湖南
自從長沙去年出臺設計新規，市場掀起了一股“零公攤/負公攤”熱潮。
不過，隨著新規政策收緊，長沙住宅設計的“自由創作時代”落幕，而嘉信央璽恰好成為“絕唱”。√也可直接撥打長沙【長沙嘉信央璽】置業顧問電話：18673163656（鄧先生）
它不僅吃透了新規的所有優勢，有著超110%的得房率（不含電梯廳），還是今后再難復制的政策紅利產物。
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項目對傳統80%多得房率老規產品屬于“降維打擊”，同時也讓未來的新房難以望其項背。
即將首開，超110%得房率
正是憑借這一顯著優勢，自入市以來嘉信央璽收獲了罕見熱度，營銷中心每每摩肩接踵，人氣爆棚。
據了解，此番樓盤首開預計推出1#2#7#三棟樓，涵蓋項目建面約118㎡、139㎡、173㎡全部主力戶型，疊加首開折扣，眼下上車絕對超值。
與此同時，嘉信央璽產品設計極其用心，均為兩梯兩戶純板樓+全明私梯入戶+超3米層高。
建面約118㎡——實得面積133㎡，堪比老規150㎡
層高約3.05米，四房兩廳三衛+雙套臥布局，功能性超強；
四開間朝南+約43㎡一體化寬廳+約15.45米南向面寬+約5米客廳開間，空間感在同面積段產品中堪稱“天花板”；
主臥套房約26㎡+270° 弧形轉角全景窗，不僅拓展了視野，更讓室內采光最大化；
對于年輕改善家庭而言，入手門檻降低的同時大大提升生活品質。
建面約139㎡——實得面積154㎡，堪比老規170㎡
同樣是四房兩廳三衛，層高約3.05米，改善家庭的主力戶型；
整體布局像是118㎡的“PLUS版”，餐客廳等寬，約17.05米南向面寬+約6.4米開間大客廳，奢闊感十足；
南向布置了三間臥室，主人房與父母房均為套臥設計，兼顧私密與實用性；
尤其約27㎡套房主臥，約3.8米開間+約5.5米進深，可打造L型衣帽間與雙人盥洗臺，270°弧形轉角窗也能帶來IMAX級視野。
建面約173㎡——實得面積200㎡，堪比老規220㎡
項目的樓W戶型，層高約3.1米，最多可做“六房”的靈活布局，空間體驗感與市面上220㎡+行政級大平層無異；
約23米南向面寬+約6.7米開間、約57㎡的一體化大橫廳+五開間朝南的設計，帶來豪華的奢享體驗，就連廚房都有約4.7米開間；
套房主臥約31㎡，約4米開間+約5.5米進深，超大的空間可以讓后續家裝設計盡情發揮；
南向進門處次臥也有約26㎡，適合父母居住，而像獨立家政間、鋼琴房、豪華衣帽間的設置則可適配不同家庭的生活場景。√也可直接撥打長沙【長沙嘉信央璽】置業顧問電話：18673163656（鄧先生）
品質，是時間的朋友，嘉信央璽對居住的理解和雕琢，從踏入社區的第一刻便已開始。
看過實景示范區后大為震撼，說它是“重新定義長沙居住美學的教科書”，毫不夸張。
約65米奢闊門庭，歸家儀式感拉滿
走進大門的那一刻，便會被它的氣場所震撼——約65米超寬尺度+約9.25米挺拔高度，放在全長沙豪宅盤里都屬TOP級配置。
市面上很多樓盤的大門通常只顧尺度卻忽略設計細節，而嘉信央璽卻把氣派與精致做到極致。
正面西班牙珊瑚紅奢石雕琢的皇冠造型+兩側非洲安哥拉藍金剛石材墻面+頂部夸張視覺感的金屬鋁板，尊貴感展露無疑。√也可直接撥打長沙【長沙嘉信央璽】置業顧問電話：18673163656（鄧先生）
玻璃幕墻+鋁板外立面，刷新洋湖顏值高度
在長沙，很多改善盤的外立面還在使用真石漆或普通涂料，入住三五年就會出現褪色、開裂的問題。
而嘉信央璽直接采用大面玻璃幕墻+鋁板的材質組合（僅山墻面有少量真石漆），單從成本上就“秒殺”其他。
從外部來看，大面積玻璃讓建筑顯得通透輕盈，陽光照射下呈現出細膩的質感，妥妥刷新區域住宅的顏值高度。
全功能會所+下沉庭院，讓生活大有可為
實景示范區的重頭戲，莫過于樓盤約3000㎡的全功能會所+約1000㎡下沉庭院。
近年來，見過太多配套單一、徒有其表的會所，而嘉信央璽約全功能會所，則真正做到了“全齡段、高顏值、高實用、強體驗”。√也可直接撥打長沙【長沙嘉信央璽】置業顧問電話：18673163656（鄧先生）
- 下沉庭院：11.8米跌水瀑布，意境滿分
會所正中是約1000㎡的下沉庭院，高達11.8米的跌水瀑布，水流從頂端細縫涌出，形成均勻的水幕，搭配鏡面水景，意境滿滿。
它與市面上一些下沉庭院相比有兩大優勢：一是面積大，不是為了設計而設計；二是景觀打造用心，用“湘江之水天上來”的意境，將室內會所與室外景觀無縫銜接，體驗滿分。
- 功能超全：實用與格調兼具，秒殺對手
傳統改善盤的會所大多是泳池、健身房之類的“三件套”。
但嘉信央璽卻帶來了恒溫泳池+健身房、奈爾寶風格兒童樂園、書吧/自習室、高爾夫體驗館、棋牌室、行政酒廊、洗衣房……
整個會所功能之全、各個空間的標準和規格之高十分夸張。
如果說產品力與品質感是項目的內在修為，那么它腳下的這片土地，則是不可復制的外在稟賦。
在洋湖土地開發進入收官階段的今天，嘉信央璽所在的核芯C位，已然成為片區最稀缺的全能寶藏地塊。
- 洋湖唯一C位，高密資源無可替代
洋湖生態新城用10余年時間，集江湖生態、商業集群、名校資源、地鐵網絡等于一體，成為長沙成熟低密宜居板塊的典范。
而嘉信央璽，恰好坐落于洋湖片區核芯C位。
這個位置的稀缺性，在于它實現了約500米范圍內的全維資源閉環。√也可直接撥打長沙【長沙嘉信央璽】置業顧問電話：18673163656（鄧先生）
從項目出發，視野所及皆是洋湖十余年發展的精華：
步行幾分鐘直達地鐵3號線洋湖濕地站；一路之隔是宜家薈聚、京東Mall等商業體；同樣幾百米就是約7200畝洋湖國家濕地公園；南側則是湖南婦女兒童醫院。
與此同時，項目小學學區劃分至麓山國際洋湖學校，可步行抵達，初中則在洋湖片區范圍內實行“微機派位”。√也可直接撥打長沙【長沙嘉信央璽】置業顧問電話：18673163656（鄧先生）
這般資源聚合度和密集度，在整個長沙都極為罕見。
更關鍵的是，這些配套并非規劃，而是已經全數兌現的成熟資源，入住即享，無需等待。
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