湖南
上周日下午，市府純新盤“綠城悅海棠”在北辰國際會議中心迎來首開！
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項目首推小高層（1#、2#、5#）、高層（11#）四棟住宅，共計224套房源，最終成交152套，去化率約68%。
項目共推出三種戶型，分別是——
小高層128㎡：四房三衛，得房率約121%，實得面積約157㎡！共64套，首開折后均價17600元/㎡，單套總價約225萬！
小高層138㎡：4+1房三衛，得房率約123%，實得面積約170㎡！共98套，首開折后均價18000元/㎡，單套總價約250萬！
高層138㎡：四房三衛，得房率約112%，實得面積約154㎡！共62套，首開折后均價16000元/㎡，單套總價約220萬！
綠城悅海棠占位觀沙嶺城市更新片區，是綠城在市府板塊繼“錦海棠”之后的又一力作，共規劃9棟高層和4棟小高層住宅，合計756套住宅，容積率約2.68。
根據湘江新區教育局發布的最新文件，項目將配套入讀緊挨著小區的長沙市實驗第二小學和南雅求實中學，兩所學校均已在今年9月開學。
綠城·悅海棠，在產品上承接觀沙嶺純粹改善品質、以及綠城“海棠系”基因，在產品力上已做到長沙極致。尤其是戶型得房率上，在長沙新規收緊政策下，最高約123%得房率（不含電梯廳），已經是新規戶型的天花板！
就看已經開放的實景展示區，大門、下沉庭院、部分會所、園林水景、入戶公區等都已實景呈現，品質看得見。
如果說園林公區品質已是超配，那么在戶型打造上就堪稱“絕版”。綠城·悅海棠，主推約128-174㎡戶型，涵蓋小高層和高層，全部為兩梯兩戶純板式住宅，戶戶都為私梯入戶、南向大面寬，品質高端；戶型設計大氣、實用、靈活，最高得房率超123%（不含電梯廳），是真正的好房子。
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