被譽為“華南五虎”之一的千億房企，西安子公司破產清算

近年間，房企暴雷破產已成行業常態。從頭部巨頭債務違約，到中小房企清算退場，很多房企都卷入危機。

隨著高杠桿開發模式崩塌、銷售回款銳減、融資渠道收緊，多重壓力下，行業粗放增長時代落幕，房地產行業正經歷一場深刻的結構性重構。

千億房企西安子公司破產

年末12月，西安雋景置業因無法清償到期債務導致破產清算，被西安市中級人民法院多次公示。

近幾年因資金鏈暴雷，而最終破產清算的房企數不勝數。但西安雋景置業，卻是2025年西安房地產行業因母公司債務危機傳導而破產的典型案例。

要知道，在西安曾開發過電視塔板塊的合景匯峰的西安雋景置業，是千億級房企合景泰富集團旗下全資子公司。

根據西安雋景置業清算破產消息，由于母公司在近幾年的樓市調整期，深陷債務風波。

合景泰富集團2025年上半年財報顯示其總借貸約73.84億元，其中18.95億元需一年內償還，而現金及銀行結余僅8.37億元，流動性壓力巨大。

正是由于母公司合景泰富暴雷，才導致深圳市大森設計有限公司以西安雋景置業不能清償到期債務、明顯缺乏清償能力為由，向法院申請對其進行破產清算，成為此次破產清算的直接導火索。

從“華南五虎”，到巨額虧損

被譽為華南五虎之一的合景泰富集團首進西安，僅開發合景匯峰一個項目后就夭折。

但是作為粵派房企標桿代表，合景泰富集團在2018-2020年巔峰時期，年銷售額突破千億大關，累計土儲覆蓋全國超 40 座核心城市，聚焦粵港澳大灣區、長三角、成渝、西北等重點城市。

曾經的合景泰富集團，在中國房地產企業排行中曾位列TOP30，其實力可與保利發展、越秀地產等一眾央國企齊名。在精耕房地產市場發展中，立足高端住宅、精品商業、星級酒店為三大核心產品線，打造了多個標桿項目。

在住宅開發領域，打造的“臻系”“悅系”產品，以精細化設計、優質園林景觀著稱，執著聚焦改善型市場；商業領域，開發運營了合景?悠方、合景?摩方等知名購物中心；酒店板塊，引入木蓮莊（西安高新區）、譽舍等自有高端酒店品牌，實現地產開發與運營的協同并進發展，在行業具有極強的知名度。

除房地產開發外，合景泰富集團業務延伸至長租公寓、產業地產、物業管理等領域，形成“開發+運營”全產業鏈發展模式。尤其“以運營反哺開發”的模式，通過多元化發展使得實力強勁。

但在2023年，合景泰富集團因債務違約、現金流危機暴雷，截止到2025年9月負債率飆升至789.6%，實控人被限制高消費及出境，集團層面的債務累累。才最終導致西安子公司雋景置業失去資金支持，最終走向破產。

由此可以看出，合景泰富集團旗下的西安子公司雋景置業當前破產清算，并非西安公司經營原因，而是在本輪房地產市場調整下，因集團暴雷而引發。

這也再一次說明，在空前樓市下行周期，房地產市場的洗牌，是牽一發動全身，任何高負債、高杠桿房企，都將面臨市場調整反噬。

批量知名房企暴雷破產

此次暴雷的西安子公司雋景置業，及其母公司合景泰富集團，在如今樓市環境下，并非個案。

但值得注意的是，在“穩樓市”行業洗牌周期，無論曾經的千億房企以往如何風光，一旦涉及資金鏈危機，都很難獨善其身。

其實在西安已經有很多房企，由于資金問題已經退出經營或涉險面臨破產中。如：

陜西宏源房地產開發有限公司，曾開發過宏源國際公寓，2025年3月破產清算；

陜西華帝龍置業有限公司，曾開發過華帝金座，2025年4月破產清算；

西安鵬潤置業有限公司，曾在長安大學城開發鵬潤悅秀城項目，2025年破產清算；

西安鎬都置業有限公司，曾在西二環土門板塊開發鎬都假日廣場，2025年破產清算；

西安熠坤置業有限公司（藍光地產子公司），曾開發過藍光公園華府、藍光長島國際社區、藍光雍錦灣，2025年9月破產清算。

由此可見，在近幾年房地產市場，因資金鏈斷裂而破產的不僅僅只有恒大、合富景泰等，涉險房企也不僅僅只有融創、碧桂園、西安建工集團等，還有很多高負債、高杠桿知名房企都在此輪行業洗牌中退出房地產市場。

因此，對于普通購房者而言，在如今“保交付”時代，選擇“安全性”房企+保交付的項目，才是置業首要考量因素。