山東
12月19日，中國（山東）自由貿易試驗區青島片區土地1.5級開發模式下規劃用地性質調整，涉及中德未來城TOD臨建項目，項目位于團結路以南、昆侖山路以東。
根據建設單位申請及空間規劃委員會2025年25次會議會議紀要，將XHA1203-03-03地塊（4.45公頃）科研用地/商業用地（A35/B1）調整為商業用地（B1）。
調整前后，建筑密度、容積率、綠地率、建筑限高（20米）均未調整。
據悉，為更好地推進中德生態園園區生態化建設，建設美麗宜居幸福城區，2022年6月，青島德霄建設有限公司披露擬開發建設中德未來城TOD臨建項目，提升園區配套水平，主要建設科研辦公、商業、展廳及其附屬用房等。2023年1月，項目進行了規劃調整，根據項目周邊最新地鐵邊界要求更改用地邊界，縮小用地面積，維持原規劃形態的基礎上，調整部分功能業態及面積指標。
2023年鳥瞰資料圖
原控規限定商業建筑面積不超總建筑面積15%，本次地塊性質的調整，將為中德生態園區域提供一個占地4.45公頃的商業，為龍湖光年等周邊居民提供良好的商業配套，便利日常生活。
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