超3億元！揚(yáng)州知名商場(chǎng)被拍賣！

近日，揚(yáng)州這些法拍信息值得關(guān)注！

1、起拍價(jià)約3億元！公開拍賣江蘇聯(lián)泰時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)置業(yè)有限公司重整投資人資格！

2、開發(fā)商破產(chǎn)，揚(yáng)州繽格生活廣場(chǎng)部分商鋪正在拍賣！

一、起拍價(jià)約3億元！公開拍賣江蘇聯(lián)泰時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)置業(yè)有限公司重整投資人資格！

近日，江蘇聯(lián)泰時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)置業(yè)有限公司管理人對(duì)江蘇聯(lián)泰時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)置業(yè)有限公司重整投資人資格進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)約3.01億元。

聯(lián)泰置業(yè)因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且明顯缺乏清償能力，揚(yáng)州市邗江區(qū)人民法院于2024年10月29日裁定受理聯(lián)泰置業(yè)破產(chǎn)清算一案，并于2024年11月8日作出（2025）蘇1003破78號(hào)決定書，指定江蘇居和信律師事務(wù)所擔(dān)任管理人。

2025年11月19日，裁定批準(zhǔn)聯(lián)泰置業(yè)重整計(jì)劃。根據(jù)生效重整計(jì)劃，管理人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開拍賣聯(lián)泰置業(yè)重整投資人資格。

核心資產(chǎn)：位于揚(yáng)州邗江區(qū)蔣王街道紅旗大街1號(hào)不動(dòng)產(chǎn)3.98 萬(wàn)㎡商業(yè)用地和6.78萬(wàn)㎡建筑（評(píng)估 3.013 億元，含附屬設(shè)施），機(jī)器設(shè)備清算價(jià) 5.8 萬(wàn)元；

資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)：不動(dòng)產(chǎn)均有抵押；商鋪部分租賃合同未換簽；停車場(chǎng)租賃至2026 年10月；

負(fù)債情況：管理人確認(rèn)債權(quán)6.12億元（其中財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債4.7億元），職工債權(quán)6萬(wàn)元；

剝離資產(chǎn)：前述剝離資產(chǎn)均指生效重整計(jì)劃所述重整資產(chǎn)以外的聯(lián)泰置業(yè)各類資產(chǎn)，包括但不限于各類應(yīng)收款，現(xiàn)金或銀行存款，對(duì)外投資的股權(quán)，增值稅退稅及留抵退稅等。聯(lián)泰置業(yè)相關(guān)租金等費(fèi)用的劃分以投資款付清日為界。

眼尖的網(wǎng)友肯定納悶，這不是位于潤(rùn)揚(yáng)快速和城南快速路交叉的紅星美凱龍建材館嗎？

據(jù)“今日生活”頻道在2024年8月發(fā)布的一篇維權(quán)報(bào)道中獲悉，商鋪?zhàn)鈶粝蛎襟w透露，紅星美凱龍南邊的建材館，在2024年3月管理方從原先的紅星美凱龍變成了聯(lián)泰，也就是此次法拍的“聯(lián)泰置業(yè)”。

而商戶提到的“北京中霆”，根據(jù)天眼查獲悉，2024 年5月以 65% 持股比例并購(gòu)聯(lián)泰置業(yè)，成為該商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的控股股東。

同時(shí)在聯(lián)泰置業(yè)的股東名單里，我們還看到了一位比較熟悉的自然人股東 —— 柏萬(wàn)林，據(jù)悉，柏萬(wàn)林是江蘇曼琴集團(tuán)的創(chuàng)始人，在1991年創(chuàng)建江蘇柏泰集團(tuán)，成為江蘇柏泰集團(tuán)董事長(zhǎng)。

此次公開拍賣，競(jìng)價(jià)取得重整投資人資格的競(jìng)得人，將在付清拍賣款及本公告規(guī)定的其他款項(xiàng)后，按重整計(jì)劃取得聯(lián)泰置業(yè)100%股權(quán)及該100%股權(quán)對(duì)應(yīng)的納入重整資產(chǎn)范圍內(nèi)的全部資產(chǎn)或權(quán)益，并享有股東權(quán)利。

此次拍賣將 在 2026年1月12日開始， 讓我們 靜待拍賣結(jié)果！

二、開發(fā)商破產(chǎn)，揚(yáng)州繽格生活廣場(chǎng)部分商鋪正在拍賣！

近 日，揚(yáng)州繽格生活廣場(chǎng)商鋪正在公開拍賣，這些商鋪均在揚(yáng)州揚(yáng)子江世貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下。

在今年7月，揚(yáng)州揚(yáng)子江世貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司正式宣告破產(chǎn)。

揚(yáng)子江世貿(mào)公司手里的核心資產(chǎn)那就是“繽格生活廣場(chǎng)”項(xiàng)目，該項(xiàng)目在城南快速路南側(cè)，緊鄰M會(huì)員商店，評(píng)估價(jià)值29628.69萬(wàn)元。

商場(chǎng)于2019年4月開業(yè)，但是開業(yè)之后一直人氣低迷。在2021年項(xiàng)目更名為明月澄開始重新招商。改名后商場(chǎng)的人氣并沒有什么提升。

從公告獲悉， 揚(yáng)子江世貿(mào)公司 與聚源公司此前簽訂合同，合同約定自2025年11月1日起至2030年10月31日止，由聚源公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招商、運(yùn)營(yíng)管理及物業(yè)服務(wù)等全部商業(yè)運(yùn)營(yíng)事宜，租金收入按約定比例分成。

商海沉浮，起落本是常態(tài)。當(dāng)企業(yè)因市場(chǎng)變局、戰(zhàn)略調(diào)整陷入困局，一紙破產(chǎn)文書往往被視作終局。但破產(chǎn)并非終點(diǎn)，而是重生的開始。依托法律框架推進(jìn)重組，企業(yè)得以優(yōu)化結(jié)構(gòu)、重塑核心競(jìng)爭(zhēng)力，在破與立的博弈之間，醞釀著重返賽道的全新可能。