親民！麗水市一年超2.6萬戶家庭少繳5.22億元住房交易契稅

購房人買房子要交契稅，現在的房子動輒上百萬，多則幾百萬，這個契稅也是一筆不小的支出。

近日，麗水市行政服務大廳不動產交易窗口辦理房產過戶的一位居民王女士開心的說“有了這個政策真好，我買了這套房子就可以少交2萬元的契稅。”

王女士掩不住喜悅的心情，笑著臉對記者說，這是她購買的第二套住房，房子面積有120多平方米，如果沒有優惠政策，她這套房子就要交2%的契稅，而現在房產交易稅收新政后，她就可以根據新政繳稅，可以享受1%的契稅優惠稅率。

這個政策是從2024年12月1日開始執行，在這之前買首套房90㎡是按照1%交契稅，90㎡以上是按照1.5%交契稅。

新政后，個人如何購買家庭首套住房，面積140㎡以下，按照1%的稅率征收契稅，140㎡以上的按照1.5%繳契稅。

個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

第三套及以上住房，無論面積大小一律是3%。

以前買首套90平米以下按照1%收契稅，90平米以上是按照1.5%征收契稅，第二套90平米以上就要按照2%交契稅。

新政后和新政前的稅費確實相差很大，如果我現在買第二套房子，第二套房子是140㎡以下的，還是按照1%的契稅？如果按照老的就要2%的契稅。

數據顯示，截至2025年11月底，麗水全市共有超2.6萬戶家庭申報享受此項稅收優惠，其中個人購買家庭唯一住房和第二套住房且面積在140平方米及以下的，優惠政策累計減稅5.22億元。

這樣的優惠可以實實在在的減輕購房者的負擔，把實實在在的優惠給到購房者，減輕了購房的整體壓力，這2萬塊錢就可以買齊所有的電器了。

麗水這個小縣城雖然不大，只有51萬人口，但它的房價還是挺貴的，麗水是一個盆地，它的平原面積很少，而且近年來住在山上的人，他們都陸陸續續搬到市區里，因為年輕人都在外面打工，還是要在外面上學，所以很多的村都會移民到鄉下來，而山里很多的村都會變成了無人村。

麗水青田的房價比麗水市區的還要貴，麗水青田這地方很多人都是僑胞，他們都是在國外開餐館、開超市，也都挺有錢的，錢賺了以后都會回老家買房子，麗水的房價就是這樣起來的。

想要房價止跌企穩，這個契稅還可以有空間優化，比如購買首套房子的免交契稅，因為到目前為止，買第一套房子的人肯定都是剛需，所以就給剛需的購房群體實實在在的減輕壓力。然后購買第二套房子的，再按照正常的繳稅。

貸款利率也是，購買首套剛需房的，一定要給他們足夠的優惠政策，減免契稅，房貸按揭貸款利率首套和二套相差多一點，拉開差距，能買得起兩套房子的，那說明家庭條件也還不錯了，所以也不相差這點錢，但購買首套的群體就不一樣了，他們都是非常剛需的。

有足夠的誠意，才能打動有需求的群體，讓整個市場活躍起來，提振每個人的預期信心。