柯橋錢清規劃3連發！涉及7個村！

近日，柯橋區錢清街道接連發布3則國土空間詳細規劃，涉及面積共約4.15k㎡。

這3則規劃，主要是錢清產業片區的更新建設，但比較少見的是，竟然幾乎沒有涉及村莊拆遷！

1.柯橋區QQ-03CZ單元（時尚紡織單元）02街區

該片區位于萬繡路與104國道交叉口西北處，總面積1.05平方千米。

該片區以紡織產業為基礎，依托浙東古運河景觀帶，完善功能布局，保障時尚紡織產業預留地，打造以時尚紡織為主要功能的綠色生態產業社區。

該片區的主要變化，還是集中在產業用地性質的變動。發展路以北區域的M2工業用地，轉為M1/M2工業用地；發展路以南區域的M2工業用地，大部分轉為M0/M1工業用地。代表著片區產業將向污染更低、技術更先進的產業轉型。

片區內有一個村莊——聯興村墅后，其村內宅基地以及耕地均保持現狀不變。

2.柯橋區QQ-05CZ單元(光電信息南區單元）03街區

片區位于蕭甬鐵路與臨空大道交匯處以西北，總面積1.44平方千米。

該片區主要是優化道路交通，完善地塊功能布局，保障光電信息技術產業用地，打造創新驅動的光電產業區。

該片區涉及2大樞紐——鐵路錢清貨運站，以及杭紹臨空經濟區公鐵水空國際樞紐中心先行項目（臨港產業園一期）。所以主要變化之一是片區北側的工業用地轉變為港口碼頭用地。

另一個變化是南部的部分草地，征用變更為商業工業用地；以及因為貨場南路的建設，涉及江南村部分民居可能要拆遷征用，但拆遷體量比較有限。

3.柯橋區QQ-02CZ單元（光電信息西區單元）04街區

片區位于于越西路與江東路交叉口東南處，總面積1.66平方千米。

該片區將以現狀產業為基礎，更新產業結構，完善功能布局，打造以光電信息產業為主的產城融合住區。

片區內主要變化是，部分林地、耕地轉變為M1/M2工業用地，以及部分M2工業用地轉為M1工業用地。

同時路網建設更加完善，包括清風路東延、羽衣路調整重建、興業路北延等，多條斷頭路將打通互聯。

片區內有多個村莊，如清風村斗門頭、勞動村陸家坂、勞動村廟下坂、勞動村王家埭、勞動村邵家溇等。但在此次規劃中，除了因為道路建設而需要避讓的幾乎居民，其他均沒有變動。

4.錢清開發更新進入新階段

錢清以往的國土空間規劃，很多都是大范圍的片區更新開發，同時伴隨著較多村莊的拆遷征收。

但在這次的規劃中可以看到，片區大部分保留了現狀，很多只是產業用地上發生一些開發程度上的改變，以及部分道路進行完善，而村莊的變動更是少之又少。

這一方面，固然有國家要求不大拆大建、以及財政緊張因素的影響，拆遷規模被大大縮減；

另一方面，也說明現在錢清的開發更新正在進入新階段。

要知道，錢清在前期已經經過大范圍拆遷，像2023-2024年錢清累計盤整土地4900畝、拆遷超百萬方。

差不多已經完成核心產業空間布局與基礎設施骨架搭建，當前重點轉向產業導入、項目落地與功能完善，后續僅需對現有工業用地調整性質（M2轉M1）即可滿足光電信息等新興產業入駐需求，村莊保留不影響核心產業布局，不再需要大規模拆遷征地。

同時柯橋將杭紹臨空示范區規劃為 “一核兩廊三片”，強調產業與居住、配套協同。

錢清街道作為臨空示范區的主要區域，保留村莊可避免產業空心化，同時通過微更新完善公共服務，打造 “生產-生活-生態” 平衡的空間，讓片區實現可持續發展。

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