聊一聊：深圳公租房和保租房在哪里申請(qǐng)？申請(qǐng)入口別搞混

最近有不少小伙伴在問小編

為什么近期配租的保租房或者公租房

找不到配租入口

進(jìn)入申請(qǐng)系統(tǒng)后沒看到配租項(xiàng)目

別著急

大部分原因都是因?yàn)檫M(jìn)錯(cuò)申請(qǐng)入口了

本期給各位介紹

保租房和公租房的申請(qǐng)入口及流程

以及非深戶是否可以申請(qǐng)保租房

01

保租房和公租房申請(qǐng)入口

深圳 保租 房（全稱”保障性租賃住房“）和深圳公租房（全稱“公共租賃租房”）屬于深圳保障性住房之一，符合條件的小伙伴都可以在深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)【住房保障服務(wù)】主頁進(jìn)行申請(qǐng)

【住房保障服務(wù)】主頁鏈接 ：

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index

很 多小伙伴之所以看不到配租消息，除了沒有滿足申請(qǐng)條件外，很大的原因是進(jìn)錯(cuò)申請(qǐng)入口了，把保租房申請(qǐng)入口和公租房申請(qǐng)入口弄混淆了。

?保租房申請(qǐng)入口

登 錄 深圳市住建局官網(wǎng)后，進(jìn)入【住房保障服務(wù)】主頁

在 【住房保障服務(wù)】主頁，找到【保障性租賃住房認(rèn)租申請(qǐng)】（在“住房保障個(gè)人服務(wù)窗口”欄目上方）

進(jìn)入【保障性租賃住房申請(qǐng)系統(tǒng)】，這個(gè)才是申請(qǐng)保租房的入口

找到 你想申 請(qǐng)保租房批次，點(diǎn)擊【認(rèn)租】，按照指引填寫相關(guān)信息即可（沒有顯示配租信息說明當(dāng)前沒有保租房可以申請(qǐng)）

?公租房申請(qǐng)入口

登 錄 深圳市住建局官網(wǎng)后，進(jìn)入【住房保障服務(wù)】主頁，在住房保障個(gè)人服務(wù)窗口找到并點(diǎn)擊【公共租賃住房認(rèn)租申請(qǐng)】

進(jìn)入到【住房保障服務(wù)】系統(tǒng)，這這里才是申請(qǐng)公租房的地方

想在手機(jī)上操作的話，可以關(guān)注【深圳市住房和建設(shè)局】微信公眾號(hào)或者下載“i深圳”APP上進(jìn)行申請(qǐng)

?【深圳市住房和建設(shè)局】微信公眾號(hào)

微信搜索框輸入【深圳市住房和建設(shè)局】，關(guān)注并進(jìn)入公眾號(hào)或者服務(wù)號(hào)，點(diǎn)擊【業(yè)務(wù)辦理】

進(jìn)入系統(tǒng)后，點(diǎn)擊【住房】再點(diǎn)擊【住房保障】，登錄后進(jìn)入公共住房保障系統(tǒng)，點(diǎn)擊【公共租賃租房認(rèn)租】開始認(rèn)租

?“i深圳“APP

進(jìn)入首頁，在中間的功能欄右拉看到【住房業(yè)務(wù)】，登錄后進(jìn)入系統(tǒng)，在”公共租賃租房“下方點(diǎn)擊【認(rèn)租申請(qǐng)】即可申請(qǐng)公租房啦

02

保租房和公租房大致申請(qǐng)流程

?保租房大致申請(qǐng)流程

?查看配租通告

深圳市住房和建設(shè)局或各區(qū)住建局會(huì)在其官網(wǎng)發(fā)布保租房配租通告。通告內(nèi)容包括房源信息(位置、數(shù)量、戶型、面積等)、配租對(duì)象、申請(qǐng)條件、申請(qǐng)時(shí)間、申請(qǐng)方式及其他相關(guān)事項(xiàng)。您可定期關(guān)注深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)及各區(qū)政府在線網(wǎng)站。

?提交認(rèn)租申請(qǐng)

線上申請(qǐng)：通過深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站 “住房保障服務(wù)”—“保障性租賃住房認(rèn)租申請(qǐng)”頁面，在線填寫申請(qǐng)表等相關(guān)信息，并上傳申請(qǐng)材料。

資格核查：相關(guān)部門(各區(qū)住房和建設(shè)局)對(duì)申請(qǐng)人提交的信息和材料進(jìn)行審核。審核結(jié)果將在各區(qū)政府在線網(wǎng)站公示5個(gè)工作日 。

?確定選房順序

搖號(hào)或抽簽：部分區(qū)通過公證搖號(hào)或抽簽方式確定選房順序號(hào)。由公證處對(duì)認(rèn)租家庭搖號(hào)確定不同戶型房源的各隊(duì)列順序號(hào) 。

選房：住房和建設(shè)局發(fā)布選房公告，明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、方式和規(guī)則。申請(qǐng)人按選房順序號(hào)依次選房。

簽訂租賃合同：選定住房后，申請(qǐng)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理租賃手續(xù)。按要求繳納租賃保證金等費(fèi)用。

入住：完成簽約和繳費(fèi)后，根據(jù)房源交付時(shí)間入住保租房。

注意：申請(qǐng)保租房需要留意申請(qǐng)條件，不同區(qū)域不同批次的申請(qǐng)條件可能存在差異，根據(jù)最新配租通告，確保自身是否符合條件，按流程準(zhǔn)備材申請(qǐng)。

圖源：酷吧

?公租房大致申請(qǐng)流程

?在線申請(qǐng)與材料提交：申請(qǐng)人首先要登錄信息平臺(tái)，按照要求在線填寫公共租賃住房輪候申請(qǐng)表，然后向戶籍所在區(qū)主管部門提交相關(guān)材料。

?資格審核：區(qū)主管部門先對(duì)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人是否符合規(guī)定條件進(jìn)行初步審核，對(duì)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的收入財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行核對(duì)和認(rèn)定。

?公示環(huán)節(jié)：區(qū)主管部門審核合格后，會(huì)通過政府網(wǎng)站或者信息平臺(tái)公示相關(guān)信息，公示期不少于十五日。

?納入輪候冊(cè)：區(qū)主管部門會(huì)將符合輪候申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人納入公共租賃住房輪候冊(cè)，并通過政府網(wǎng)站或者信息平臺(tái)向社會(huì)公開相關(guān)信息。

?申請(qǐng)配租：

根據(jù)配租排名，對(duì)當(dāng)次配租及選房?jī)?yōu)先級(jí)配租通告會(huì)明確當(dāng)批次房源面向的輪候排名區(qū)間，只有輪候排名在該區(qū)間內(nèi)的家庭，才有資格提交當(dāng)次認(rèn)租申請(qǐng)。

排名越靠前的家庭，覆蓋的配租批次越多，獲得認(rèn)租機(jī)會(huì)的概率更高；排名較后的家庭則需等待后續(xù)房源或排名逐步遞進(jìn)。

03

保租房與公租房的區(qū)別及基本條件

?保租房與公租房的相同點(diǎn)

?房源性質(zhì)相同：兩者均為保障性住房，由政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平。且房源都可能包含政府新建的住房，部分區(qū)域可能會(huì)有較好的配套設(shè)施。

?部分申請(qǐng)條件有相似性：都要求申請(qǐng)人在本市無自有住房，且未正在享受住房保障優(yōu)惠政策；都要求申請(qǐng)人按照規(guī)定在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)等

?租金定價(jià)機(jī)制相似：租金均以同期同區(qū)域同品質(zhì)租賃住房市場(chǎng)參考租金為基礎(chǔ)確定，會(huì)根據(jù)市場(chǎng)變動(dòng)情況適時(shí)調(diào)整。

?租期規(guī)定相似：租賃合同期限都不超過3年，只要符合條件，均可續(xù)簽。

圖源：攝圖網(wǎng)

?保租房基本條件

根據(jù)《深圳市保障性租賃住房管理辦法》，保租房主要面向新市民、青年人、各類人才。

?住房限制：申請(qǐng)人及其配偶、未滿十八周歲的子女均不能在本市擁有自有住房，且申請(qǐng)受理日前三年未轉(zhuǎn)讓或因離婚分割過自有住房，同時(shí)未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策；

?社保要求：申請(qǐng)人需按規(guī)定在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)；

?人才及年齡要求：具備市人民政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件。具體如下（第三條達(dá)成要求最低！）：

1??經(jīng)深圳市認(rèn)定的高層次人才，且符合該類人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)年齡條件的人員。

2??在國（境）外學(xué)習(xí)并獲得學(xué)士以上學(xué)位的留學(xué)人員，或在國（境）外高等院校、科研機(jī)構(gòu)工作（學(xué)習(xí)）1年以上、取得一定成果的訪問學(xué)者和博士后等進(jìn)修人員。本項(xiàng)所述人員年齡應(yīng)在45周歲以下。

3??具有普通高等教育本科以上學(xué)歷，且年齡在45周歲以下的人員；

具有普通高等教育專科以上學(xué)歷，且年齡在35周歲以下的人員。

4??具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)資格，且年齡在50周歲以下的人員；具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格，且年齡在45周歲以下的人員。本項(xiàng)所述人員需同時(shí)具有中專以上學(xué)歷。

5??具有高級(jí)技師職業(yè)資格，且年齡在45周歲以下的人員；具有技師職業(yè)資格，且年齡在40周歲以下的人員；具有高級(jí)職業(yè)資格，且在深圳市參加社會(huì)保險(xiǎn)滿3年以上、年齡在35周歲以下的人員。本項(xiàng)所述人員的職業(yè)資格證書需同時(shí)符合深圳市緊缺工種（職業(yè)）目錄。

6??在世界技能大賽和國家級(jí)一、二類職業(yè)技能競(jìng)賽中獲獎(jiǎng)人員，或獲得“中華技能大獎(jiǎng)”“全國技能能手”“廣東省技術(shù)能手”“深圳市技術(shù)能手”稱號(hào)人員，或受深圳市委、市政府表彰的人員。本項(xiàng)所述人員年齡需在45周歲以下。

注意：不同房源申請(qǐng)條件會(huì)有所不同，具體條件與不同區(qū)域不同房源做出調(diào)整，詳細(xì)申請(qǐng)條件以該區(qū)配租公告為準(zhǔn)。

圖源：攝圖網(wǎng)_500598268

?公租房基本條件

申請(qǐng)深圳公租房前需要進(jìn)入輪候庫才能申請(qǐng)公租房，申請(qǐng)公租房輪候條件如下：

根據(jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》，公租房主要面向符合條件的住房困難戶籍居民，以及為社會(huì)提供基本公共服務(wù)的一線職工。

?戶籍要求：申請(qǐng)人需年滿18周歲，且具有深圳戶籍，若有共同申請(qǐng)人，年滿18周歲的子女、申請(qǐng)人父母、申請(qǐng)人配偶父母需具備深圳戶籍；

（現(xiàn)役軍人，或就讀全日制學(xué)校期間將戶籍遷出深圳的年滿18周歲子女，未成年子女和申請(qǐng)人配偶可不受戶籍限制）

?住房條件：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均需未在深圳擁有自有住房，申請(qǐng)受理日前三年未轉(zhuǎn)讓或因離婚分割過自有住房，申請(qǐng)人年滿十八周歲且具有本市戶籍；

?社保條件：按規(guī)定在深圳正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)（本市退休人員除外）；

?收入財(cái)產(chǎn)限額條件：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的家庭人均年可支配收入和家庭財(cái)產(chǎn)總額需符合深圳市規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)，且未深圳享受住房保障優(yōu)惠政策（特殊情況除外）。

收入財(cái)產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)：

以家庭為單位核算，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的家庭人均年可支配收入需≤54000元（含）；3人及以下家庭（含單身居民）的家庭財(cái)產(chǎn)總額≤66萬元（含），4人及以上家庭的家庭財(cái)產(chǎn)總額≤87萬元（含）。

注意：不同房源申請(qǐng)條件會(huì)有所不同，具體條件與不同區(qū)域不同房源做出調(diào)整，詳細(xì)申請(qǐng)條件以該區(qū)配租公告為準(zhǔn)。

信息來源：

https://zjj.sz.gov.cn/xxgk/zcfgs/zcfg/content/post_10691028.html

https://www.sz.gov.cn/szzt2010/zdlyzl/zf/zf/content/post_10691023.html

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▌信息來源：深圳市住房和建設(shè)局、深圳本地寶匯總

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