價指數(shù)報告顯示，在首次購房者需求繼續(xù)增加的推動下，2025年的住宅交易量達到三年來的最高值。

英國焦點和生活實用信息導讀：

• 中國駐英使館發(fā)布新年假期安全提醒；

• 英國最新房產(chǎn)指數(shù)研報發(fā)布；

• 各大機構(gòu)將在新年假期或之后下調(diào)按揭利率；

• 每日行情速遞；

• 、安家和生活實用信息超鏈。

中國駐英使館發(fā)布新年假期安全提醒

新年假期來臨，出入境英國的中國公民明顯增多，為此，駐英使館特別發(fā)布了最新的節(jié)假日訪英安全提醒，轉(zhuǎn)發(fā)分享如下：

英國最新房產(chǎn)指數(shù)研報發(fā)布

英國房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站Zoopla發(fā)布最新的房價指數(shù)報告顯示，在首次購房者需求繼續(xù)增加的推動下，2025年的住宅交易量達到三年來的最高值。

Zoopla的月度研報統(tǒng)計稱，首次購房者占所有買家的近39%，明顯高于去年的35%，也高于過去25年的平均水平。

研報要點包括：

• 2025年英國住宅交易量達到120萬套，是3年來的最高值。

• 2025年成交的住宅總價值為3670億英鎊，是2022年以來的最高值。

• 平均房價同比上漲1.1%，但比2024年同期的年漲幅1.9%有所放緩。

• 通過按揭的首次購房者在2025年買家群體中的比例占39%，超過換房買家(33%)、全現(xiàn)金買家(21%)、以及按揭出租房投資者(7%)。

• 預(yù)計住宅房價在2026年上漲1.5%。

• 預(yù)計2026年住房交易總量將達到118萬。

Zoopla分析稱，預(yù)計利率更低的按揭產(chǎn)品，將推動首次購房者在2026年更加積極購房的主要驅(qū)動力。

房產(chǎn)代理和租賃連鎖服務(wù)機構(gòu)John D Wood & Co的董事總經(jīng)理Polly Ogden Duffy根據(jù)一線最新行情稱，隨著出租房源的持續(xù)短缺，租金被推至歷史新高，對于有經(jīng)濟實力的許多家庭來說，為子女提供首付甚至全款購買住房變得更實惠。

各大機構(gòu)將在新年假期或之后下調(diào)按揭利率

隨著英國央行英格蘭銀行在昨天(12月18日將基準利率下調(diào)至3.75%后，各大銀行或建房互助會表示或預(yù)計將在近期普遍下調(diào)按揭利率。

英格蘭銀行宣布降息后，英國最大的住建協(xié)會之一Nationwide隨即宣布，會在2026年1月初將基準利率下調(diào)的優(yōu)惠全部惠及客戶，該機構(gòu)的按揭利率將會普遍下調(diào)0.25個百分點。

眾多按揭顧問們表示，圣誕節(jié)和新年假期間隔的工作日或新年開始上班后，各大房貸機構(gòu)將開始新一輪的“價格戰(zhàn)”，常見的兩年期固定利率產(chǎn)品的利率，將降至3.5%以下。這對于約180萬當前固定利率即將在明年到期的業(yè)主們來說，是一個好消息。

行業(yè)內(nèi)還普遍預(yù)計，隨著英國央行明年很可能還會降息一到兩次，各大機構(gòu)為了爭搶固定利率到期的、和新的按揭客戶，預(yù)計價格戰(zhàn)將持續(xù)一段時間。

目前，市場上兩年期固定利率產(chǎn)品的最低利率是Santander的3.51%；五年期固定利率的最低值提供商為NatWest的3.75%。

SPF Private Clients的首席執(zhí)行官馬克·哈里斯表示，考慮到圣誕節(jié)前所有人都在忙著開始休假，因此預(yù)計12月底或1月初兩年期的最佳利率將降至3.49%甚至更低；五年期固定利率可能需要稍長時間才能跌破3.5%的關(guān)口，但這種情況預(yù)計在2026年出現(xiàn)。

昨天的降息，是英國央行自2024年8月以來的第六次下調(diào)基準利率，從當時的5.25%的16年來的高位逐漸下調(diào)。

巴克萊銀行首席經(jīng)濟學家杰克·梅因預(yù)計，英央行在下次決策的2月份很可能維持利率不變，但預(yù)計會在3月份再次下調(diào)0.25個百分點至3.5%。預(yù)計推動按揭機構(gòu)再次調(diào)低利率。

圣誕新年假期，英國將有近一千萬人乘飛機出行

英國民航署CAA援引航空數(shù)據(jù)平臺OAG的統(tǒng)計稱，預(yù)計12月15日至2026年1月4日的圣誕節(jié)和新年假期期間，全英將有超過960萬的居民從英國出發(fā)乘航班旅行，是歐洲游客的最大來源地，超過西班牙、意大利和德國等。

其中，盡在圣誕節(jié)前的七天里，預(yù)計將有創(chuàng)紀錄的300萬人從英國各機場起飛旅行。

OAG根據(jù)預(yù)訂的統(tǒng)計顯示，今天(12月19日,星期五)將是民航迄今最繁忙的一天，將有逾46萬人從英國各機場起飛。圣誕節(jié)當天約有16萬人乘航班出行，比去年增長了13%，比十年前增長了72%。

國際市場上，OAG的數(shù)據(jù)顯示，美國為首的前40個國家的乘客人數(shù)，預(yù)計將在12月15日至1月4日期間達到3.09億，比去年同期增長約4%。

民航組織IATA預(yù)測，盡管國際市場存在貿(mào)易緊張和部分地區(qū)經(jīng)濟的不確定性等問題，但預(yù)計2026年將有超過52億名乘客飛行。

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