“國家隊”注入資金，南寧保交樓更穩了

大金主來了！

2025年12月19日，中信金融資產廣西分公司正式注資南寧市平穩基金。從此，南寧平穩基金引入全國性金融資產管理公司資金參與保交樓工作。有了“國家隊”，南寧保交樓工作無疑更穩了。

南寧夜景

南寧平穩基金成立于2022年，是由軌道、交投、威寧三家南寧國企出資為主，吸引社會資本共同投入發起設立，首期規模30億元。

成立3年來，平穩基金以切實維護購房人的合法權益為出發點，采取“基金投資+地產開發聯動”模式，堅持“市場化、法治化”紓困，探索形成“政府引導、專業運營、風險可控”的保交樓“南寧模式”，共交付了5127套住房。

讓購房人圓夢

保交樓要有序推進原開發商及原施工單位談判清退、續建施工招標及監督管理、未售資產的處置、存量土地續建銷售等工作，資金壓力大。

此次，中信金融資產廣西分公司正式注資南寧市平穩基金，將給基金的運作，提供了更大的支持。雖然，未公布具體注資金額，但“國家隊”出手，實力當然是杠杠的。

破產重整帶來希望

說起中信金融資產，來頭可不小。中信金融資產全稱為中國中信金融資產管理股份有限公司，前身為中國華融資產管理公司，成立于1999年，是為應對亞洲金融危機，化解金融風險，促進國有銀行改革和國有企業脫困而成立的四大國有金融資產管理公司之一。

目前，公司的主要股東包括財政部、中國中信集團有限公司、中保融信私募基金有限公司、中國人壽保險（集團）公司等。公司的主要業務包括不良資產經營業務、資產管理和投資業務，其中不良資產經營是公司的核心業務。至2025年6月，企業資產已超過1萬億。

五象航洋城

中信金融資產廣西分公司在南寧打得最漂亮、最被人熟悉的一仗，就是盤活了五象航洋城。五象航洋城項目面積超13萬㎡，五象新區核心位置。

自2020年以來，受疫情和經濟下行等影響，五象航洋城遭遇流動性危機而被迫停工，項目出現“爛尾”，已簽約的70%商戶無奈退租。此外，涉及多家金融機構超過12億元貸款面臨逾期風險，3000多萬元工程款被拖欠，項目陷入僵局。

注入資金紓困

中信金融資產廣西分公司摒棄傳統的債務追索或訴訟執行處置方式，創新業務模式，通過“出資+出智”相結合，針對性地制定并實施了一攬子綜合紓困方案，成功推動債務人公司進入破產重整程序，最終實現該項目的“鳳凰涅槃”。該案例入選廣西高院破產審判白皮書及經典案例，被全面推廣。

債務糾紛和資金短缺是保交樓面臨的兩大難題。一些貨值無法覆蓋建設成本的項目，難以得到市場化資金的支持。再加上與債權人的激烈博弈，導致進度受阻。平穩基金有了更充足的資金，就可以解開債務糾紛互相纏繞的“結”。

盡快恢復項目施工

2025年11月18日，開封市平穩基金正式成立。此次開封市借鑒“南寧模式”成立平穩基金，既是對南寧平穩基金保交樓工作成果的肯定，也是南寧市平穩基金保交樓工作經驗實現全國性推廣的重要標志。

目前，平穩基金正在全面推進湖光學府及檀境項目的續建。相信，有了全新資金的注入，南寧保交樓的步伐會更快，更多購房人會領到盼望已久的房子。