累計(jì)投資約6.38億,安昌古鎮(zhèn)有大動(dòng)作!
近日,安昌古鎮(zhèn)綜合提升項(xiàng)目(一期)3則投資項(xiàng)目備案批復(fù)正式發(fā)布。從新建文旅到活化老廠房,千年古鎮(zhèn)即將迎來(lái)全面煥新。
01.
新建「師爺里」:
打造安昌“門戶級(jí)”文旅綜合體
“天下師爺出紹興,紹興師爺出安昌。”過(guò)去200年間,從這座水鄉(xiāng)走出的師爺不下一萬(wàn)人。如今,這份獨(dú)特的文化遺產(chǎn)將凝練成一個(gè)全新的文旅地標(biāo)——“師爺里”。
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▲相關(guān)截圖
項(xiàng)目投資額為5億元,占地面積約2.28萬(wàn)平方米,地上面積3.2萬(wàn)平方米,地下約3萬(wàn)平方米。
計(jì)劃在高溫地塊新建一個(gè)集主商業(yè)體、觀景塔、穹幕劇場(chǎng)及游客接待中心于一體的文旅綜合體。
擬開工時(shí)間:2026年03月;擬建成時(shí)間:2028年06月。
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▲區(qū)位示意,僅供參考
據(jù)悉,高溫地塊即柯橋區(qū)JK-07-01-08地塊,位于整個(gè)古鎮(zhèn)東側(cè)的入口處,靠近安昌中心小學(xué)。今年10月底已成功出讓,摘地方正是柯橋區(qū)古鎮(zhèn)安昌保護(hù)開發(fā)建設(shè)有限公司。
地塊建筑方案同步亮相,為一座不超過(guò)4層的大型建筑體,與古鎮(zhèn)風(fēng)貌兼容又不失現(xiàn)代時(shí)尚的氣息。
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▲截圖源自地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書
未來(lái),師爺里或?qū)⒉恢故前膊沛?zhèn)承載游客集散的“門戶客廳”,更將是紹興師爺文化研究與展示的重要平臺(tái),讓“紹興師爺”從抽象符號(hào)變?yōu)榭审w驗(yàn)的超級(jí)文化IP。
02.
改擴(kuò)「安昌里」:
老廠房煥新,激活“煙火新空間”
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除了“新建”的師爺里,安昌古鎮(zhèn)還將系統(tǒng)性“改建”老舊建筑,即安昌里工程。
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▲相關(guān)截圖
項(xiàng)目投資約1.1億,占地面積約1萬(wàn)平方米,改造面積約1萬(wàn)平方米。
計(jì)劃在部分低效廠房區(qū)域打造集非標(biāo)商業(yè)、非遺創(chuàng)客、藝術(shù)展示、精品住宿等功能于一體的文旅產(chǎn)業(yè)園,旨在實(shí)現(xiàn)“非遺保護(hù)+商業(yè)運(yùn)營(yíng)”的雙贏格局。
該工程擬與師爺里工程同步開工建設(shè),2028年與游客見面。
2
安昌古鎮(zhèn)綜合提升項(xiàng)目(一期)還有一個(gè)先行區(qū)塊及配套項(xiàng)目。
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▲相關(guān)截圖
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▲大致區(qū)位示意,僅供參考
主要為擴(kuò)建項(xiàng)目,投資約2800萬(wàn)元。
計(jì)劃在老糧倉(cāng)廠房區(qū)域改造成集茶館、咖啡、非遺等功能于一體的文旅產(chǎn)業(yè)園。
綜合“古鎮(zhèn)安昌”介紹,猜測(cè)該項(xiàng)目或?yàn)榘膊锏南刃性囼?yàn)項(xiàng)目,計(jì)劃于2026年1月竣工試運(yùn)營(yíng)。
主要圍繞在古鎮(zhèn)入口處的老糧倉(cāng),分3個(gè)區(qū)塊打造:
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▲圖源古鎮(zhèn)安昌公眾號(hào),僅供參考
A區(qū),重在篩選在地品牌、非遺手作、獨(dú)立文創(chuàng)和輕食茶飲等“小而美”業(yè)態(tài)。
B區(qū),讓老廠房的挑高空間,變身為展覽、沙龍、音樂(lè)會(huì)、創(chuàng)意市集的容器。
C區(qū),loft結(jié)構(gòu)搭配開闊屋頂,這里兼容了共享辦公、設(shè)計(jì)民宿與活動(dòng)空間。
這一系列工程,都旨在以“存量更新”為核心,讓低效廠房變身文旅新空間,讓古鎮(zhèn)的人間煙火氣更落地、更多元、也更具體驗(yàn)感。
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▲圖源古鎮(zhèn)安昌公眾號(hào),僅供參考
03.
升級(jí)安昌古鎮(zhèn):
要“流量”,更要“留量”
安昌古鎮(zhèn),自古是商貿(mào)繁盛之地。現(xiàn)存老街開市于明弘治二年(1489年),明清風(fēng)格建筑保存完好,傳統(tǒng)風(fēng)俗保護(hù)綿延至今。
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▲安昌古鎮(zhèn) / 圖源金柯橋文旅
但也面臨著“千鎮(zhèn)一面”的困境,安昌古鎮(zhèn)綜合提升項(xiàng)目(一期)由此誕生,規(guī)劃主要從3大切入點(diǎn)著手。
第一,騰退古鎮(zhèn)核心區(qū)低效工業(yè)廠房,升級(jí)開發(fā)文旅產(chǎn)業(yè)園。也就是上文所述的師爺里、安昌里的工程建設(shè)。
第二,景點(diǎn)提升,設(shè)置國(guó)學(xué)館,增加研學(xué)及教育輸出,通過(guò)師爺文化體驗(yàn)、石雕拓印等互動(dòng)課程,豐富安昌客群,改善年齡結(jié)構(gòu)。
第三,打造安昌古鎮(zhèn)水鄉(xiāng)風(fēng)情主題游線,沿線設(shè)置游船碼頭,串聯(lián)水鄉(xiāng)核心節(jié)點(diǎn),延伸水上游線。
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▲安昌古鎮(zhèn) / 圖源柯橋發(fā)布
總的來(lái)說(shuō),就是不搞大拆大建,而是以“微更新”喚醒千年古鎮(zhèn)的生命力,讓安昌古鎮(zhèn)的源源不斷的“流量”轉(zhuǎn)化為切切實(shí)實(shí)的“留量”。
如今,隨著國(guó)家AAAA級(jí)景區(qū)復(fù)評(píng)的通過(guò),以及古鎮(zhèn)綜合提升項(xiàng)目的不斷推進(jìn),相信安昌古鎮(zhèn)即將迎來(lái)蛻變升級(jí)的新篇章。
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