江津先鋒山水園住房陰暗潮濕，裕豐園房產(chǎn)證何時能辦理下來

一到冬季，重慶的霧霾和雨水就特別多，洗衣晾干可能會長達一周的時間，陰冷、干冷幾乎伴隨整個重慶冬天。老舊小區(qū)密度大、采光差，猶如筒子樓，晾曬衣服特別潮濕，江津先鋒鎮(zhèn)山水園住房與康居苑小區(qū)住房距離不到20米，通風性能差還存在安全隱患，鄉(xiāng)鎮(zhèn)聯(lián)建房幾乎沒有規(guī)劃和配套。

重慶的冬天基本上全靠抖，戶外、戶內(nèi)的溫度是一樣的，這是由于重慶屬于西南地區(qū)，沒有采用地暖的緣故，搭配使用空調(diào)的空氣干燥且耗電量大，成本比較高。重慶一直也沒有鍋爐供暖的習慣。部分重慶農(nóng)村還存在燒火取暖的情況。所以重慶沒有相關的配套供暖設施，東北是產(chǎn)煤大戶，東北鍋爐燒煤供暖是一直都存在的。這就是南北的差別。

目前房價回落屬于正常現(xiàn)象，但房價只是從過熱過高回落了一小部分，想要購買一套區(qū)位條件、配套條件都很好的房子仍然要花費一個家庭半生的積蓄。房產(chǎn)屬于大宗商品，買入的時候比較容易，出手的時候就比較困難。購房是一個技術活。

房地產(chǎn)總體上是過剩，但是也改善了居住環(huán)境，從泥瓦房到磚房的改變，再到電梯房的轉(zhuǎn)變，都是追求和改善居住環(huán)境的目標。房價回落是好事，但是新建房屋的減少影響了上下游行業(yè)的就業(yè)，水泥、建材和民工就業(yè)都會受到影響。

有江津網(wǎng)友詢問江津先鋒鎮(zhèn)的巴渝新居裕豐園什么時候能把房產(chǎn)證辦理下來，網(wǎng)友稱2018年購買了江津區(qū)巴渝新居裕豐園的房屋，買房時所有費用都交齊了，但至今房產(chǎn)證未給辦理。后有單位回復網(wǎng)友稱：經(jīng)查，此聯(lián)建房項目因建筑超面積問題，一直未能辦理到房產(chǎn)證，已納入了辦證遺留問題。目前該項目正在辦理查處程序，項目承建人正在籌備資金繳納罰款。罰款繳納完畢，再由區(qū)住建委驗收，驗收通過后，即可進入房產(chǎn)證辦理程序。

江津先鋒類似山水園、康居苑的小產(chǎn)權(quán)房比較多，就算是鄉(xiāng)鎮(zhèn)上聚居房，是鄉(xiāng)村走向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移住房的第一階段。二手房產(chǎn)中介的活兒還是挺多的，大量改善剛需購房，大量從鄉(xiāng)鎮(zhèn)向縣城轉(zhuǎn)移的購房者， 掙錢的速度要跑贏償還房貸的速度，否則會將整個家庭的財富都賠進去。

江津雙福的房價也降得有點多，已經(jīng)回落到了每平米3300元左右的單價，新還建房的單價甚至出現(xiàn)1000元左右每平米，還建房暫時沒有房產(chǎn)證，而且還要全款，相對來說還是3000多元的商品房比較好一些。江津雙福與璧山近年的聲譽降了一節(jié)，大項目硬件配套已經(jīng)修建完，現(xiàn)在需要拼環(huán)境和招商等軟實力。

有網(wǎng)友說重慶與廣州、浙江的差距到底在哪里，重慶在運輸成本上要輸一節(jié)，重慶的高鐵、高速公路等項目大都是近20年才建的，償還貸款壓力大，所以重慶的運輸成本一時半會是降不下來的，所以重慶的運輸成本比浙江高；另外浙江等沿海城市海運成本低，海外投資距離近，重慶深處內(nèi)陸吸引外資的能力就不高了，所以重慶樞紐港產(chǎn)業(yè)園要打通外貿(mào)途徑。從東南亞出海。