賣房時宣傳樓下有“百畝公園”，收房后“公園”變一條草地？住建局：置業顧問口頭宣傳，個人行為

孫力（化名）說，他當年決定買博領·博睿府的房，就是看中了開發商宣傳的“門口有近百畝的待建市政公園”。

涉事的小區

賣房時承諾樓下有百畝公園

“業主可盡享超大草坪綠化”

博領·博睿府小區位于咸陽市中五臺路。據孫力介紹，小區共有8棟樓，其中3、4、5號樓為首批出售房源。5號樓為17層小高層，采用正南正北朝向。2023年他購房時，銷售宣傳說該樓棟與百畝公園僅一墻之隔。

“正因位置優越且層數較低，5號樓的售價高于3、4號樓。”孫力補充道，“不僅銷售口頭承諾樓下有百畝公園，售樓中心的沙盤和開發商公眾號也宣傳小區毗鄰百畝花園，業主可盡享超大草坪綠化。”

開發商宣傳小區毗鄰百畝花園

2025年1月，開發商通知孫力提前收房。同年6月，項目正式交付。孫力前往小區實地查看，站在自家陽臺所見的景象令他大失所望——承諾的百畝花園不見蹤影，取而代之的是一條帶狀草地，中間為小路，兩側為草地，分散地栽種著樹木。帶狀草地另一邊，是一個在建樓盤工地。

“百畝花園”成了一條帶狀草地

“我的心都涼了，說好的百畝公園在哪？開發商當初吹得天花亂墜，讓我們憧憬住進來后能天天逛公園，結果竟是這個樣子！”孫力說，此后，他在咸陽市自規局官網查到，所謂“百畝公園”南側正在建設的工地實為堿灘新村棚戶區改造項目。在堿灘新村棚戶區改造項目的規劃圖上，博領·博睿府沙盤上標注的“市政待建公園”被標注為一條代征綠地。

孫力向華商報大風新聞記者提供的沙盤圖顯示，圖中規劃的市政公園呈帶狀，但緊鄰小區部分被描繪得足有半個小區面積大小，但如今，這部分只是夾在堿灘新村棚戶區改造項目和博領·博睿府小區的帶狀草地。

咸陽市渭城區住建局：

置業顧問銷售時宣稱有“百畝市政公園”屬個人行為

孫力感覺被開發商欺騙。今年9月下旬，他通過咸陽市市長信箱官網投訴留言，獲得咸陽市渭城區住房和城市建設局回復：經專人核查，博睿府開發企業置業顧問銷售時宣稱的“百畝市政公園”屬個人行為。

住建局公告截圖

孫力聯系銷售后，對方卻稱公園已建成，從東到西連通起來，總面積達百畝。

“我們傾盡全家積蓄購房，千挑萬選才選中這里。如今宣傳與實際嚴重不符，我們怎能接受？”孫力無奈地說。

12月16日下午，華商報大風新聞記者聯系博領·博睿府開發商工作人員。對方表示，公司不存在虛假宣傳，所謂“百畝公園”是從東到西貫穿的，統稱“百畝公園”。小區門口的那部分還是開發商代政府建設的。

開發商公眾號截圖

該工作人員肯定道，百畝公園確實存在，但小區緊鄰的僅為公園部分區域。記者問為何業主提供的沙盤圖中緊鄰小區部分被描繪得如此之大，以及為何住建局前期調查稱“百畝公園”為銷售個人行為時，工作人員未正面回應，僅表示如有疑問到項目現場咨詢。

就此事，記者聯系到咸陽市渭城區住建局。12月17日下午收到回復，渭城區住建局確認稱：“博睿府開發企業置業顧問銷售樓盤時口頭宣稱有百畝市政公園屬于個人行為。購房宣傳內容解釋權歸開發商所有，雙方約定內容均以雙方簽訂的商品房買賣合同為準。”

記者還聯系到咸陽市自規局，相關科室的工作人員稱，博領·博睿府南邊的區域尚未進入建設階段，從規劃上叫作綠地，現在還沒有放線測量具體的面積。

華商報大風新聞記者 常彭朵 編輯 劉夢雨