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你家的自建房
是不是樓下做生意、樓上住人?
店鋪對外經營,搭建夾層住人
“下店上宅、前店后宅”
這樣的場所火災隱患較大
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當這些場所突發火災時
有的人能順利自救逃生
而有的人卻永遠留在了火場
為何結局竟如此不同?
PART 01
不同選擇,不同結局
01
“開后門”!為孩子多“買”條生路
前段時間,湖北黃石一媽媽聽勸,因自家住人的足療店存在安全隱患,于是在消防員的指導下花3000元安裝了第二安全出口。當火災發生時,多虧了第二安全出口,讓自己的兒子能夠順利逃生。
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這場火災驚醒一條街道,周圍商戶紛紛覺醒安全意識,有14家已在火災后進行了不同程度的消防設施升級改造。整改措施包括更換防火材料、安裝感煙探測報警器、增加滅火器數量等。
02
頂樓留條路,逃出生天
2025年5月,云南省紅河州一商鋪發生火災,經消防救援人員緊張處置,明火被撲滅。事發現場,5名群眾被成功救出,而他們成功逃生的關鍵在于以下兩點:事發時,群眾第一時間報警求助;該建筑在頂層設置了輔助疏散的逃生出口,各樓層之間的通道均保持了暢通無阻,在火災發生時,被困人員迅速通過疏散出口逃生,取得了一線生機。

03
未做防火分隔,傷亡損失慘重
2025年6月27日,江西萍鄉一經營香燭店的自建房突發火災,事故造成祖孫二人死亡。這場悲劇暴露了經營性自建房的火災隱患:經營與生活區未做防火分隔,毒煙直灌住宿區;樓梯間被雜物堵塞,逃生通道受阻;私拉亂接電線加違規更換開關,埋下安全隱患;經營區未配消防器材,且報警不及時,錯失最佳滅火時機。
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PART 02
請為生命“開后門”
值得注意的是
在上述案例中
增設第二安全出口等做法
起到了關鍵的救命作用↓
第二安全出口的重要性
這類場所一旦發生火災,一層、二層之間連通的樓梯將成為火勢和煙氣蔓延的主要通道。而第二安全出口單獨設立一個出口,直通安全區域,不會受大火和濃煙侵擾。
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防火“硬隔離”的重要性
防火“硬隔離”是指通過物理防火分隔手段,將住宿區與生產、經營、儲存等區域嚴格分隔,其核心作用是:在一定時間內,將火勢和煙氣控制在起火空間內,防止向其他區域蔓延,確保人員有足夠時間安全逃生。簡單說,實現“火不上樓、煙不蔓延、人能逃生”。常見的防火“硬隔離”手段有設置防火墻、防火門、防火卷簾等。
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經營性自建房
除了要做好
經營和住宿區域的防火分隔
還需要一個獨立用于逃生疏散的后門
請為生命“多留條路”
“多開個后門”!
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PART 03
經營性自建房
為何火災事故頻發
“夾層住人、前店后宅、下店上宅”
這樣的場所為何事故頻發?
01 存儲、管理不到位、用電不規范
商鋪內一般存放著大量易燃物品,若不注意保持適當間距,火源、電源管理不到位,疏散通道不通暢,更有甚者,為了經營方便而私拉亂接電線,或同時使用多臺大功率用電設備,這就為火災的發生埋下了伏筆。
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資料圖
02 使用易燃裝修材料
一些商鋪在裝修過程中,使用了大量易燃可燃材料,進行吊頂和分隔,這些材料一旦被引燃,會產生大量有毒煙氣,影響人員逃生自救。
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資料圖
這類場所火災
為何易造成群死群傷?
這類場所會通過增設夾層、隔間等方式,將住宿生產、倉儲、經營場所設置在同一建筑內,然而居住場所未與生產、儲存、經營性場所進行防火分隔,居住場所未設置單獨的疏散通道且存在影響疏散逃生的障礙物。
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資料圖
這類場所往往人員相對集中且火災荷載大,一旦發生火災,火勢迅速蔓延。加之人員缺乏基本的逃生常識,在火災面前難以準確快速自救,極易造成“小火亡人”和群死群傷事故。
如果您正住在
“下店上宅、前店后宅”
這類建筑中
請配合進行隱患整改↓
PART 04
該類場所該如何改造
1.一樓砌隔墻
◆在經營區域與住宿區域之間設置實體墻,無法分別獨立設置,確需開門時,安裝乙級防火門,可有效阻隔煙氣灌入。

2.窗戶開個口
◆二樓以上拆改防盜窗,設立救援逃生口。

3.頂樓留條路
◆樓頂開設疏散門,緊急時供人員逃生或等待救援。

4.物防增保障
◆應配置滅火器、應急照明燈等消防器材,鼓勵安裝簡易噴淋、獨立式感煙探測器和具有火災探測功能的監控攝像頭,增強安全保障。

經營性自建房
疏散通道建設
可參考以下做法↓

每棟建筑內至少設置2部疏散樓梯,首層應設置2個安全出口。

二層建筑可以滿足1部固定樓梯通向屋頂。

建筑物外增設疏散樓梯(爬梯)。

天井內增設疏散樓梯。

兩棟建筑內公共通道,設置連廊。

兩棟建筑頂層屋面相連通。
這份消防安全指南
也請收下↓
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來源丨應急管理部、中國消防、北京消防、廣東消防、湛江消防、四川消防等
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