陜西
燕郊樓市今年降的還是比較明顯的。
盡管不少燕郊的房東不想降價，他們覺得燕郊房價已經降了那么久了，不能再繼續降價了。
但結果很明顯，燕郊房價就還是在那繼續下跌了。
2025年1月到12月里面。
燕郊房價從1.3萬降至1.1萬，降了2000元。
大廠房價從1.1萬降至8700，降了2300元。
香河房價從6700降至5800，降了900元。
以及等等的。
我們能清晰的看到，這些環京樓市都還是下降了的。
彭叔覺得這些地方房價能降成這樣，最大的原因還是待售二手房數量太多了，而需求又太少了。
現在像是燕郊那邊的待售二手房數量已經達到了2.5萬套，本來這個地方剛需就沒那么多，結果現在還有這么多的待售二手房，根本超過了當地的實際需求。
之前這邊房價上漲的時候，很多人跑到這邊來投資性買房，那么后來當這邊房價下降的時候，那情況也就不一樣了。
雖然說現在有一些養老的人來燕郊買房，但是指望這些人把價格抬高，概率太低了。
彭叔覺得燕郊樓市最大利空就是北京的房價現在在下跌，北京樓是那邊買房越來越容易，自然能外溢到燕郊的人就越來越少。
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