西海岸新區(qū)兩河路以東、臺(tái)山路以北（教育）項(xiàng)目方案披露

12月15日，西海岸新區(qū)自然資源局發(fā)布關(guān)于兩河路以東、臺(tái)山路以北（教育）項(xiàng)目規(guī)劃及建筑方案進(jìn)行批前公示的通告。

項(xiàng)目位于兩河路以東、臺(tái)山路以北，建設(shè)單位為青島西海岸健康生態(tài)谷開(kāi)發(fā)有限公司，設(shè)計(jì)單位為青島民用建筑設(shè)計(jì)院有限公司，建設(shè)內(nèi)容包含教學(xué)樓及報(bào)告廳、學(xué)生及教師宿舍、食堂、操場(chǎng)、教研辦公、體育館等。

項(xiàng)目總占地面積為65962.00㎡，總建筑面積為57169.18㎡，其中地上總建筑面積為47147.7㎡，地下建筑面積為10021.48㎡。容積率為0．719，建筑密度為24％，綠地率為25％。機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位154個(gè)，其中地上停車(chē)位30個(gè)，地下停車(chē)位124個(gè)。

規(guī)劃原則：項(xiàng)自用地呈不規(guī)則近似四邊形，東西長(zhǎng)約280-330m，南北長(zhǎng)約190-230m。將場(chǎng)地條件與周邊環(huán)境、自然景色作為設(shè)計(jì)依據(jù)并加以利用，塑造西海岸新區(qū)優(yōu)質(zhì)花園景觀學(xué)校。

規(guī)劃結(jié)構(gòu)：規(guī)劃多層建筑，用地南側(cè)為城幣主干道，用地設(shè)計(jì)多個(gè)多層建筑且有高度變化，有利于塑造大際線，與周邊山景融入結(jié)合。用地東側(cè)為建筑主體，西側(cè)為操場(chǎng)及籃球場(chǎng)等活動(dòng)用地，順應(yīng)地勢(shì)設(shè)計(jì)。

主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：項(xiàng)目用地面積 65962 平方米，學(xué)校規(guī)模為 24+12 班（預(yù)留 12 班），對(duì)應(yīng)學(xué)生人數(shù) 600+300 人（25 人 / 班）；總建筑面積 57169.18 平方米，其中地上建筑面積 47147.7 平方米，涵蓋 1# 教工宿舍（6001.93 平方米）、已建的 2# 管理中心（4050 平方米）、含餐廳的 3# 學(xué)生宿舍綜合樓（5487.11 平方米）、4# 學(xué)生宿舍（6307.42 平方米）、5# 體育館（4897.78 平方米）、含報(bào)告廳的 6# 教學(xué)樓 A（9223.27 平方米）、7# 教學(xué)樓 B（5742.13 平方米）、8# 教研辦公樓（2061.48 平方米）、車(chē)庫(kù)及廚房地上部分（768.36 平方米）、設(shè)備房間預(yù)留地上部分（19.84 平方米）、門(mén)衛(wèi) + 煙筒（54.6 平方米）、架空面積（2533.78 平方米）；地下建筑面積 10021.48 平方米。此外，項(xiàng)目容積率 0.719，建筑密度 24%，綠地率 25%；車(chē)位共 154 輛（地上 30 輛、地下 124 輛），非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē) 144 輛（按 10 輛 / 100 師生配置）。