紫金山南十年孤本，1.05超低密，出場即傳奇

當紫金山的晨霧還未散去，當梧桐葉影在青石路上搖曳，這座六朝古都最珍貴的土地，正以千年不變的從容，等待著懂得生活真意的少數人。

而今，綠城云廬輕啟山門，以僅1.05容積率的奢侈空間哲學，在這片傳奇山麓寫下當代低密生活的全新注腳。

●1.05，這個數字它意味著什么？

①真低密——首先，這已是當前南京住宅規劃容積率近乎可以突破的極限！

②真稀缺——在紫金山南，見證千年文脈流轉的傳奇貴脈，一片能與山對話、容積率低至1.05的凈土，且是近十年紫金山板塊出現的最低住宅容積率！

③真舒適——它意味著樓棟之間的呼吸空間足夠寬廣，陽光可以毫無阻礙地灑進每一扇窗；意味著曲徑通幽的園區景致，不會因擁擠而失去優雅；意味著鄰里之間既有恰好的距離，又有溫暖的交流。

●綠城出品，又意味著什么？

于此珍稀的土壤之上，自然要有與之相配的頂階產品力——真品質：純正綠城血統，廬系頂豪基因覺醒。

這不是一次普通的營造，而是綠城中國純正血統的集中彰顯。作為綠城中國獨資項目，云廬承襲了被譽為“中國十大頂級豪宅”的綠城廬系高端基因。

從杭州西溪云廬到北京西山燕廬，廬系所至，皆為標桿。綠城以獨資確保每一分投入、每一處匠心，以絕對的掌控力，兌現其對頂豪產品的全部承諾。

云廬，即是這份不惜工本、追求極致的產品主義，在南京首次巔峰落筆，將純正的品質意志，銘刻于紫金山麓，為南京塔尖層峰人士，珍藏一份“隱于都市，歸于山野”的度假式生活范本。

鼎級的臻稀土壤+行業斷層領先的產品力：說的直白點，綠城云廬想不火爆出圈，都有點難！

就在上周末，綠城云廬迎來集中首開！項目推出3號樓、7號樓、12號樓，建面約122㎡和143㎡，共68套房源，截止日前，首開勁銷超8成！

●云廬首開賣爆，又意味著什么？

在風云變幻的市場，什么才是穿越周期的硬通貨？

是云廬，是口碑，更是匠心滿滿的品質承諾！

PART01

7F洋房+3F超低密：收藏一座山的四季！

在云廬，建筑以謙遜的姿態禮敬山巒。紫金山，為綠城·云廬構建了得天獨厚的“山中山”格局，項目距紫金山的直線距離僅約900米。

7層純洋房與3層超低密住宅的極致組合，勾勒出紫金山下前所未見的天際線。

▲示范區實景圖 僅供參考 具體以實際交付為準

于外，紫金山不僅是一座山，更是南京的肺葉、歷史的精神坐標。綠城云廬擇址于此，不是為了占有風景，而是成為風景的一部分。

這不僅是物理形態的突破，更是對土地價值與居住尊嚴的深刻理解。

陽光毫無阻隔地慢灑，清風自在穿行，每一扇窗都成為收藏四季的畫框。春日賞綠、夏日聽蟬、秋日觀楓、冬日望雪——這里的四季不是窗外的畫，而是可以走進的生活場景。

▲示范區實景圖 僅供參考 具體以實際交付為準

如此產品形態，近年不曾有，也難再有，是土地饋贈與頂尖營造理念碰撞出的時代孤本。

于內，綠城·云廬憑借場地約4米的天然高差，北高南低，順勢呼應紫金山脈起伏。設計巧妙利用高差，打造原山臺地三重標高悠然見山。

在保持3F低密和7F洋房相對獨立的同時，更通過水、石、林等的層次演繹，將建筑的臻美感推向新的高度。不遠處的紫金山層巒疊嶂，與此遙相呼應，成就一幅自然與人文交織的寧靜詩篇。

▲示范區實景圖 僅供參考 具體以實際交付為準

PART02

綠城品質，于微處見真章

上個月末，綠城云廬超萬方全維實景示范區正式公開！實景品質再度轟動南京地產圈!

為了成就這部高定低密恒藏之作，綠城薈聚了九米設計、GTS藍頌、MDO木君設計、DIA丹健國際、SLD梁志天設計集團全球五大頂級團隊。

這種大師共著的格局，讓美學貫穿始終。

☆約85米巨幅藝術門庭

踏入項目，首見約85米巨幅藝術門廊，其設計靈感源于學士帽，形態典雅，氣勢恢宏。

▲示范區實景圖 僅供參考 具體以實際交付為準

貝金米黃與孔雀玉石材構筑的景墻溫潤沉穩，與法國藝術家創作的雕塑、流動的水景相映，歸家的尊崇儀式感，自此開啟。

▲示范區實景圖 僅供參考 具體以實際交付為準

☆天光漫卷歸家大堂

步入層高超8米的展示前廳，大塊山脈紋奢石鋪地，天光從鏤空墻面漫入，光影流動，宛如一座可居可游的藝術殿堂，未入園而景先至。

▲示范區實景圖 僅供參考 具體以實際交付為準

☆360°觀景水上游廊

引水入院，形成溪流潺潺的歸家水院與鏡面無波的靜思水庭，營造“廬中藏山水，如在畫中游”的意境。

▲示范區實景圖 僅供參考 具體以實際交付為準

☆南京罕見的立體園境、獨創南京首個雙下沉式庭院

云廬深諳“尊重土地”的奧義。項目以“山水林湖 云廬心居”為理念，通過符合、滲透等營造手法，巧妙利用約4米的天然地勢高差，打造出南京罕見的立體園境。引山納水，繪就“身在園中，如在山中”的立體詩卷，并入南京首個約1100㎡南北雙下沉式庭院。

▲示范區實景圖 僅供參考 具體以實際交付為準

北庭，茶室懸浮于靜謐庭院之上，可靜觀四季流轉；

北下沉式庭院

南庭，疊水景觀靈動活潑，潺潺水聲入畫。

南下沉式庭院

結合南北苑銜接處存在的地勢高差，以三重水境（景觀跌水、鏡面水景、旱溪景觀）手法，打造層疊錯過的山水屏風，一條歸家儀式水軸，形成層次豐富的開闊空間體驗。

三重水境實景

☆兩面映山鏡面美學、罕見南北錯層四代宅

綠城·云廬的建筑立面，是一場無聲卻震撼的美學宣言，它將“現代形、東方意”為建筑注魂，凝練于每一處線條與材質之中。

7F洋房南立面，以仿貝金米黃香鋁板為基調，搭配極細的香檳金色窗框與大面積的高透LOW-E玻璃，營造出整體輕盈、通透的現代質感。

▲示范區實景圖 僅供參考 具體以實際交付為準

細節之處更見匠心：棕色金屬線條沉穩挺拔，勾勒出現代建筑的秩序感，亦呼應著金陵古城的風骨；玻璃幕墻如秋水般澄澈，映照天光云影，在虛實之間流轉詩意；仿貝金米黃鋁板則賦予墻面溫潤厚重的肌理，仿佛重現六朝石刻的典雅韻味。

▲示范區實景圖 僅供參考 具體以實際交付為準

為追求視覺美學，項目甚至不惜成本，在部分側立面外墻額外增設了一層鏡面玻璃。

▲示范區實景圖 僅供參考 具體以實際交付為準

尤為巧妙的是，所有露臺被精心規劃于建筑南北兩側，這一設計不僅最大限度地保障了每戶南向的充沛采光與觀山視野，更顯著提升了居住的私密性，讓美觀與實用完美統一。

3F超低密住宅，其設計靈感源于金陵畫派的藝術神韻，標志性的單檐歇山頂經過現代演繹，檐口線條層層精巧出挑，在端莊大氣中透露出非凡的辨識度，成為紫金山下一抹獨特的建筑表情。

▲示范區實景圖 僅供參考 具體以實際交付為準

☆超1700㎡十大功能會所，煥新紫金山下人居體驗

在高端改善產品斷供已久的紫金山南，云廬以超1700㎡的奢侈會所，給出了全新的人居答案。社區僅有300余戶，意味著戶型享受會所面積超5㎡，且這也是紫金山板塊少見的帶會所的項目。現下來看，這一點是板塊內的早年項目再也無法彌補的遺憾。

十大功能體系涵蓋恒溫泳池、女王空間、全齡圖書館、私宴廳、健身房、瑜伽室、四點半課堂、理療室、棋牌室、茶室等，使之成為家的自然延伸。

細節處盡顯高定：水吧臺選用綠衣袖奢石靈動點綴；

▲示范區實景圖 僅供參考 具體以實際交付為準

恒溫泳池直面下沉庭院，實現運動與觀景的無界對話；

▲示范區實景圖 僅供參考 具體以實際交付為準

專屬親子泳池區與功能齊全的私宴廳，則將對業主生活場景的周全考量落到實處。

▲示范區實景圖 僅供參考 具體以實際交付為準

▲示范區實景圖 僅供參考 具體以實際交付為準

親眼所見，從建筑立面上，每一種材質的嚴選，色澤、紋理在陽光下的變化，都被仔細考；園林景觀里，樹木并不是樹木不是簡單地栽種，而是如同作畫般考慮四季的色彩層次與空間節奏；會所里，各種臻美材質的鋪設，考究的功能性，是匠人對著圖紙反復推敲的結果......

就連雨水落下的聲音，都被仔細考慮——屋檐的弧度、排水系統的設計，讓急雨也變得溫柔有序。這些細節不張揚，卻構成了日常生活中持續的愉悅感：一扇順滑如絲的門，一面觸感溫潤的墻，一盞恰到好處的夜燈。

這就是，綠城品質帶來的震撼！

PART03

紫金山低密四代宅，火爆上市！

綠城云廬因地制宜，將容積率1.05科學規制出14棟7F洋房、13棟3F超低密大宅。

綠城云廬戶型鳥瞰分布圖

7F洋房規劃有建面122-183㎡。項目上周末集中首開3、7、12號樓，首開戶型122、143㎡，僅68套房。

△左右滑動查看更多戶型

以建面約122㎡洋房戶型為例，優點實在太多↓↓：

①使用率近100%，空間功能全面優化

項目設計對開門電梯，每戶入戶前皆有單獨的超大私享電梯廳空間，結合洋房本身的高得房率以及四代宅配置的超大露臺、外加融合陽臺、飄窗等空間設計，整體使用率近100%，標準的三房兩廳設計。同時采用時下流行、無浪費面積的飛機戶型，集LDKB一體化、南北通透、視野采光通風等優勢于一體，妥妥進階版戶型！

②南北錯層露臺設計，私密性更佳

項目奇數層設南向主臥露臺，偶數層為北向次臥露臺，南北錯層露臺，避免側向布置露臺，上下層的隱私保障更佳。

▲建面約122㎡展示樣板間 僅供參考 具體以實際交付為準

③“巨能裝”，大尺度收納空間體系

全屋規劃收納空間約20㎡，不僅帶來大尺度收納空間，更著重于功能分類，主臥L衣帽間、獨立儲藏間、U形廚房拉籃系統等，細節處彰顯空間效率提升。

▲建面約122㎡展示樣板間 僅供參考 具體以實際交付為準

④雙陽臺設計，南向三開間約10.9米

戶型三開間朝南設計，南向三開間高達約10.9米，尺度開闊。雙陽臺采用全落地窗，采光性更佳，視野開闊。橫向空間開闊的同時，縱向空間也非常舒適，室內層高約3.15米，居住舒適性彰顯。

▲建面約122㎡展示樣板間 僅供參考 具體以實際交付為準

⑤媲美6萬+豪宅裝標，綠城誠意滿滿

云廬以硬核裝標，重新定義南京頂豪的質感基準：

客餐廳地面全程通鋪名貴純石材，紋理天成，溫潤恒久；

▲建面約122㎡展示樣板間 僅供參考 具體以實際交付為準

U型廚房全系標配AEG灶臺、油煙機、洗碗機、微蒸烤一體機四件套；

▲建面約122㎡展示樣板間 僅供參考 具體以實際交付為準

高儀衛浴五金，主衛高儀智能馬桶；

▲建面約122㎡展示樣板間 僅供參考 具體以實際交付為準

這些配置，在南京市場通常僅見于6萬+萬/㎡的項目。云廬以此宣告：極致的生活體驗，源于對每一個細節的不妥協。

建面約143㎡戶型四房兩廳兩衛，空間更加闊綽、功能更加完善！↓↓

建面約143㎡使用率同樣近100%。

該戶型樣板間所在的偶數層露臺位于北側，連接廚房開窗面，可做空中花園，低區可觀小區景觀，高區可觀紫金山，拿著剛洗好的水果、泡著一杯現磨咖啡，無論是吹著秋風在書海中陶冶情操，還是便覽戶外四季美景，隨心掌握！

▲建面約143㎡展示樣板間 僅供參考 具體以實際交付為準

客廳——餐廳——廚房——空中花園一體交融，動線科學交互；AEG嵌入式雙開門冰箱+餐邊柜收納，用餐細節拉滿！

▲建面約143㎡展示樣板間 僅供參考 具體以實際交付為準

四開間朝南，南向面寬約14.2米；南向雙陽臺開間約9米；LDKB一體化，洄游動線更加科學；

▲建面約143㎡展示樣板間 僅供參考 具體以實際交付為準

奇數層露臺與南向主臥連接，并聯通陽臺，主臥步入式衣帽間+獨立化妝臺，尺度闊綽，女主人的日常精心呵護。

▲建面約143㎡展示樣板間 僅供參考 具體以實際交付為準

獨立儲藏間，堪稱 “家里的萬能倉庫”。從換季鞋子、折疊雨傘到笨重的行李箱，從掃地機器人、吸塵器到備用小家電，隨手取用超方便。

▲建面約143㎡展示樣板間 僅供參考 具體以實際交付為準

如此7F洋房品質，綠城云廬不負市場期待！據悉，8號樓7F洋房很快將補倉！而更讓人期待的是，項目3F超低密預計本月也將正式上市！

3F超低密的稀缺性，在南京有多稀缺，大家都懂，無需贅言！

在南京，土地有其記憶，建筑亦有其靈魂。綠城·云廬的落筆，不僅是對紫金山千年文脈的一次深情回應，更是對當代頂豪生活的一次徹底重構。

它匯集了：

天時——紫金山下近十年僅見的1.05稀缺容積率；

地利——直面山巒的“山中山”天然格局；

與人和——綠城廬系純正血統與全球大師團隊的極致匠心。

從約85米藝術門庭的歸家儀式，到引山納水的立體詩意園林；從驚艷金陵的鏡面美學立面，到功能至上的超1700㎡奢闊會所；直至每一個媲美六萬+豪宅的精工細節……這一切，共同熔鑄成一個不可復制的低密恒藏之作。

它不僅提供了7F洋房與3F超低密的產品選擇，更提供了一種“隱于都市，歸于山野”的生活范式。在這里，山是每日推窗可見的收藏，四季是流轉于庭院的生活劇本，而品質，則是觸手可及的日常感知。

時代會變遷，市場有周期，但占據城市永恒稀缺資源、并傾注頂尖產品力的作品，始終是穿越時間的硬通貨。

綠城·云廬，這部寫于紫金山麓的傳世藏品，正靜候一批懂得它價值的鑒賞者，共赴一場山居與心居合一的恒久盛宴。