重要設(shè)施周邊土地中國買家占半 日本擬收緊外國人物業(yè)投資規(guī)則

中文導(dǎo)報訊日本內(nèi)閣府12月16日宣布，有關(guān)外國人在安保重要設(shè)施周邊購買的土地和建筑物，2024年度在37個都道府縣有1744塊土地、1754座建筑物，共計達到3498件。按國家和地區(qū)來分，來自中國最多，以1674件占到接近5成。

本次以指定重要設(shè)施周圍1公里為限制范圍，調(diào)查對象為2024年度新登記的土地和建筑物，總數(shù)為11.38萬件。其中3498項獲取者為外籍人士或外國法人，占比為3.1%，近一半來自中國大陸。按照國家或地區(qū)來看，來自中國大陸的個人或法人，1674項，位居第一；其次是臺灣， 414項；韓國位居第三，378項。

據(jù)內(nèi)閣府稱，外國人獲取的土地和建筑物多數(shù)為公寓，在首都圈，中國人以投資為目的邁入物業(yè)的情況尤為突出。按都道府縣劃分，東京最多，達到1558件。陸上自衛(wèi)隊的衛(wèi)生學(xué)校、防衛(wèi)裝備廳的艦艇裝備研究所、新山王美軍中心周邊尤為顯著。之后依次為：神奈川縣339件、千葉縣235件、北海道217件、福岡縣211件。

根據(jù)日本法律規(guī)定，如果確認到國家安全重要區(qū)域內(nèi)土地的用途干擾了重要設(shè)施的功能，政府可以向土地或建筑獲取者發(fā)出命令或勸告，提出終止土地相關(guān)用途等要求。根據(jù)政府消息，本次統(tǒng)計調(diào)查并未確認到需要發(fā)布命令或勸告的案例。

日本政府擔(dān)憂部分購房者購買此類房產(chǎn)并非為了在日居住，而是為了投資，更憂慮發(fā)生外國人妨礙重要設(shè)施和地區(qū)功能的事件。日本政府表示，正計劃加強對非居民購買住宅物業(yè)的監(jiān)管。

據(jù)共同網(wǎng)報道，日本政府經(jīng)濟安全保障擔(dān)當(dāng)大臣小野田紀(jì)美16日表示，將切實展開調(diào)查，為防止發(fā)生妨礙功能行為做好萬全的準(zhǔn)備。

另據(jù)《日本放送協(xié)會》（NHK）同日報道，目前《外匯及外貿(mào)法》規(guī)定，海外買家為商業(yè)目的投資房地產(chǎn)，須在20天內(nèi)向政府申報購屋狀況。

財務(wù)大臣片山皋月表示：“根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，政府僅要求海外買家為投資目的購房時提交申報。我們將擴大申報范圍，將用于居住目的的房產(chǎn)也納入其中。”財務(wù)省計劃在明年4月前修訂該法，將居住用途的房產(chǎn)也納入申報范圍。新的申報要求同樣適用于居住在海外的日本公民。