首探！保利把嶺南畫做“活了”，每幀都能當壁紙

臨近年底，廣州樓市再度掀起熱度。

當市場目光習慣性投向珠金琶時，天河東悄然投下了一枚“重彈”：

今年9月，開盤刷新板塊紀錄的保利辰園·湖境，實景示范區即將迎來開放！

這意味著，保利將再次為廣州市場，樹立一個難以忽視的美學基準。

｜保利辰園·湖境實景圖

作為9月入市的新項目，它在僅有效果圖的階段，已經收獲了市場熱烈反響。

據住建局數據，截至12月15日，保利辰園·湖境已網簽已超100套，它用實力證明“逆勢出圈”四個字的含金量。

｜ 保利辰園·湖境實景圖

不少買家在等待3個月后，如今的保利辰園·湖境，終于迎來兩大動作：

第一，實景展示區即將全面開放。

預計在12月18號，項目大門、會所、園林都全面迎來實景開放。

要知道，從開盤到實景落地，只用了短短三個月——這樣的速度和決心，現在的市場上真的不多見。

｜ 保利辰園·湖境實景圖

第二，新產品馬上要來，總價很能打。

備受追捧的約76-88㎡三房，即將升級加推。更值得關注的是，建面約106㎡的南向四房也將首次亮相。

在天河，這個面積段做到四房本來就少見，關鍵是總價控制得相當友好。

｜廣州樓市發布 制圖

那么，項目實景究竟多有料？

就在這幾天，樓市君受邀先到項目參觀了示范區，給大家劇透一波！

保利辰園·湖境的難得，首先源于其不可復制的地脈。

作為世界大觀板塊的一線臨湖住區，它被映辰湖溫柔環抱，形成“玉帶環腰”的天然格局。

這份得天獨厚，讓項目注定成為“非標之作”。

｜廣州樓市發布 制圖

依托2.07的低密湖境，項目深入洞察天河塔尖客群的審美與精神訴求，匠心構筑“門、堂、院”三進階歸家禮序：

一進山河如意門，展開歸家序幕；

二進余蔭山堂會客前庭，融匯嶺南園林意蘊；

三進中天云庭下沉庭院，歸于私密靜謐。

這不僅僅是一條路徑，更是一場從格局、禮序到心境，層層遞進的儀式之旅，由“禮”入“雅”，終達于“靜”。

｜ 保利辰園·湖境實景圖

一進山河如意門，這種彰顯調性和業主身份的門面氣質，就開始蔓延了。

近70米寬的山河如意門以書卷為形，選用溫潤雅博白與百達綠翡翠，氣勢恢宏又不失清雅。

｜山河如意 門實景圖

而保利的用心在于，在這個形成第一印象的門頭中間，還精選了搭配“人間玉如意”雕塑。

它借鑒了800多年文化瑰寶“玉巖書院”的建筑格局和“余蔭山房”雅韻，搭配溫潤的雅博白，刻畫出了清雅門風的顏值和內涵。

靜立其間，將“登科及第，家業如意”的美好愿景，化作歸家時的第一抹溫馨。

二進余蔭山堂會所空間，堪稱一座沉浸式嶺南文化體驗館。

雙層會所打造了一系列“高定式生活場域”，涵蓋會客廳、藏書閣、健身區等多元功能。

｜廣州樓市發布制

在場景打造上，項目融入了大量嶺南文化元素與傳統工藝。

例如以余蔭山房為靈感的“余蔭山堂”，空間高挑對稱，頗具府院氣度。

｜余蔭山堂實景圖

再加上如雙扇門、嶺南花窗、天花雕塑等設計組合，共同營造出“大雅之堂”的氛圍。

｜二層會所實景圖

會客廳“文昌閣”，則設計為一座沉浸式“嶺南四季自然博物館”，通過大開窗引景入室，打破傳統空間的封閉感。

｜會所實景圖

大量細節的嵌入，讓這里也成為社區的學習交流空間，讓教育自然延伸至生活。

｜ 項目會所實景圖

更細膩的需求，這里也能滿足。

你能在健身房揮灑汗水，在會客廳社交、洽談，在茶室品茗，讓愉悅流淌于每一個享受生活的時光里。

｜會所功能區實景圖

連地下空間，亦被賦予詩意。

相比傳統昏暗、沉悶的地下車庫，保利辰園·湖境配置了“地下車庫光廳”，精美、明亮、闊綽，堪比星級大堂。

當車輛駛入，訪客首先會注意到兩側景致的巧妙呼應：一側面向映辰湖，波光悄然入畫；另一側正對文昌閣，書香靜默相伴。

這一“前瞰湖、后望閣”的格局，不僅形成了視覺上的雙重禮遇，也暗含“前有活水，后有文脈”的美好寓意。

｜保利辰園·湖境會所 實景圖

可見，保利辰園·湖境在實景呈現中，將嶺南韻味、品質細節與湖居體驗扎實落地。

這樣的超配感，恰恰是項目底氣的體現。

在保利看來，好房子不止于物理空間屬性，更希望傳遞精神內核。

于是，我們看到，其在湖景資源和會所公區打造的基礎之上，向前多走了一步：

在歸家禮序的高潮，下沉式園林宛如一幅立體山水畫。

｜ 項目實景圖

一般來說，嶺南中式的建筑風格，都講究富麗堂皇、雕梁畫棟。

但保利辰園·湖境并未停留在風格模仿，而是深入中式的氣韻風骨，以現代手法重新詮釋。

在三進階的下沉式庭院“中天云庭”，這里宛如一幅流動的嶺南山水畫具象化，詮釋了“石為骨，水為魂”的意境。

｜項目園林實景圖

它借鑒余蔭山房古樹之姿，運用“藏水于庭”的智慧，將山澗、樹影、曲橋融為一體。

如疊翠池，仿書院格局，營造“園外有山水，園中亦有山水”的雙重意境。

寶瓶臺、盈月門等節點，選用燒面花崗巖、流云灰仿石磚等現代材質，在莊重中透出輕盈，真正傳承了“藏而不露，縮龍成寸”的凝練。

｜ 項目園林實景圖

如此一來，這些休憩空間既承載東方文脈的內核，亦延續了余蔭山房“藏而不露，縮龍成寸”的凝練之美。

沿途十大景觀節點錯落有致，處處皆景，轉身入畫，讓業主在日常生活中，便能與湖光園景寧靜共生。

｜ 項目效果圖

更難得的是，保利辰園·湖境的園林不僅可觀，更可游、可感。

不同于很多僅限湖岸觀賞的項目，這里不僅最大化利用園林景觀與湖景生態，更將“美美與共”的人文理念融入其中。

比如曲橋相連的湖心亭，并非傳統臨水建筑，而是一處“沉浸式湖居體驗”空間。

｜ 項目園林實景圖

又如湖心亭，其靈感取自余蔭山房閑趣亭的楹聯，勾勒出煙雨朦朧的嶺南意境，讓園林的詩意自然流淌。

有了映辰湖的溫柔包裹，辰園·湖境的詩意不再是遠方的風景，而是日常生活的底色。

在這里，你可以沉浸于負氧離子的滋養，推窗即見杉林澗水，與鄰居圍爐煮茶，靜觀湖光。

｜ 項目園林實景圖

你也可以步入園中，漫步曲橋，與水鳥相伴；靜坐金谷臺，賞四時更迭，感悟生活真意。

住在這里，湖與園的天賦資源，皆為你而來。

正如傳奇之作麓湖，保利辰園·湖境賦予業主的，不僅是一處居所，更是一方能夠見天地、見眾生、見自我的自在天地。

除了滿足買家深層次的文化需要，保利辰園·湖境在產品設計上，也懂買家需要。

在實景兌現之際，保利辰園·湖境即將迎來升級加推，給了買家兩大機會點：

｜ 項目實景圖

作為首次面市的的戶型，建面約106平做到一步到位的稀缺四房，無論是設計、空間感都堪稱王牌。

｜約106平 戶型圖

比如LDK一體化的超大聚合廳，足以容納一個家族的聚會，十幾二十人共聚一堂，氣派感一下子就上來了。

五開間朝南設計，確保整個戶型通透對流，采光通風俱佳。還有主臥更擁有巨幕式無柱視野，此類設計在全市小四房戶型中尤為稀缺。

而主套270°望景設計，不僅帶來環幕式廣角視野，加上獨立式衛浴，甚至可以打造陽光梳妝臺，尊奢感拉滿。

｜約106平細節圖

這對于想在天河安家，追求優質環境，且總價預算500多萬的買家，打開了新思路。

作為性價比最高的產品，建面約76-88平的三房小戶型，是此前首開和加推去化最快的一批，是名副其實的“斷貨王”。

當然，這份成就并不讓人意外。

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以全新的76平三房為例，它經過了數次升級，集合了新一代產品的優勢。

相比同類戶型，它擁有270°環幕視野、LDKB一體化寬廳，可打造全家共享的復合空間；

連主臥也實現了270°俯瞰湖景，極大拓寬觀景界面，每一眼都是無邊界風光。

更誘惑的是，總價只需330萬起就能進入世界大觀改善生活圈。這樣的機會，自然也是分秒遞減的！

｜ 項目實景圖

這樣的產品，既能控制面積和總價，降低買家的月供壓力；又能把戶型做到極致，生活品質絲毫不減。無論是新婚小年輕，還是改善家庭，都能找到適合的選擇。

當然，更重要的是，現在的市場環境下，越來越多人重視確定性、回歸拘束熟悉。

而保利辰園·湖境，不僅能享受到天河的規劃發展，又擁有肉眼可見的生態、配套，所見即所得。

｜世界大觀航拍

｜廣州樓市發布 攝

再加上此前，項目已宣布納入天河外國語學校招生范圍，只要人戶一致明年即有機會入讀（具體以教育局實際發布文件為準），讓業主以更從容的姿態，步入名校圈層。

總之，現在買天河東，盯準保利辰園·湖境，值得很多想留在天河的品質型買家，前來一看。

有確定性、有安全牌、更有預期。

好了，項目示范區即將開放，感興趣的買家，一定不要錯過。

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