累計投資約6.38億,安昌古鎮(zhèn)有大動作!
近日,安昌古鎮(zhèn)綜合提升項目(一期)3則投資項目備案批復(fù)正式發(fā)布。從新建文旅到活化老廠房,千年古鎮(zhèn)即將迎來全面煥新。
01.
新建「師爺里」:
打造安昌“門戶級”文旅綜合體
“天下師爺出紹興,紹興師爺出安昌。”過去200年間,從這座水鄉(xiāng)走出的師爺不下一萬人。如今,這份獨特的文化遺產(chǎn)將凝練成一個全新的文旅地標——“師爺里”。
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▲相關(guān)截圖
項目投資額為5億元,占地面積約2.28萬平方米,地上面積3.2萬平方米,地下約3萬平方米。
計劃在高溫地塊新建一個集主商業(yè)體、觀景塔、穹幕劇場及游客接待中心于一體的文旅綜合體。
擬開工時間:2026年03月;擬建成時間:2028年06月。
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▲區(qū)位示意,僅供參考
據(jù)悉,高溫地塊即柯橋區(qū)JK-07-01-08地塊,位于整個古鎮(zhèn)東側(cè)的入口處,靠近安昌中心小學。今年10月底已成功出讓,摘地方正是柯橋區(qū)古鎮(zhèn)安昌保護開發(fā)建設(shè)有限公司。
地塊建筑方案同步亮相,為一座不超過4層的大型建筑體,與古鎮(zhèn)風貌兼容又不失現(xiàn)代時尚的氣息。
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▲截圖源自地塊規(guī)劃設(shè)計條件書
未來,師爺里或?qū)⒉恢故前膊沛?zhèn)承載游客集散的“門戶客廳”,更將是紹興師爺文化研究與展示的重要平臺,讓“紹興師爺”從抽象符號變?yōu)榭审w驗的超級文化IP。
02.
改擴「安昌里」:
老廠房煥新,激活“煙火新空間”
1
除了“新建”的師爺里,安昌古鎮(zhèn)還將系統(tǒng)性“改建”老舊建筑,即安昌里工程。
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▲相關(guān)截圖
項目投資約1.1億,占地面積約1萬平方米,改造面積約1萬平方米。
計劃在部分低效廠房區(qū)域打造集非標商業(yè)、非遺創(chuàng)客、藝術(shù)展示、精品住宿等功能于一體的文旅產(chǎn)業(yè)園,旨在實現(xiàn)“非遺保護+商業(yè)運營”的雙贏格局。
該工程擬與師爺里工程同步開工建設(shè),2028年與游客見面。
2
安昌古鎮(zhèn)綜合提升項目(一期)還有一個先行區(qū)塊及配套項目。
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▲相關(guān)截圖
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▲大致區(qū)位示意,僅供參考
主要為擴建項目,投資約2800萬元。
計劃在老糧倉廠房區(qū)域改造成集茶館、咖啡、非遺等功能于一體的文旅產(chǎn)業(yè)園。
綜合“古鎮(zhèn)安昌”介紹,猜測該項目或為安昌里的先行試驗項目,計劃于2026年1月竣工試運營。
主要圍繞在古鎮(zhèn)入口處的老糧倉,分3個區(qū)塊打造:
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▲圖源古鎮(zhèn)安昌公眾號,僅供參考
A區(qū),重在篩選在地品牌、非遺手作、獨立文創(chuàng)和輕食茶飲等“小而美”業(yè)態(tài)。
B區(qū),讓老廠房的挑高空間,變身為展覽、沙龍、音樂會、創(chuàng)意市集的容器。
C區(qū),loft結(jié)構(gòu)搭配開闊屋頂,這里兼容了共享辦公、設(shè)計民宿與活動空間。
這一系列工程,都旨在以“存量更新”為核心,讓低效廠房變身文旅新空間,讓古鎮(zhèn)的人間煙火氣更落地、更多元、也更具體驗感。
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▲圖源古鎮(zhèn)安昌公眾號,僅供參考
03.
升級安昌古鎮(zhèn):
要“流量”,更要“留量”
安昌古鎮(zhèn),自古是商貿(mào)繁盛之地。現(xiàn)存老街開市于明弘治二年(1489年),明清風格建筑保存完好,傳統(tǒng)風俗保護綿延至今。
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▲安昌古鎮(zhèn) / 圖源金柯橋文旅
但也面臨著“千鎮(zhèn)一面”的困境,安昌古鎮(zhèn)綜合提升項目(一期)由此誕生,規(guī)劃主要從3大切入點著手。
第一,騰退古鎮(zhèn)核心區(qū)低效工業(yè)廠房,升級開發(fā)文旅產(chǎn)業(yè)園。也就是上文所述的師爺里、安昌里的工程建設(shè)。
第二,景點提升,設(shè)置國學館,增加研學及教育輸出,通過師爺文化體驗、石雕拓印等互動課程,豐富安昌客群,改善年齡結(jié)構(gòu)。
第三,打造安昌古鎮(zhèn)水鄉(xiāng)風情主題游線,沿線設(shè)置游船碼頭,串聯(lián)水鄉(xiāng)核心節(jié)點,延伸水上游線。
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▲安昌古鎮(zhèn) / 圖源柯橋發(fā)布
總的來說,就是不搞大拆大建,而是以“微更新”喚醒千年古鎮(zhèn)的生命力,讓安昌古鎮(zhèn)的源源不斷的“流量”轉(zhuǎn)化為切切實實的“留量”。
如今,隨著國家AAAA級景區(qū)復(fù)評的通過,以及古鎮(zhèn)綜合提升項目的不斷推進,相信安昌古鎮(zhèn)即將迎來蛻變升級的新篇章。
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