房地產巨頭接連暴雷，4個大老板被抓，高管集體辭職跑路？

今年地產圈子真是亂成一鍋粥，好幾家大公司接二連三出事兒，四位老板先后栽了進去，高管們也像商量好似的紛紛撂挑子走人。

先拿歐宗榮來說，這位是正榮地產的實控人，1998年創辦正榮集團，靠開發住宅項目一步步做大。2018年正榮地產在港股上市，那時候公司市值不低，他個人財富也水漲船高，一度排在當地富豪榜前列。

2025年1月20日，正榮地產公告說他涉嫌違法犯罪，被依法采取強制措施。這事兒一出，公司股價直線往下掉，項目推進也卡殼了。歐宗榮沒在公司當高管，但作為實控人，他的麻煩直接影響整個集團。

再看黃其森，泰禾集團的董事長兼總經理，早年在銀行干過，懂金融。1996年創辦泰禾，專注高端住宅，中式院子系列挺有名，2013年銷售額破百億，2018年沖到千億規模。

但好景不長，從2020年起債務危機爆發，總負債1881億，好多項目爛尾。2022年他就協助過調查，回來后公司搞廉潔整頓，但沒頂住。2025年8月22日，泰禾公告說他涉嫌違法，被遼寧新民市監察委員會留置。

許培新是金新城置業的實控人，從電工干起，1995年管機械工程，2002年和老婆李金妹創辦金新城，持股100%。公司從物業起步，2013年子公司在新三板掛牌，股權高度集中，家族味兒重，監事多是親屬，監督機制外人看來形同虛設。

應收賬款里關聯方占比常年34%以上，流動性隱患大。2025年10月13日，金新城公告說他被上海浦東警方強制措施并立案調查，沒說具體原因，但肯定跟違法有關。他沒當高管，但作為實控人，事兒一出公司就亂了套。

王憶會是萬通發展的董事長和實控人，早年讀人大哲學系，當過黨校老師，1993年下海，1997年創辦先鋒糧農，2000年上市。2014年起涉足地產，2017年當萬通控股董事長，2019年接萬通地產。

萬通是老牌房企，但近年轉型科技，2025年8月花8.54億收購數渡科技62.98%股權，進軍芯片領域。8月18日，萬通公告說他收到北京警方拘留通知，正在配合調查。家屬說跟公司無關，但股價還是跌了三成。

這四個老板被抓，時間線拉得長，從1月到10月，個個都牽扯債務和違法，行業反腐升級，用大數據和區塊鏈追蹤資金，即便轉賬多次或刪數據，也能重構證據鏈。

這波操作讓地產圈人人自危，不光老板，高管也坐不住了。高管辭職潮從年初就鬧騰，龍頭企業帶頭。萬科的辛杰，2025年10月13日公告辭職，因個人原因，不再擔任任何職務。

綠城中國的張亞東，3月27日公告辭去執行董事和主席，因工作安排，這話在地產圈常是柔性說法，實際可能避風險。

行業深度出清加速。風險企業退出，優質項目被央國企和民營房企并購，市場份額優化。資金規范，違規融資和挪用被管死，關聯方占用資金追回，像金新城那種占比高的隱患在化解。

監管全覆蓋，中央地方聯動，行政司法結合，技術制度并重。地產從土地增值依賴，轉產品服務創新，從資本驅動轉人才技術驅動。陣痛在，企業淘汰，從業者壓力大，但長遠可持續，服務經濟民生。